FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN SCHONDORF
Haus | 86938 Schondorf am Ammersee
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Objektbeschreibung
ZEITLOS ELEGANT WOHNEN – FAMILIENIDYLL MIT GROSSEM GARTEN
In ruhiger Lage von Schondorf erwartet Sie ein charaktervolles Einfamilienhaus, das 2010 grundsaniert wurde und sich heute klassisch, zeitlos, elegant und in hellem Weiß präsentiert. Umgeben von einem idyllischen Garten entfaltet dieses Zuhause eine besondere Mischung aus Stil, Wärme und Familienfreundlichkeit und bietet viel Platz für einen Alltag voller Leichtigkeit und entspannter Momente.
ERDGESCHOSS – GROSSZÜGIG, HELL UND MIT FLIESSENDEN ÜBERGÄNGEN NACH DRAUSSEN
Schon der Weg zum Haus wirkt gepflegt und stilvoll: Ein gepflasterter Weg führt zur überdachten Haustür, der Eingangsbereich ist zusätzlich mit einem Holzdeck gestaltet – ein geschütztes, einladendes Entree. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, ideal platziert für Besucher. Besonders komfortabel: Ein separates Garderobenzimmer sorgt für Ordnung und einen aufgeräumten ersten Eindruck.
DURCHDACHTE ERSCHLIESSUNG UND WOHLTUENDE ORDNUNG
Der Flur bildet das ruhige Zentrum des Hauses, von hier aus erschließen sich die Räume, und die elegante Marmortreppe führt sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss. Die offene Küche ist mit einer hellen, gepflegten Einbauküche ausgestattet und geht harmonisch in den angrenzenden Essbereich über – perfekt für das tägliche Familienleben ebenso wie für Einladungen mit Freunden. In Garderobenzimmer, Büro/Gästezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer liegt warmes Buchenparkett, während die übrigen Flächen im Erdgeschoss zeitlos gefliest und besonders pflegeleicht sind.
WOHNEN MIT WEITE – INNEN GEBORGEN, AUSSEN SONNIG ERWEITERT
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und überzeugt durch seine offene Raumwirkung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Tagesausklang über gemeinsame Spiele- und Filmabende bis hin zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden.
Über breite Türen öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Holzterrasse wurde 2019 erneuert, der vergrößerte gepflasterte Terrassenanteil 2022 hergestellt. In den Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum so ganz selbstverständlich nach draußen – mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten und ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Von hier aus gelangt man direkt zu einem überdachten Freisitz mit ansprechendem Kopfsteinpflaster – ein geschützter Bereich für ruhige Momente, unabhängig von Wetter und Tageszeit.
DAS DACHGESCHOSS: HOHE RÄUME MIT BESONDREM CHARME
Das Dachgeschoss ist über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Im Dachgeschoss angekommen eröffnet sich ein besonders heller und freundlicher Bereich. Direkt an der Dachgaube neben der Treppe befindet sich eine kleine Sitz-, Lese- oder Arbeitsecke, die durch viel Tageslicht überzeugt und als ruhiger Lieblingsplatz zum Verweilen einlädt.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 28 m² überzeugt durch seine Weite und Flexibilität und lässt sich bei Bedarf ideal in zwei separate Räume aufteilen. Ein besonderes Extra sind die zwei Balkone – ein kleiner sowie ein großer Balkon –, die dem Raum zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke bieten
Eine Treppe führt weiter in den teilweise ausgebauten Dachboden, in dem eine gemütliche Kuschel- und Spielecke eingerichtet wurde – ein echtes Highlight für Kinder und ein zusätzlicher Raum für Fantasie, Rückzug oder auch praktischen Stauraum.
FAMILIENFREUNDLICHE ZIMMERAUFTEILUNG & GROSSZÜGIGES BAD
Das großzügige Kinderzimmer ist ein heller, sehr gut geschnittener Raum, der unterschiedliche Bedürfnisse ideal vereint: Die gemütliche Schlafnische schafft einen eigenen, ruhigen Bereich zum Zurückziehen, während die übrige Fläche viel Raum für Spielen, Lesen und Lernen bietet. Ob große Spielfläche, Schreibtischplatz oder zusätzliche Möbel – die Aufteilung ermöglicht flexible Gestaltung und lässt das Zimmer problemlos mit den Jahren „mitwachsen“. So entsteht ein echtes Kinderreich, das Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt.
Ein weiteres Zimmer mit Einbauten eignet sich ideal als weiteres kleines Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel und praktisch.
Das große Badezimmer ist hell gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine schöne Badewanne – hell, klassisch und familiengerecht.
UNTERGESCHOSS – VIELSEITIG NUTZBAR, MIT GÄSTEBEREICH UND VIEL STAURAUM
Im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Ein Gästezimmer, das ebenso als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann, verfügt über ein eigenes Duschbad – ideal für Besucher oder ein ruhiges Homeoffice.
Eine große Waschküche bietet reichlich Platz für Regale, Vorräte und Organisation. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren großen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus 2015 und verfügt über einen neuen Brenner – solide und gepflegt.
AUSSENBEREICH – GARTENIDYLLE, SONNENTERRASSE UND STIMMIGE DETAILS
Der Garten ist ein besonderes Highlight dieses Hauses: Großzügig, liebevoll angelegt und mit Bäumen, Beeten und lockerer Bepflanzung gestaltet, bietet er angenehme natürliche Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken. Mehrere schöne Sitzplätze laden zum Wohlfühlen ein – ob sonnig, halbschattig oder geschützt.
Die Zufahrt ist im gleichen Stil wie die Gartenwege gefliest und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Eine Einzelgarage, elegant an das Haus angepasst, rundet das Angebot harmonisch ab.
FAZIT – EIN STILVOLLES FAMILIENZUHAUSE MIT CHARAKTER
Dieses Haus in Schondorf ist ein Zuhause mit Seele: klassisch und zeitlos, hell und einladend, mit durchdachtem Grundriss und vielen besonderen Details – von der sonnigen Terrasse über die Balkone bis hin zur kuscheligen Spielecke im Dachboden. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
SCHONDORF AM AMMERSEE
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigem und bevorzugtem Wohngebiet in Oberschondorf.
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Schondorf ist eine liebenswerte, exklusive Gemeinde in einem durch Wachstum geprägten Umfeld, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Ammersees.
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