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WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? HIER FINDEN SIE UNSERE REFRENZEN ALLES WAS SIE ÜBER VELTRUP WISSEN MÜSSEN.

Immobilienbewertung vom Profi: Verkauf mit marktgerechtem Preis

Die Probleme beim Privatverkauf einer Immobilie beginnen meist schon bei der Findung des Angebotspreises. Wird dieser zu hoch kalkuliert, melden sich kaum Interessenten; ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Beide Szenarien können Sie auf einfache Weise vermeiden – und zwar, indem Sie Veltrup Immobilien die Möglichkeit geben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Berücksichtigung tagesaktueller Zahlen professionell zu bewerten.

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Grundstück

Haus

Wohnung

Gewerbe

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²

> 500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²

> 200 m²

Alternativ eintippen

m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²

> 500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Ist das Grundstück erschlossen?

Unerschlossen

Teilerschlossen

Erschlossen

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Ein- und Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Freistehend

Doppelhaushälfte

Reihenendhaus

Reihenmittelhaus

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

Alternativ eintippen

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Straße*

PLZ*

Ort*

Wie können wir Sie erreichen?

Anrede *

Vorname *

Nachname *

E-Mail *

Telefon *

Was können Sie uns sonst zur Immobilie sagen?

Erlaubnis zur Kontaktaufnahme *

Ich bin damit einverstanden, dass mich die Veltrup Immobilien GmbH kontaktiert (telefonisch, per SMS oder E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Meine Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Veltrup Immobilien GmbH widerrufen.

Vielen Dank für Ihre Wertermittlungs-Anfrage

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Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten

Zusätzliche Angaben

Etage

Garagen

Fahrstuhl

Etagenanzahl

Außenstellplätze

Ausstattungsdetails

Abstellraum

Badezimmer

Gäste WC

Fußboden

Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt

Dacheindeckung

Fenster

Leitungen

Außenbereich

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

Die Liste der Faktoren, die den Wert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung beeinflussen, ist lang. Hier ein kleiner Überblick:

Alter, Zustand und Lage
Größe, Anzahl der Etagen und Zimmer
Bausubstanz
Daten aus dem Grundbuch
Bodenrichtwert
Energiekennwerte (Heizung, Isolierung etc.)
aktuelle Marktsituation (Angebot und Nachfrage)

Besonders die Immobilienlage darf keinesfalls vernachlässigt werden. Dabei betrachten wir sowohl die Mikrolage, das heißt die direkte Umgebung, als auch die Makrolage, also die Region. Das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist in diesem Zusammenhang ebenso wichtig wie die Verkehrsanbindung sowie die Schul- und Betreuungsangebote für Kinder. Dabei kommt uns unsere ausgeprägte Standortkompetenz zugute, denn: Wir sind im Fünfseenland zu Hause und kennen daher die Vorzüge der verschiedenen Städte und Gemeinden.

Wir legen Wert auf Transparenz

Sobald wir unsere Wertermittlung abgeschlossen haben, vereinbaren wir einen weiteren Termin, bei dem wir Ihnen eine Preisspanne liefern, innerhalb derer Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten können. Dabei zeigen wir Ihnen selbstverständlich auch transparent und klar verständlich auf, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind. Unsere Ausführungen dienen Ihnen als wertvolle Entscheidungsgrundlage für oder gegen einen Verkauf – entscheiden Sie sich dafür, planen wir für Sie die weiteren Vermarktungsschritte.

Jetzt Termin vereinbaren

Bei Interesse an einer professionellen Wertermittlung durch die Experten von Veltrup Immobilien vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin – und zwar unabhängig davon, ob Ihre Immobilie in Schondorf am Ammersee, in Wörthsee oder in Dießen steht, denn wir sind im gesamten Fünfseenland für Sie unterwegs. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Zum Kontaktformular

Wir können Ihnen nicht nur genau sagen, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie ist, wir wissen auch, wo Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten oder den frischsten Fisch kaufen können.

Wissenswertes zur Immobilienbewertung im Fünfseenland

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Betrag, den eine Immobilie am freien Markt zum Bewertungszeitpunkt erzielen würde. Bei Veltrup Immobilien ermitteln wir diesen Wert auf Basis umfassender Sach- und Verkehrsgutachten. Dabei berücksichtigen wir tagesaktuelle Marktdaten und alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche und transparente Grundlage für Ihre Entscheidungen im Fünfseenland zu bieten.

Warum ist eine Wertermittlung vor dem Verkauf wichtig?

Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie im Fünfseenland festzulegen. Durch eine fundierte Bewertung vermeiden Sie das Risiko, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder potenzielle Käufer durch einen zu hohen Preis abzuschrecken. Zudem hilft Ihnen die Wertermittlung, die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu verstehen, was Ihre Verhandlungsposition stärkt. Mit einer professionellen Bewertung schaffen Sie Vertrauen und erhöhen die Verkaufschancen, indem Sie eine transparente Grundlage für alle Interessierten bieten.

Wann lohnt eine Online-Immobilienbewertung, wann ein Gutachten vor Ort?

Eine Online-Immobilienbewertung ist ideal für eine erste Einschätzung Ihres Objekts. Sie ist schnell, unkompliziert und kostenfrei, bietet jedoch nur einen groben Richtwert. Ein Gutachten vor Ort hingegen lohnt sich, wenn Sie eine präzise und detaillierte Bewertung benötigen, etwa vor einem Verkauf oder, wenn rechtliche Aspekte wie eine Erbschaft geklärt werden müssen. Hier kommen unsere Experten ins Spiel, um individuelle Faktoren zu berücksichtigen und somit den realistischen Marktwert genau zu bestimmen.

Wie wirkt sich der Standort auf den Immobilienwert aus?

Der Standort spielt eine sehr zentrale Rolle bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie im Fünfseenland. Gefragte Lagen mit guter Anbindung, infrastrukturellen Angeboten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten können den Wert erheblich steigern. Faktoren wie die Nachbarschaft, Schulen, Nahversorgung und die allgemeine Lebensqualität beeinflussen nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Preisentwicklung. Zudem sind Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, wie sie am Ammersee und am Wörthsee existieren, oft besonders begehrt.

Welche Rolle spielt der Zustand einer Immobilie bei der Bewertung?

Der Zustand einer Immobilie hat einen signifikanten Einfluss auf ihren Marktwert. Gut instand gehaltene Objekte werden in der Regel höher bewertet, da sie für potenzielle Käufer sofort bezugsfertig sind und niedrigere Renovierungskosten bedeuten. Wichtige Faktoren sind die Qualität der Bauausführung, die Ausstattung sowie die Pflege des Hauses oder der Wohnung. Mängel oder notwendige Reparaturen können den Wert erheblich mindern.

Was ist ein Bodenrichtwert und welche Bedeutung hat er für Immobilienverkauf?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis für den Quadratmeter unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Lage. Er wird von den Gutachterausschüssen erhoben und reflektiert die Marktentwicklung. Für den Immobilienverkauf ist der Bodenrichtwert von großer Bedeutung, da er eine wichtige Orientierungshilfe bietet, um den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Er hilft Verkäufern, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und potenziellen Käufern eine transparente Grundlage zu bieten.

Eric Veltrup

Geschäftsführer

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eric.veltrup@veltrup.de

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Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung

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