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GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINLADENDER WOHNATMOSPHÄRE IN SCHONODRF AM AMMERSEE
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WOHNEN MIT CHARME UND VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer zeitlosen Ausstattung und einem wohnlichen Ambiente. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Kombination aus hellen Räumen, sichtbaren Holzbalken und einer durchdachten Gestaltung ins Auge. Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Gemütlichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit viel Potenzial.
LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT OFFENER ATMOSPHÄRE
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz. Die angrenzende Wohnnische erweitert den Raum sinnvoll und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Warme Holzelemente und die offene Gestaltung verleihen dem Wohnbereich eine besonders einladende Ausstrahlung.
GEMÜTLICHES SCHLAFZIMMER MIT BESONDEREM CHARAKTER
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die freigelegten Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Note und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Dank der guten Stellmöglichkeiten lässt sich das Zimmer flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
FUNKTIONALE AUSSTATTUNG
Die funktionale Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Die insgesamt gepflegte Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Einrichtungsideen.
KOMFORT, DER DEN ALLTAG ERLEICHTERT
Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum unter der Treppe, der sich ideal für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Sportequipment eignet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz an der Straße ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 263 €, hinzu kommen 47 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Damit wird eine solide Bewirtschaftung sowie der langfristige Werterhalt der Immobilie sichergestellt.
ATTRAKTIVE IMMOBILIE FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER
Mit ihrem gelungenen Grundriss, der gepflegten Ausstattung und dem wohnlichen Charakter bietet diese 2-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Eine Immobilie, die Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Lage
Schondorf am Ammersee zählt mit seinen rund 4.000 Einwohnern zu den beliebtesten Gemeinden an der Westseite des Ammersees und verbindet hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Naturlage. Der See sowie die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer guten ärztlichen Versorgung.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Kinderkrippen, einer Grundschule sowie einer Jungenrealschule im Ort. Das renommierte Landheim Schondorf mit Gymnasium und Internat sowie weitere weiterführende Schulen in Dießen und St. Ottilien sind ebenfalls gut erreichbar.
Dank der Ammersee-Bahn und der nahegelegenen Autobahn A96 ist Schondorf hervorragend angebunden. München erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten und mit der Bahn in rund 45 Minuten.
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
120,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Praktische Nische im Eingangsbereich, ideal als Garderobe oder Stauraum
» Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
» Kleines Badezimmer mit Dusche
» Laminatboden in den Wohnräumen
» Sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharme
» PKW-Stellplatz vorhanden
» Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
» Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
