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ZEITLOSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN INNING: HELLES ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE
Haus | 82266 Inning am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE MIT OFFENHEIT UND WOHNGEFÜHL
Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und ein durchgängiges Gefühl von Licht prägen den Charakter dieser Doppelhaushälfte. Klare Linien und harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen modern wie familienfreundlich wirkt.
In einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Inning am Ammersee fügt sich das Haus in ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld ein. Die Nähe zum Ammersee, die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Infrastruktur verleihen dem Standort eine hohe Lebensqualität und machen ihn besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung aus Natur und Alltag legen.
Über vier Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug auf gelungene Weise miteinander verbindet. Die hellen Räume und die ausgewogene Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit und schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.
WO ANKOMMEN ZU WOHNEN WIRD
Ein gelungener Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und leitet über in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Als Herzstück des Hauses vereint er Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort. Das Gäste-WC fügt sich dabei dezent in das Raumkonzept ein.
Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein kommunikatives und zugleich einladendes Wohngefühl. Die Küche wurde harmonisch in eine Ecke des Raumes integriert und erhält durch ein großzügiges Eckfenster besonders viel Tageslicht. Gleichzeitig entsteht ein schöner Blick in den Eingangsbereich, der die Offenheit des Grundrisses zusätzlich unterstreicht.
Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen natürliches Licht in den Raum, sodass sich Terrasse und Garten ganz selbstverständlich in den Wohnbereich einfügen.
RÄUME FÜR FAMILIE UND ALLTAG
Das Treppenhaus bildet die verbindende Mitte des Hauses und wirkt durch das große, über mehrere Etagen reichende Fenster angenehm hell und offen. Dadurch entsteht selbst in den Übergangsbereichen eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch hier bringen die bodentiefen Fenster viel Ruhe und Helligkeit in die Räume und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Etage.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und klassischer Gestaltung.
DER PRIVATE RÜCKZUG IM DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Bereich, der sich hervorragend als privater Masterbereich gestalten lässt. Die offene Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und schafft einen angenehm ruhigen Rückzugsort innerhalb des Hauses.
Eine separate Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzen diesen Bereich auf komfortable Weise. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel natürliches Licht.
VIEL PLATZ IM UNTERGESCHOSS
Auch das Untergeschoss ist sinnvoll strukturiert und bietet neben einem großzügigen Kellerraum einen Heizungsraum sowie einen separaten Waschbereich. Damit stehen ausreichend praktische Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft und den täglichen Bedarf zur Verfügung, die den Alltag funktional unterstützen.
EIN HAUS, DAS RUHE UND OFFENHEIT VERBINDET
Weitläufige Wohnbereiche, eine klare architektonische Struktur und viel Tageslicht prägen das Gesamtbild dieser Doppelhaushälfte. Die offene Raumgestaltung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld, das sich gut an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt und dabei eine ruhige, ausgewogene Wohnatmosphäre bietet.
Lage
INNING AM AMMERSEE
Die Immobilie befindet sich in Inning am Ammersee, einer der begehrten Gemeinden im Fünfseenland westlich von München. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und allen, die die Nähe zu den bayerischen Seenlandschaften schätzen. Die unmittelbare Nähe zum Ammersee, die hohe Freizeitqualität sowie das traditionelle Ortsbild verleihen Inning einen besonderen Wohnwert.
Neben einer guten Nahversorgung verfügt Inning über Angebote in den Bereichen Kinderbetreuung, Bildung, medizinische Versorgung und Gastronomie. Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege schaffen ein attraktives Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote für ein lebendiges Gemeindeleben. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Inning.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gewachsenen Grünstrukturen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend.
Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Landsberg am Lech sowie der Flughafen München gut erreichbar. Zudem besteht ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den S-Bahn-Stationen im Münchner Westen. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen am Ammersee auf ideale Weise mit den Vorzügen der Metropolregion München.
Sonstige Angaben
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
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Energieausweis
78 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Einzelgarage
» Außenstellplatz
» Umlaufender Garten
» Terrasse
» Schiebeläden zur Verschattung
» Fußbodenheizung
» Einbauküche
» Gäste-WC
» Hobbyraum
» separater Waschkeller
» Masterbereich im Dachgeschoss mit Ankleide und Badezimmer
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