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ZWISCHEN SEE UND SONNE – STILVOLLES APPARTEMENT MIT WESTBALKON
Wohnung | 86911 Dießen am Ammersee / Riederau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
KLEIN, FEIN UND BESONDERS GELEGEN
Wer eine feine kleine Urlaubsresidenz in einem der schönsten Orte am Ammersee sucht oder eine charmante Wohnung für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen, findet in diesem 1-Zimmer-Appartement in Riederau am Ammersee eine ideale Gelegenheit. Die Wohnung präsentiert sich kompakt, hell und überzeugt durch eine Lage, die sich jeden Tag ein wenig nach Auszeit und Erholung anfühlt. Sie liegt in der 1. Etage ruhig zum Garten hin, mit Süd-West-Ausrichtung, und der See sowie der Bahnhof Riederau sind in etwa fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck des Hauses und lässt die ruhige Wohnlage bereits beim Ankommen spürbar werden. Helle Flächen und ein ordentliches Erscheinungsbild vermitteln ein angenehmes Gefühl von Sorgfalt und Werterhalt. Schon der Weg zur Wohnung wirkt einladend und stimmt auf das wohnliche Ambiente ein.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlich gestalteten Eingangsbereich, der einen praktischen ersten Überblick über die Raumaufteilung bietet. Der Bereich ist kompakt gehalten und schafft einen angenehmen Übergang in den hellen Wohnraum.
BADEZIMMER – HELL & FUNKTIONAL
Direkt zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Es ist hell gefliest und funktional ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC – ideal für den täglichen Komfort. Die freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der gepflegte Zustand eine solide Basis für entspanntes Wohnen bietet.
STILVOLL WOHNEN AUF KOMPAKTER FLÄCHE
Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen. Gleichzeitig vereint dieser Bereich Wohnen und Schlafen auf harmonische Weise: Mit einer cleveren Möblierung, etwa durch eine stilvolle Wohn-Schlaflösung, eine hochwertige Schlafcouch oder ein harmonisch integriertes Bett, lässt sich tagsüber ein offenes Wohngefühl und abends ein gemütlicher Rückzugsort schaffen. Die Raumgestaltung bietet viele Möglichkeiten, den Wohnraum individuell und geschmackvoll einzurichten. So entsteht ein modernes Zuhause, das den Charme dieser 1-Zimmer-Wohnung ideal unterstreicht.
KOMPAKT & DURCHDACHT – KOCHEN MIT LEICHTIGKEIT
Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht das klare, aufgeräumte Gesamtbild der Wohnung. Dezent gestaltet und funktional durchdacht, bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt – kompakt, aber bestens nutzbar.
Ob ein schneller Kaffee am Morgen, ein leichtes Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen nach einem Tag am Ammersee: Hier lässt sich unkompliziert kochen und genießen. Die kurzen Wege und die praktische Anordnung machen die Küche zu einem angenehmen Bestandteil des Wohnkonzepts, ohne dabei den Raum zu dominieren.
Auch für Gäste ist bestens gesorgt: Mit wenigen Handgriffen entstehen kleine Köstlichkeiten, während man gemeinsam am Tisch zusammensitzt oder den Abend auf dem Balkon ausklingen lässt. So wird die Küche zu einem Ort, der den wohnlichen Charakter dieser charmanten Wohnung perfekt ergänzt.
BALKON MIT ABENDSONNE – IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon – ein kleiner Lieblingsplatz mit großem Mehrwert. Hier genießen Sie die warme Abendsonne, atmen durch und lassen den Alltag ganz entspannt hinter sich. Ob mit einem guten Buch, einer Tasse Tee, einem leichten Abendessen oder einfach nur beim Blick ins Grüne: Dieser Balkon lädt dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Gerade im Sommer wird er schnell zum „zweiten Wohnzimmer“ – perfekt für lange Abende an der frischen Luft und dieses besondere Ammersee-Gefühl, das man jeden Tag aufs Neue spürt.
STILVOLLES AMMERSEE-FLAIR
Dieses helle und charmante Appartement vereint ein unkompliziertes Wohnkonzept mit der idyllischen Lage in Riederau am Ammersee – ideal für alle, die bewusst reduziert wohnen und dabei ein Höchstmaß an Lebensqualität genießen möchten. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten, als charmantes Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Ferienwohnung: Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Hier entsteht ein besonderer Rückzugsort, der Ruhe, Natur und Lebensgefühl miteinander verbindet. Ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen – mit dem See und dem unverwechselbaren Ammersee-Flair nur wenige Schritte entfernt.
Lage
Riederau am Ammersee ist eine sehr beliebte Gemeinde direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u. a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befi nden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau
mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
Feinschmecker kommen im Restaurant „Seehaus“ auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere urlaub machen!
Sonstige Angaben
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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
183,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Wohnung bietet Gestaltungsmöglichkeiten
» Eingangsbereich mit direktem Übergang in den Wohnraum
» Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
» Badezimmer mit Badewanne
» Bodentiefe Holzfenster für viel Nachmittagssonne
» Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
» Eigenes Kellerabteil
» Privater Außenstellplatz
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