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Bei der Präsentation Ihrer Immobilie legen wir nicht nur Wert auf ausdrucksstarke Fotos und informative Texte, wir machen uns und Ihnen wo es sinnvoll erscheint auch die Vorteile des Home Staging zunutze. Was es mit Home Staging genau auf sich hat und warum diese Verkaufstechnik von uns auch als Verkaufsturbo bezeichnet wird, erläutern wir Ihnen hier.
Home Staging ist eine verkaufsfördernde Maßnahme, die vor allem in den USA und in Skandinavien längst zum Alltag professioneller Immobilienvermittler gehört. Hierzulande wird diese Technik bei der Vermarktung hingegen von vielen Maklern weitgehend vernachlässigt. Nicht so bei Veltrup Immobilien, denn mit Frau Kirn verfügen wir sogar über eine hauseigene Home-Staging-Expertin, die Sie umfassend zum Thema berät und die gewünschten Maßnahmen anschließend mit viel Liebe zum Detail für Sie umsetzt. Ihre Immobilie wird mithilfe von Möbeln und Dekorationsgegenständen professionell aufbereitet und ins rechte Licht gerückt, was folgende Vorteile mit sich bringt:
Dabei gilt: Home Staging ist sowohl bei unbewohnten als auch bei bewohnten Immobilien möglich. Beispielsweise hauchen wir leeren Räumen mithilfe von Möbeln aus unserem umfangreichen Bestand Leben ein oder nehmen kleine Veränderungen an der noch vorhandenen Einrichtung vor, um das Haus oder die Wohnung perfekt in Szene zu setzen. Auch eine warme Beleuchtung ist gut geeignet, um die positive Atmosphäre der Räumlichkeiten zu unterstreichen.
Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler im Fünfseenland hat uns immer wieder das große Potenzial von Home Staging verdeutlicht. Es handelt sich also um eine lohnende Investition, die sich später in einem deutlich höheren Verkaufspreis sowie in einer verkürzten Vermarktungsdauer rentieren kann. Denn: Emotionen spielen beim Immobilienverkauf immer eine große Rolle – schließlich geht es für die Interessenten um ihr zukünftiges Zuhause. Mithilfe von Home Staging erzeugen wir positive Gefühle und wecken bei potenziellen Käufern den Wunsch, die Immobilie zu ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.
Wir beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten, die Ihre Immobilie in Sachen Home Staging zu bieten hat und erarbeiten ein individuelles Konzept, dass Ihre Wünsche ebenso im Blick hat wie die anvisierten Zielgruppen.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gern einen Termin.
Was versteht man unter Home Staging?
Home Staging ist eine professionelle Methode, um Immobilien für den Verkauf optimal in Szene zu setzen. Dabei wird jeder Raum so gestaltet, dass er seine besten Eigenschaften zur Geltung bringt und potenzielle Käufer emotional anspricht. Dies kann durch geschickte Möblierung, Dekorationselemente und gezielte Farbwahl sowie Beleuchtung erreicht werden. Das umgesetzte Home Staging wird dann auf Fotos und Videos für die Vermarktung festgehalten, kann aber ebenfalls bei Besichtigungen vor Ort eingesetzt werden. In Vorbereitung auf das Home Staging kann die Immobilie bei Bedarf auch entrümpelt und gereinigt werden.
Verbessert Home Staging die Verkaufschancen?
Ja, Home Staging verbessert die Verkaufschancen Ihrer Immobilie erheblich. Ein wesentlicher Vorteil ist die Beschleunigung des Verkaufsprozesses: Studien zeigen, dass ansprechend präsentierte Immobilien deutlich schneller verkauft werden. Zudem erzielen professionell präsentierte Immobilien oft einen höheren Verkaufspreis. Auch die verbesserte Online-Präsentation ist ein entscheidender Pluspunkt: Der Erstkontakt mit einer Immobilie erfolgt heute häufig über Online-Plattformen. Ansprechende Fotos von Immobilien, die durch Home Staging aufgewertet wurden, fallen auf und wecken das Interesse potenzieller Käufer.
Für welche Immobilien lässt sich Home Staging umsetzen?
Home Staging kann vor allem bei Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen erfolgreich eingesetzt werden. Vom charmanten Einfamilienhaus bis zur stilvollen Stadtwohnung – jede Wohnimmobilie kann durch gezieltes Home Staging ihre besten Seiten zeigen und potenzielle Käufer ansprechen. Besonders wirkungsvoll ist diese Technik, um leer stehende Räume zu beleben und ihnen eine einladende, wohnliche Atmosphäre zu verleihen. Aber auch bereits möblierte Immobilien können durch Home Staging aufgewertet werden.
Was passiert beim Home Staging mit meinen eigenen Möbeln?
Beim Home Staging werden Ihre eigenen Möbel entweder geschickt integriert oder zeitweise ausgelagert, um Platz für professionelle Einrichtungselemente zu schaffen. Ziel ist es, jeden Raum optimal zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Bei Veltrup Immobilien kümmert sich unsere hauseigene Home-Staging-Expertin Frau Kirn um den gesamten Prozess: Wir entscheiden gemeinsam, welche Möbelstücke bleiben und welche ersetzt werden.
Welche Tipps gibt es für das Home Staging?
Um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen, sind einige grundlegende Home-Staging-Tipps besonders wirkungsvoll. Beginnen Sie mit dem Aufräumen: Weniger ist mehr. Entfernen Sie persönliche Gegenstände und überflüssige Möbel, damit der Raum größer und aufgeräumter wirkt. Neutrale Farben und Dekorationen schaffen eine einladende Atmosphäre und sprechen ein breiteres Publikum an. Auch die Beleuchtung spielt eine wichtige Rolle – sorgen Sie für ausreichend natürliches Licht und setzen Sie bei Bedarf gezielt Akzente mit Lampen. Kleine Reparaturen und frische Anstriche runden den gepflegten und wertigen Eindruck ab.
