VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE UND IDEEN ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN MOORENWEIS
Haus | 82272 Moorenweis
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Moorenweis bietet jede Menge Potenzial und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie – die vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Ideen umzusetzen. Die Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit vielen Gestaltungsspielräumen und lädt dazu ein, kreativ zu werden und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung
Das Haus wurde bislang in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils eine eigenständige und funktionale Wohnstruktur bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Diele. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Eltern, Großeltern oder als eigenständige Wohnung für erwachsene Kinder oder Mieter. Das Ober- und Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit: Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und eine sonnige Loggia, während das Dachgeschoss drei weitere Zimmer und ein Bad bietet.
Die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Sie können die beiden Einheiten zusammenlegen, ein modernes Einfamilienhaus schaffen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisieren. Dank der großzügigen Raumdimensionen und der vorhandenen Struktur sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Aufstockung sowie die Dachsanierung wurden 2011 durchgeführt und bieten eine solide Basis für Modernisierungen. Zahlreiche Renovierungen in den letzten Jahren haben zudem dafür gesorgt, dass viele Bereiche instandgehalten und gepflegt wurden – eine ideale Ausgangslage, um das Haus nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten.
Keller – Raum für Kreativität und Stauraum
Der Keller des Hauses bietet Ihnen vier praktische Räume, eine Waschküche und eine Außentreppe, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte ermöglichen. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für technische Einrichtungen – hier lassen sich individuelle Ideen unkompliziert umsetzen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. So entsteht ein Bereich, in dem Sie Ihre Projekte verwirklichen, Materialien lagern oder handwerklich tätig werden können, während der Wohnbereich ruhig und komfortabel bleibt.
Außenbereich und Garten – Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten
Der Außenbereich und der Garten laden zum Verweilen und Gestalten ein. Gepflasterte Wege, eine Terrasse, ein praktisches Gerätehaus und eine Garage schaffen Funktionalität und Struktur, während der Garten genügend Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Ob gemütliche Sitzbereiche für sonnige Nachmittage, blühende Beete, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar der Traum eines eigenen Swimmingpools – hier lässt sich eine private Wohlfühloase gestalten. Der Garten bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltungsideen.
Ihr individuelles Wohnprojekt
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Nutzen Sie die vorhandene Struktur, um ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ob Sie modernisieren, einzelne Bereiche neu aufteilen oder außergewöhnliche Wohnideen umsetzen – hier finden Sie ein Haus mit großem Potenzial für die Zukunft.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Dieses Zweifamilienhaus in Moorenweis wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden – flexibel, großzügig und voller Möglichkeiten für eine Zukunft, in der Sie sich rundum wohlfühlen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Moorenweis, dessen ursprünglicher Name „Morawies“ so viel bedeutet wie „Dorf am Moor“, liegt eingebettet in die herrliche Natur zwischen Lech und Ammersee. Saftige Feuchtwiesen, endlose Felder und ausgedehnte Waldgebiete formen die reizvolle Umgebung, durch die sich ein Netz aus Wander- und Radwegen zieht. Ob zu den Ritterspielen nach Schloss Kaltenberg, ins namhafte Kloster Sankt Ottilien, zu den idyllischen Amperauen bei Fürstenfeldbruck oder bis zum Ammersee – in allen Richtungen locken interessante Ziele, die problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Aber auch größere Städte wie Landsberg, Fürstenfeldbruck, Augsburg oder auch die Landeshauptstadt München liegen nicht weit entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto zum Beispiel in nur 45 Minuten.
Das gesamte Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 4.645 Hektar. Damit zählt Moorenweis zu den flächengrößten Gemeinden des Landkreises Fürstenfeldbruck und ist zugleich seine westlichste. Derzeit leben in der Gemeinde leben 4.183 Einwohner verteilt auf 14 Gemeindeteile. In den letzten Jahren hat sich der ländlich geprägte Ort in der Einwohnerzahl weiterentwickelt. Es wurden mehrere Baugebiete erschlossen, neue Gewerbegebiete ausgewiesen und die vielfältigen Vereine ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung. Die Kinder der Gemeinde besuchen die Grundschule in Moorenweis bis zur 4. Klasse. Weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Fürstenfeldbruck und St. Ottilien. Zu allen Schulen bestehen Busverbindungen, entweder im Rahmen der MVV-Linien oder als eigene Schulbusverbindungen. Moorenweis verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung, Apotheken, Tankstellen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
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