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Wir sind persönlich für Sie da!

Das Büro in Schondorf am Ammersee

Büro Schondorf am Ammersee Greifenberger Str. 6
86938 Schondorf am Ammersee
08192 – 99 55 66
ammersee@veltrup.de

Das Büro am Wörthsee

Büro Wörthsee
Hauptstraße 1 · 82237 Wörthsee
08153 – 98 44 55
woerthsee@veltrup.de

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? HIER FINDEN SIE UNSERE REFRENZEN ALLES WAS SIE ÜBER VELTRUP WISSEN MÜSSEN.

Immobilienbewertung vom Profi: Verkauf mit marktgerechtem Preis

Die Probleme beim Privatverkauf einer Immobilie beginnen meist schon bei der Findung des Angebotspreises. Wird dieser zu hoch kalkuliert, melden sich kaum Interessenten; ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Beide Szenarien können Sie auf einfache Weise vermeiden – und zwar, indem Sie Veltrup Immobilien die Möglichkeit geben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Berücksichtigung tagesaktueller Zahlen professionell zu bewerten.

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

Alternativ eintippen

m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

Alternativ eintippen

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Wertermittlung PLZ

Wie können wir Sie erreichen?


Ich bin damit einverstanden, dass mich die Veltrup Immobilien GmbH kontaktiert (telefonisch, per SMS oder E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Meine Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Veltrup Immobilien GmbH widerrufen.
Wertermittlung Abgeschlossen

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Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten

Zusammenfassung Objekttyp Zusammenfassung Objekttyp
Zusammenfassung Fläche
Zusammenfassung Zimmer
Zusammenfassung Baujahr
Zusammenfassung Grundstücksfläche
Zusammenfassung Adresse

Zusätzliche Angaben

Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze

Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

Die Liste der Faktoren, die den Wert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung beeinflussen, ist lang. Hier ein kleiner Überblick:

  • Alter, Zustand und Lage
  • Größe, Anzahl der Etagen und Zimmer
  • Bausubstanz
  • Daten aus dem Grundbuch
  • Bodenrichtwert
  • Energiekennwerte (Heizung, Isolierung etc.)
  • aktuelle Marktsituation (Angebot und Nachfrage)

Besonders die Immobilienlage darf keinesfalls vernachlässigt werden. Dabei betrachten wir sowohl die Mikrolage, das heißt die direkte Umgebung, als auch die Makrolage, also die Region. Das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist in diesem Zusammenhang ebenso wichtig wie die Verkehrsanbindung sowie die Schul- und Betreuungsangebote für Kinder. Dabei kommt uns unsere ausgeprägte Standortkompetenz zugute, denn: Wir sind im Fünfseenland zu Hause und kennen daher die Vorzüge der verschiedenen Städte und Gemeinden.

Wir legen Wert auf Transparenz

Sobald wir unsere Wertermittlung abgeschlossen haben, vereinbaren wir einen weiteren Termin, bei dem wir Ihnen eine Preisspanne liefern, innerhalb derer Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten können. Dabei zeigen wir Ihnen selbstverständlich auch transparent und klar verständlich auf, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind. Unsere Ausführungen dienen Ihnen als wertvolle Entscheidungsgrundlage für oder gegen einen Verkauf – entscheiden Sie sich dafür, planen wir für Sie die weiteren Vermarktungsschritte.

Jetzt Termin vereinbaren

Bei Interesse an einer professionellen Wertermittlung durch die Experten von Veltrup Immobilien vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin – und zwar unabhängig davon, ob Ihre Immobilie in Schondorf am Ammersee, in Wörthsee oder in Dießen steht, denn wir sind im gesamten Fünfseenland für Sie unterwegs. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

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Unsere Referenzen

Referenzen - Veltrup Immobilien

Seit 1989 sind wir Ihr Partner für Immobilien am Ammersee und Wörthsee. Unsere verkauften Objekten sprechen für unsere lokale Kompetenz.

Referenzimmobilien ansehen

Unsere Leistungen

Drei Menschen am Tisch. Freundliches und aufgewecktes Gespräch mit Kunden. bei Veltrup Immobilien.

Wir begleiten Sie mit einem umfangreichen Leistungsportfolio mit viel Engagement und jahrelanger Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf.

Zur Leistungsübersicht

Wir können Ihnen nicht nur genau sagen, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist, wir wissen auch, wo Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten oder den frischsten Fisch kaufen können.

Wissenswertes zur Immobilienbewertung im Fünfseenland

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Betrag, den eine Immobilie am freien Markt zum Bewertungszeitpunkt erzielen würde. Bei Veltrup Immobilien ermitteln wir diesen Wert auf Basis umfassender Sach- und Verkehrsgutachten. Dabei berücksichtigen wir tagesaktuelle Marktdaten und alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche und transparente Grundlage für Ihre Entscheidungen im Fünfseenland zu bieten.

Warum ist eine Wertermittlung vor dem Verkauf wichtig?

Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie im Fünfseenland festzulegen. Durch eine fundierte Bewertung vermeiden Sie das Risiko, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder potenzielle Käufer durch einen zu hohen Preis abzuschrecken. Zudem hilft Ihnen die Wertermittlung, die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu verstehen, was Ihre Verhandlungsposition stärkt. Mit einer professionellen Bewertung schaffen Sie Vertrauen und erhöhen die Verkaufschancen, indem Sie eine transparente Grundlage für alle Interessierten bieten.

Wann lohnt eine Online-Immobilienbewertung, wann ein Gutachten vor Ort?

Eine Online-Immobilienbewertung ist ideal für eine erste Einschätzung Ihres Objekts. Sie ist schnell, unkompliziert und kostenfrei, bietet jedoch nur einen groben Richtwert. Ein Gutachten vor Ort hingegen lohnt sich, wenn Sie eine präzise und detaillierte Bewertung benötigen, etwa vor einem Verkauf oder, wenn rechtliche Aspekte wie eine Erbschaft geklärt werden müssen. Hier kommen unsere Experten ins Spiel, um individuelle Faktoren zu berücksichtigen und somit den realistischen Marktwert genau zu bestimmen.

Wie wirkt sich der Standort auf den Immobilienwert aus?

Der Standort spielt eine sehr zentrale Rolle bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie im Fünfseenland. Gefragte Lagen mit guter Anbindung, infrastrukturellen Angeboten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten können den Wert erheblich steigern. Faktoren wie die Nachbarschaft, Schulen, Nahversorgung und die allgemeine Lebensqualität beeinflussen nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Preisentwicklung. Zudem sind Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, wie sie am Ammersee und am Wörthsee existieren, oft besonders begehrt.

Welche Rolle spielt der Zustand einer Immobilie bei der Bewertung?

Der Zustand einer Immobilie hat einen signifikanten Einfluss auf ihren Marktwert. Gut instand gehaltene Objekte werden in der Regel höher bewertet, da sie für potenzielle Käufer sofort bezugsfertig sind und niedrigere Renovierungskosten bedeuten. Wichtige Faktoren sind die Qualität der Bauausführung, die Ausstattung sowie die Pflege des Hauses oder der Wohnung. Mängel oder notwendige Reparaturen können den Wert erheblich mindern.

Was ist ein Bodenrichtwert und welche Bedeutung hat er für Immobilienverkauf?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis für den Quadratmeter unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Lage. Er wird von den Gutachterausschüssen erhoben und reflektiert die Marktentwicklung. Für den Immobilienverkauf ist der Bodenrichtwert von großer Bedeutung, da er eine wichtige Orientierungshilfe bietet, um den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Er hilft Verkäufern, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und potenziellen Käufern eine transparente Grundlage zu bieten.

Unser Team

  • Foto von Eric Veltrup
    Eric Veltrup
    Geschäftsführer
    08192 – 99 55 66
    eric.veltrup@veltrup.de
    E-Mail schreiben
  • Foto von Dr. Gabriela Veltrup
    Dr. Gabriela Veltrup
    Geschäftsführerin – Finanzwesen
    08192 – 99 55 66
    gabriela.veltrup@veltrup.de
    E-Mail schreiben
  • Foto von Horst Huber
    Horst Huber
    Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
    08192 – 99 55 66
    horst.huber@veltrup.de
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  • Foto von Christoph Hempel
    Christoph Hempel
    Geschäftsführer Wörthsee
    08153 – 98 44 55
    christoph.hempel@veltrup.de
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  • Foto von Julius Friedel
    Julius Friedel
    Immobilienfachwirt
    08153 – 98 44 55
    julius.friedel@veltrup.de
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  • Foto von Lydia Kirn
    Lydia Kirn
    Büroleitung Schondorf – Home Staging
    08192 – 99 55 66
    lydia.kirn@veltrup.de
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  • Foto von Petra Hempel
    Petra Hempel
    Immobilienmaklerin – Innenarchitektin
    08153 – 98 44 55
    petra.hempel@veltrup.de
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  • Foto von Laura Hempel
    Laura Hempel
    Büroleitung Wörthsee
    08153 – 98 44 55
    laura.hempel@veltrup.de
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  • Foto von Jasper Jetzt
    Jasper Jetzt
    Auszubildender Immobilienkaufmann
    08192 – 99 55 66
    jasper.jetzt@veltrup.de
    E-Mail schreiben
  • Foto von Marie Kompatscher
    Marie Kompatscher
    Auszubildende Immobilienkauffrau
    08192 – 99 55 66
    marie.kompatscher@veltrup.de
    E-Mail schreiben
  • Foto von Jannik Seeburg
    Jannik Seeburg
    New Business - Marketing
    08153 – 98 44 55
    jannik.seeburg@veltrup.de
    E-Mail schreiben
  • Foto von Matthias Veltrup
    Matthias Veltrup
    Gründer und Senior

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Greifenberger Str. 6 · 86938 Schondorf am Ammersee
08192 – 99 55 66 · ammersee@veltrup.de

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08153 – 98 44 55 · woerthsee@veltrup.de

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