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KOMPAKTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN MILBERTSHOFEN – NÄHE BMW, OLYMPIAPARK UND SCHWABING
Wohnung | 80807 München / Milbertshofen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG IN MÜNCHEN-MILBERTSHOFEN
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 in der Knorrstraße in München. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut erhaltenen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck. Ein vorhandener Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und stellt einen praktischen Mehrwert im Alltag dar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen, separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Besonders angenehm ist die Westausrichtung der Wohnung, durch die viel natürliches Tageslicht in den Wohnbereich gelangt und insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden von einer freundlichen Wohnatmosphäre geprägt sind.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen einfachen, soliden Ausstattungsstandard. Sie bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungsideen und eignet sich sowohl als erste eigene Wohnung als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen.
SOLIDE WOHNANLAGE MIT ZUVERLÄSSIGER HAUSVERWALTUNG
Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild aus. Sowohl die gemeinschaftlichen Bereiche als auch das Gebäude vermitteln den Eindruck einer ordentlich betreuten Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die engagierte und zuverlässige Hausverwaltung, die sich um die Belange der Wohnanlage kümmert und zu deren gutem Gesamtzustand beiträgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 umfassend sanierte Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Münchner Stadtgebiet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss, der praktische zusätzliche Staufläche für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet.
In Verbindung mit dem vorhandenen Aufzug, der modernisierten Tiefgarage und der zuverlässigen Hausverwaltung ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket. Die Immobilie bietet damit nicht nur einen praktischen Wohnkomfort, sondern auch solide Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als Eigenheim oder Kapitalanlage.
ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der Knorrstraße 45 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Milbertshofen der Linie U2, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Auch mit dem Auto besteht über den Frankfurter Ring und den Mittleren Ring eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Petuelpark, der Olympiapark sowie weitere Grün- und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, insbesondere dem BMW-Standort, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Insgesamt bietet die Immobilie eine überzeugende Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und den Vorzügen einer etablierten Münchner Wohnlage – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
“Milbertshofen-Am Hart – Münchens lebendige Nordseite
Mit über 76.000 Einwohnern ist der 11. Münchner Stadtbezirk ein pulsierendes Zentrum im Norden der Stadt. Die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, sportlicher Tradition und industrieller Geschichte macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.
Landmarken und Freizeit
Als Heimat des Olympiaparks von 1972 ist Milbertshofen-Am Hart untrennbar mit sportlichen Großereignissen verbunden. Das Olympiastadion, der Olympiaturm und der Olympiasee sind nicht nur beliebte Ausflugsziele, sondern auch Austragungsorte zahlreicher Veranstaltungen. Der Petuelpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Kunstwerken zum Entspannen ein.
Mobilität und Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring, der Petuelring und der Frankfurter Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wirtschaft und Einkauf
Der Stadtteil ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Das BMW-Werk mit seiner futuristischen Welt und dem historischen Museum ist ein Aushängeschild der Automobilindustrie. Das Einkaufszentrum MIRA und der Euro-Industriepark bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Vielfalt und Lebensqualität
Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil voller Kontraste: Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, grüne Parks auf belebte Straßen. Die Mischung aus verschiedenen Kulturen und Lebensweisen macht den Bezirk so lebendig und attraktiv.
Kurz gesagt: Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt: Sport, Kultur, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause, einem Arbeitsplatz oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sind – hier werden Sie fündig.”
Sonstige Angaben
Das Angebot im Überblick nach PAngV:
€ 225.000.- + € 15.000.- TG-Stellplatz = € 240.000.- Gesamtkaufpreis
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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Herrsching telefonisch unter 08152-999 84 40 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
123 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Gepflegte Einzimmer-Wohnung in guter Lage von Milbertshofen
» 4min Fußweg zu U-Bahn Haltestelle Frankfurter Ring oder Milbertshofen
» Neu sanierte Tiefgarage
» Fahrradstellplatz
» Duplexparker
» 2. Obergeschoss; barrierefrei erreichbare Wohnung
» Waschkeller zur Mitbenutzung
» Absperrbarer Kellerraum
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
