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Als Eigentümer eines Grundstücks haben Sie diverse Möglichkeiten. Sie können es natürlich selbst nutzen, aber auch verpachten oder verkaufen. Egal für welche Option Sie sich entscheiden, Sie sollten genau wissen, welches Potenzial in Ihrem Grund und Boden steckt. Denn nicht jedes Grundstück darf tatsächlich bebaut oder als Bauland veräußert werden. Und auch beim Verkauf von landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen, wie Agrar- oder Waldgrundstücken, hängt der Wert von den konkreten Nutzungsmöglichkeiten ab.
Ein Grundstücksverkauf sollte demnach sorgfältig vorbereitet werden. Der Marktwert Ihres Grundstückes – ob bebaut oder unbebaut – hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, die ein Laie oft nicht ausreichend beurteilen kann. Gerade wenn ein aktueller Bebauungsplan fehlt, wird es für Sie als Verkäufer schwierig, Potenziale, Zielgruppe und Preissegment realistisch zu bestimmen. Als lokaler Immobilienpartner mit langjähriger Expertise in der Grundstücksentwicklung und Baurechtsklärung pflegen wir exzellente Kontakte zu kommunalen Verantwortlichen, Architekten und Bauplanern vor Ort. Profitieren Sie von unserem Knowhow und unserem Netzwerk, denn das bedeutet nicht zuletzt mehr Sicherheit für Sie und den Käufer.
Das Baurecht ist ein wesentlicher Faktor bei der Wertermittlung. Denn für den Verkaufspreis ausschlaggebend sind nicht nur die Lage des Grundstücks sondern auch die Möglichkeiten seiner Nutzung. Wesentliche Rahmenbedingungen hierfür werden im Bebauungs- und im Flächennutzungsplan der zuständigen Gemeinde festgelegt. Ist Ihr Grundstück bereits als Bauland ausgewiesen und komplett erschlossen, hilft Ihnen das bei einem schnellen Verkauf und erhöht zudem den Verkaufspreis. Für den Fall, dass kein Bebauungsplan für Ihr Grundstück vorliegt, können wir schnell und unkompliziert eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt stellen. Diese gibt eine rechtsverbindliche Auskunft, ob Ihr Grundstück bebaubar ist oder nicht.
Veltrup Immobilien kümmert sich um eine umfassende Baurechtsklärung, ermittelt mögliche Erschließungskosten und legt Ihnen im Rahmen einer Wertermittlung die vorhandenen Potenziale dar. Da wir mit dem Baurecht bestens vertraut sind, können wir Ihnen zudem genehmigungsfähige Möglichkeiten aufzeigen, die sich positiv auf den Wert Ihres Grundstückes auswirken.
Ihr Grundstück, sei es Acker, Wiese oder Wald, Bauerwartungsland oder bereits bebaut mit Altbestand, besitzt wahrscheinlich ein enormes Potenzial. Wir beraten Sie umfassend und seriös hinsichtlich der verschiedenen Entwicklungsmodelle, die sich Ihnen bieten, und begleiten Sie gerne als kompetenter Partner bei der weiteren Grundstücksentwicklung. Durch unsere soliden Marktkenntnisse, das Wissen um regionale und lokale Gegebenheiten und mit starken Partnern an unserer Seite finden wir das optimale Verkaufsmodell für Ihr Grundstück.
Ob Sie nun mit der Perspektive für ein attraktives Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte Privatkäufer adressieren möchten oder Investoren und Bauträger für ein Großprojekt ansprechen. Ob Sie Gewerbeflächen veräußern wollen oder über eine Grundstücksteilung nachdenken. Wir informieren Sie vollumfänglich und verständlich über Ihre Möglichkeiten und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite, sodass Sie mit gutem Gefühl die richtige Entscheidung treffen können.
Eric Veltrup
Geschäftsführer
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Dr. Gabriela Veltrup
Geschäftsführerin – Finanzwesen
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Matthias Veltrup
Gründer und Senior
Christoph Hempel
Geschäftsleitung Wörthsee
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Horst Huber
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Petra Hempel
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Julius Friedel
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