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2,5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN TÜRKENFELD
Wohnung | 82299 Türkenfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
MAISONETTEWOHNUNG MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Türkenfeld erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer interessanten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten und ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das ihren persönlichen Ansprüchen entspricht.
Besonders die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohn- und Ruhebereichen. Der zusätzlich ausgebaute Speicher erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung und bietet wertvolle Zusatzfläche für individuelle Wohnideen.
WOHNEN MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE
Bereits auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Besonders angenehm ist der freie Blick auf die angrenzenden Felder, der für eine ruhige Wohnlage und ein offenes Raumgefühl sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Struktur im täglichen Wohnen. Mit einer Modernisierung lässt sich dieser Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
OBERGESCHOSS MIT SCHLAFZIMMER UND ZUSÄTZLICHEM PLATZ
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet ist.
Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Bereich, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Stellfläche. Gerade für das Arbeiten von zu Hause oder als kleiner Rückzugsort bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten.
AUSGEBAUTER SPEICHER MIT FLEXIBLER NUTZUNG
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein ausgebauter Speicher. Der wohnlich ausgebaute Bereich bietet dennoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästebereich oder für individuelle Hobbys. Die zusätzliche Ebene stellt einen echten Mehrwert dar und schafft weiteren Platz, ohne die eigentliche Wohnfläche zu beeinträchtigen.
PRAKTISCHE Extras
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage
Türkenfeld
Vielen Besuchern der Kaltenberger Ritterspiele ist die kleine Gemeinde Türkenfeld namentlich bekannt. Sie erfreuen sich am Mix aus alten, bäuerlich geprägten Häusern mit Fensterläden und Blumengärten und modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern. Was viele ahnen: Türkenfeld bietet nicht nur eine schöne Kulisse, sondern verbindet ein naturnahes Leben mit einer sympathischen, fest mit dem Ort verwurzelten Einwohnerschaft und einer guten Versorgung.
Die rund 3.780 Einwohner profitieren von der hervorragenden Lage ihres Wohnorts. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee und finden viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Arbeitnehmer fahren nur 14 km nach Fürstenfeldbruck und nur 37 km nach München. Und Familien finden eine hervorragende Infrastruktur vor. Hier können auch Ihre Kinder ruhig, wohlversorgt und sicher aufwachsen.
Die Gemeinde präsentiert sich mit einem lebendigen Vereinsleben und familiengerechten Freizeit- und Veranstaltungsangeboten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Gymnasiasten und Realschüler fahren ins nahe gelegene Fürstenfeldbruck, nach St. Ottilien oder nach Landsberg am Lech.
Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 5-Seen-Land locken die Einwohner in die Natur. Das Angebot an Rad-, Wander- und Spazierwegen ist nahezu unerschöpflich.
Die S4 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Vom nahen Geltendorf aus, dass ebenfalls über die S4 bedient wird, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Züge der Deutschen Bahn. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum.
Sonstige Angaben
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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
102,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Separate Küche
» Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
» Balkon mit südlicher Ausrichtung
» Schlafzimmer
» Badezimmer mit Dusche und Badewanne
» Separates Gäste-WC
» Parkettboden in den Wohnräumen
» Carport-Stellplatz
» Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vor dem Haus
» Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Kaufnebenkosten
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