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ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON PASING-MÜNCHEN
Wohnung | 81241 München / Pasing
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN: HELLE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN PASING
In gepflegter Wohnlage von München-Pasing, im zweiten Obergeschoss einer ordentlich instand gehaltenen Wohnanlage, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als idealer Rückzugsort mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.
Beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Linkerhand befindet sich die Küche mit ca. 7 m², ausgestattet mit einer Einbauküche und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und einen hellen, freundlichen Arbeitsbereich schafft.
Bereits im Flur integriert ist zudem eine praktische Garderobennische, die ausreichend Platz bietet und für eine saubere, aufgeräumte Optik sorgt.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Badezimmer, das rundum – von Boden bis zur Decke – gefliest ist. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Duschbadewanne. Ein großes Fenster sorgt auch hier für angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Am Ende des Flurs öffnet sich linkerhand das Schlafzimmer mit knapp 17 m² Wohnfläche. Der Raum bietet eine ideale Größe als Rückzugsbereich und lässt sich problemlos mit einem großen Bett, Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch einrichten. Ein großes Fenster mit Rollläden unterstreicht den Wohnkomfort.
Gegenüber befindet sich das Highlight der Wohnung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 23 m². Dank großer Fensterflächen sowie einer Fenstertür ist der Raum besonders hell und freundlich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und schafft durch den Blick ins Grüne eine angenehme Verbindung nach draußen.
NEBENRÄUME & STELLPLATZ – PRAKTISCH ERGÄNZT
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und ordentlich verwalteten Wohnanlage, die insgesamt einen ruhigen und angenehmen Eindruck vermittelt.
Ein eigener, separater Kellerraum mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Sportequipment oder saisonalen Utensilien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Gerade in dieser Lage stellt ein eigener Stellplatz einen klaren Mehrwert dar und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie.
Insgesamt bietet die Wohnung damit eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, praktischen Nebenflächen und einer soliden Wohnanlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
FAZIT – WOHNKOMFORT TRIFFT AUF GEFRAGTE LAGE
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint auf gelungene Weise das Beste aus zwei Welten: eine durchdachte, helle Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort sowie eine der gefragtesten Lagen im Münchner Westen.
Pasing steht für eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung, den Balkon mit Blick ins Grüne und die ruhige Wohnanlage ein angenehmes Maß an Rückzug und Lebensqualität.
Lage
PASING/ MÜNCHEN
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Pasing. Dieser zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verbindung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert aus.
Pasing gilt als eigenständiges Stadtteilzentrum und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Rund um die Pasing Arcaden sowie entlang der Landsberger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote. Ärzte, Apotheken, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen aller Bildungsstufen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und bietet Anschluss an S-Bahn (Stammstrecke), Regional- und Fernverkehr. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für eine optimale Anbindung im Stadtgebiet. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung ins Umland.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark entlang der Würm lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und stellt einen hohen Freizeit- und Erholungswert sicher.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und exzellenter Anbindung – eine ideale Kombination.
Sonstige Angaben
Das Angebot im Überblick nach PAngV:
Kaufpreis Wohnung 375.000 € + 1 TG-Stellplatz 25.000 € = 400.000 € Gesamtkaufpreis
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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Herrsching telefonisch unter 08152-999 84 40 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
128,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich und praktischer Garderobennische
» Separater Küchenraum mit Einbauküche und großem Fenster
» Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
» Ca. 5 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
» Geräumiges Schlafzimmer
» Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Duschbadewanne
» Hochwertiger Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen
» Fliesenboden in Küche und Badezimmer
» Holzfenster mit Rollläden
» Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in Küche oder Badezimmer
» Ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
» Duplex-Tiefgaragenstellplatz
» Wasch- und Trockenraum im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)
» Fahrradabstellraum im Keller und in der Tiefgarage
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
