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BAUGRUNDSTÜCK IM GRÜNEN: BAUEN IN EISMERSZELL MIT POSITIVEM VORBESCHEID.
Grundstück | 82272 Moorenweis
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE IM GRÜNEN. EIN PLATZ FÜR IHRE ZUKUNFT.
Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause beginnt oft mit einer Vorstellung: gemeinsam am großen Esstisch sitzen, die Gartentür öffnen und den Tag draußen ausklingen lassen. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Platz für das bietet, was Ihnen wichtig ist. Dieses Grundstück in Eismerszell eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diese Vorstellung nach und nach Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein eigenes Stück Grund und Boden bedeutet, diesen Wünschen einen festen Platz zu geben. Hier kann Ihr Lebensmittelpunkt entstehen, mit einem Haus nach Ihren Vorstellungen und einem Garten, den Sie ganz persönlich gestalten. Platz für ein Gemüsebeet, eine gemütliche Sitzecke oder eine Rasenfläche zum Spielen: Was Ihnen am eigenen Zuhause wichtig ist, beginnt bereits mit der Wahl des Grundstücks. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus einem eigenen Grundstück für ein freistehendes Haus mit Garten und einer bereits behördlich geprüften Bebauungsmöglichkeit.
Der positive Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Stellplatz zeigt konkret, welches Potenzial in diesem Grundstück steckt. Wesentliche planungsrechtliche Fragen sind für dieses Vorhaben bereits geklärt. Das gibt Ihnen eine verlässliche Orientierung für Ihre weiteren Entscheidungen und macht das Grundstück zu einer überzeugenden Grundlage für den Schritt ins eigene Zuhause.
Lage
EISMERSZELL
Die Immobilie befindet sich in Eismerszell, einem Ortsteil der Gemeinde Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die grüne Umgebung bietet einen attraktiven Rahmen für naturnahes Wohnen und einen abwechslungsreichen Familienalltag. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von den Versorgungsangeboten im nahe gelegenen Moorenweis und den vielfältigen Ausflugszielen der Region.
In Moorenweis stehen wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Apotheke ergänzen die örtliche Infrastruktur. Familien profitieren zudem von einer Kinderkrippe, einem Kindergarten sowie der Grundschule mit ergänzenden Betreuungsangeboten. So lassen sich Wohnen im Grünen und die Anforderungen des Alltags gut miteinander verbinden.
Die Buslinie 810 verbindet Eismerszell mit Moorenweis sowie den Bahnhöfen Geltendorf und Mammendorf. Dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und den Regionalverkehr, wodurch auch der Großraum München mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dies ergänzt die Standortqualität für Menschen, die beruflich oder privat in der Region unterwegs sind.
Die Umgebung besitzt einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie. Die umliegenden Wälder und Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Der Ammersee mit seinen Badeplätzen und Freizeitangeboten bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge. Auch das Schloss Kaltenberg zählt zu den attraktiven Ausflugszielen der Region. Ob ein entspannter Nachmittag am Wasser oder Bewegung in der Natur, die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Eismerszell verbindet naturnahes Wohnen mit familienfreundlichen Angeboten im Gemeindegebiet und einer Anbindung an die umliegenden Zentren. Ein ansprechender Lebensmittelpunkt für alle, die ein grünes Wohnumfeld schätzen und ihren Alltag vielseitig gestalten möchten.
Sonstige Angaben
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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 – 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de
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Ausstattung
MÖGLICHE BEBAUUNG:
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Fürstenfeldbruck vom 26.07.2024 vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des vorgesehenen Einfamilienhauses mit Garage und zusätzlichem Stellplatz ist damit behördlich bestätigt. Für Käufer bedeutet das: Wesentliche Fragen zur Bebaubarkeit sind bereits verbindlich geklärt und bieten eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung.
Der geprüfte Entwurf sieht folgende Bebauung vor:
» Freistehendes Einfamilienhaus
» Geschossigkeit: EG + DG
» Gebäudeabmessungen von ca. 8,24 × 10,64 m
» Grundfläche des Hauptbaukörpers ca. 88 m²
» Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
Das Landratsamt hat die geplante Bebauung nach § 34 BauGB positiv beurteilt und bestätigt, dass sich das Vorhaben hinsichtlich seiner Nutzung, Größe und Anordnung in die nähere Umgebung einfügt. Der Bauvorbescheid schafft damit Planungssicherheit für die geprüfte Bebauung und bietet eine verlässliche Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der vorhandene Entwurf macht die Möglichkeiten des Grundstücks bereits greifbar und gibt der weiteren Planung eine klare Orientierung. Innerhalb der festgelegten Rahmenbedingungen können Sie Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
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