Alle 9 Fotos anzeigen
HERRSCHING AM AMMERSEE: KOMPAKTES WOHNEN IN SEENÄHE
Wohnung | 82211 Herrsching am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ob als Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Ammersee oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt – diese charmante Wohnung erfüllt beide Ansprüche mit Leichtigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet. Direkt anschließend befindet sich das komfortabel ausgestattete Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. An dessen Nordseite befindet sich bereits eine moderne, hochwertige Einbauküche – Sie müssen lediglich noch den Kühlschrank nach Ihren persönlichen Vorstellungen ergänzen.
Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Der westlich ausgerichtete Balkon mit rund 8,2 m² Fläche bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen ersten Eindruck von der Nähe zum nur ca. 150 Meter entfernten Ammersee. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit guter Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie einem direkten Zugang auf den Balkon – perfekt, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Wohnangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.
Lage
HERRSCHING AM AMMERSEE
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten als auch Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist im Bau. Bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut. Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet.
In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees.
Auch der „Heilige Berg“ mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Das in diesem Jahr fertig gestellte Wohnensemble liegt in unmittelbarer Nähe zum See sowie zur Ortsmitte und ist dennoch nicht weit von der S-Bahnstation entfernt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu auch zu Fuß bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Angebot im Überblick nach PAngV:
€ 1.080.- Kaltmiete + € 80.- TG-Stellplatz + € 140.- Nebenkosten + € 120.- Betriebskosten = € 1.420,00 Gesamtmiete
Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
66,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» sonniger Westbalkon
» exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Miele Markengeräten
» hochwertiges, geöltes Eichenparkett
» elektrische Jalousien
» Fußbodenheizung
» 3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren
» Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad in Marmoroptik
» Geruchsabsaugung Toilette Geberit Aqua Fresh
» Waschtisch mit Unterschrank
» beschlagfreier Badspiegel
» Badleuchten und Lichtspiegel mit einstellbarer Farbtemperatur
» Waschmaschinenanschluss im Bad
» dezentrale, energieeffiziente Wohnraumlüftung
» Personenaufzug
» komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Aktuelle Angebote
