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FAMILIENFREUNDLICHE DHH MIT ELTERNBEREICH UND GARTEN IN INNING
Haus | 82266 Inning am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE, DAS FAMILIENALLTAG MITDENKT
Auf ca. 154 m² und vier Ebenen verbindet diese Doppelhaushälfte gemeinsames Familienleben mit persönlichen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden Kochen, Spielen und Zusammensein ganz selbstverständlich an einem Ort statt. Terrasse und Garten schließen direkt an den Wohnbereich an und erweitern das Familienleben nach draußen.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das gemeinsame Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt die Etage und schafft kurze Wege im Familienalltag.
Im Dachgeschoss erwartet die Eltern ein eigener Rückzugsbereich mit viel Platz zum Schlafen und Entspannen. Eine separate Ankleide und ein eigenes Duschbad machen daraus eine private Etage. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum.
So entsteht ein Zuhause, das Gemeinschaft ermöglicht und gleichzeitig jedem Familienmitglied den Raum gibt, den es im Alltag braucht.
GEMEINSAM LEBEN IM ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss findet der gemeinsame Familienalltag statt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen offen ineinander über. So können die Kinder am Esstisch malen oder im Wohnzimmer spielen, während in der Küche gekocht wird. Die Familie bleibt miteinander verbunden, auch wenn jeder gerade etwas anderes macht.
Die Küche liegt leicht zurückgesetzt und ist dennoch Teil des offenen Wohnbereichs. Das große Eckfenster sorgt für angenehmes Tageslicht am Arbeitsplatz. Vom Eingangsbereich aus sind Küche, Essen und Wohnen auf kurzen Wegen erreichbar. Das Gäste-WC ergänzt die Etage praktisch.
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. In den warmen Monaten erweitert sich das Familienleben damit ganz selbstverständlich nach draußen. Im Haus bieten ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Besuch und entspannte Abende.
PLATZ FÜR KINDER UND IHRE IDEEN
Das Obergeschoss bietet Kindern einen eigenen Bereich innerhalb des Hauses. Drei nahezu gleich große Zimmer schaffen Platz für zwei Kinderzimmer und einen zusätzlichen Raum, der je nach Lebensphase als Spielzimmer, gemeinsames Lernzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Kinderzimmer bieten ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen und lassen sich mit zunehmendem Alter immer wieder neu gestalten. Vom ersten Spielteppich über einen eigenen Schreibtisch für die Schulzeit bis zum persönlichen Rückzugsort für Jugendliche können die Räume mit den Bedürfnissen der Kinder wachsen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Zimmer und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das zentrale Treppenhaus verbindet die Räume miteinander und wird durch das große, über mehrere Geschosse reichende Fenster natürlich belichtet.
Das Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei Waschbecken erleichtern den morgendlichen Ablauf, während Badewanne und separate Dusche für kleine Kinder ebenso praktisch sind wie für den späteren Familienalltag.
EIN EIGENER RÜCKZUG FÜR ELTERN
Das Dachgeschoss ist als eigener Rückzugsbereich für die Eltern gedacht. Nur eine Etage über den Kinderzimmern bleiben die Wege innerhalb der Familie kurz, gleichzeitig entsteht ein privater Ort für Ruhe und Erholung. Die offene Raumstruktur bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eine gemütliche Lese- oder Sitzecke und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Eine separate Ankleide schafft Stauraum, ohne den Schlafbereich zu überladen. Das zusätzliche Badezimmer mit Dusche macht die Etage zu einem eigenständigen Elternbereich und entlastet zugleich das Familienbad im Obergeschoss. Die besondere Dachform, der Parkettboden und die Fenster auf mehreren Seiten verleihen dem Raum einen ruhigen und wohnlichen Charakter.
PLATZ FÜR HOBBYS UND DEN FAMILIENALLTAG
Der große Kellerraum bietet mehr als klassischen Stauraum. Er lässt sich als Hobby-, Fitness- oder Spielbereich nutzen und schafft damit Platz für Aktivitäten, die in den Wohnetagen häufig keinen eigenen Raum finden. Gleichzeitig bleiben ausreichend Flächen für Vorräte, Koffer, Saisonkleidung sowie Sport- und Freizeitausrüstung.
Der separate Waschbereich hält Wäsche und Hausarbeit aus den Wohnräumen heraus. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum. So entsteht eine praktische Ebene, die den Familienalltag entlastet und dem Haus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gibt.
Lage
FAMILIENLEBEN MIT KURZEN WEGEN
Der Stegner Weg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Inning. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und begrünte Grundstücke prägen das direkte Umfeld. Die verkehrsberuhigte Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, ohne auf die Nähe zum Ortskern und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Für den Familienalltag bietet Inning eine vielseitige Infrastruktur. Die örtliche Grundschule, die Montessori-Schule, die Musikschule und verschiedene Betreuungsangebote befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Viele alltägliche Wege lassen sich unkompliziert mit dem Fahrrad oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zurücklegen.
Auch die Freizeit beginnt direkt vor der Haustür. Die Badestelle und der Dampferanleger in Stegen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Schwimmen, Segeln und weitere Wassersportarten gehören damit ebenso zum Freizeitangebot wie die umliegenden Rad- und Wanderwege. Das vielseitige Vereinsleben bietet Kindern und Eltern zusätzliche Möglichkeiten, sich im Ort einzuleben und neue Kontakte zu knüpfen.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Linie 928 eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und zum S-Bahnhof Steinebach. Über die A96 sind zudem München und Landsberg am Lech gut erreichbar. So verbindet die Lage den Alltag einer Familie mit dem hohen Freizeitwert des Ammersees und einer guten Anbindung an die Region.
Sonstige Angaben
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
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Energieausweis
78 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
» Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
» Pflegeleichter, umlaufender Garten
» Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
» Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
» Eigener Elternbereich im Dachgeschoss mit Ankleide und Duschbad
» Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
» Separater Waschbereich
» Gäste-WC im Erdgeschoss
» Einbauküche
» Fußbodenheizung
» Schiebeläden zur Verschattung
» Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
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