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DIE GRUNDLAGE FÜR IHR ZUHAUSE: SONNIGES GRUNDSTÜCK IN WESSLING
Grundstück | 82234 Weßling
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Wohnlage im Norden von Weßling präsentiert sich dieses Grundstück in attraktiver Lage als Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit individuellen Wohnträumen. Die erhöhte Position der Grundstücke sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern ermöglicht auch eine besonders schöne Belichtung sowie reizvolle Ausblicke. Die harmonische Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und der Nähe zur Natur schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Raum für persönliche Entfaltung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine von zwei eigenständige Parzellen, die noch vermessen werden müssen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet eine freie Ausgangsbasis für die individuelle Planung.
Die besondere Topografie des Grundstücks eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten und spannende Gestaltungsspielräume. Insbesondere die Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit versetzten Ebenen, großzügigen Terrassen oder Gartenflächen in sonniger Ausrichtung. Durch die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) lassen sich Bauvorhaben flexibel und gleichzeitig harmonisch in die bestehende Umgebung integrieren.
Der nahegelegene Weßlinger See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Spazieren oder Radfahren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Dank S-Bahn-Anschluss und gut ausgebauter Verkehrswege ist München bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv macht. So vereint diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Weßling im beliebten Fünfseenland südwestlich von München – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung aus Natur und Stadtnähe geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Voralpenlandschaft, zahlreichen Seen und einem insgesamt gehobenen Wohnumfeld. Herzstück des Ortes ist der idyllische Weßlinger See, der fußläufig erreichbar ist und mit seinen Uferbereichen ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Weßling selbst überzeugt durch seinen gewachsenen Ortscharakter und eine gut funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal: Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Zudem ist die Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung München und ins Allgäu.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Gepflegte Grundstücke, wenig Verkehr und ein hoher Grünanteil schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsflächen bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Sonstige Angaben
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Sie erreichen das Team der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
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Ausstattung
BAURECHT:
» Bebauung nach nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
» Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage
Möglichkeiten bei dem Haus:
» Grundfläche: 120 m²
» Maximale Wandhöhe: 7,00 m
» Maximale Firsthöhe: 10,00 m
» Errichtung einer Doppelgarage
Neben dem vorliegenden Bauvorbescheid ermöglicht die Bebauung nach § 34 BauGB eine flexible und individuelle Planung. Durch die Orientierung an der umliegenden Bebauung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume und architektonische Vorstellungen harmonisch zu verwirklichen.
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