WÖRTHSEE: LUXURIÖSE MAISONETTE MIT SEEBLICK
Wohnung | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR!
Freuen Sie sich auf diese neu errichtete Wohnung in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Wörthsee.
Der lichtdurchflutete Neubau ermöglicht Ihnen exklusives Wohnen in ruhiger Nachbarschaft und zeichnet sich durch eine sehr moderne Architektur im Bauhausstil aus. Insgesamt beherbergt die Immobilie 3 Wohneinheiten.
Die hier angebotene, schicke Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im Erd- und Gartengeschoss und bietet auf etwa 140 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG
Lichtdurchflutete Räume mit großzügiger Raumplanung sorgen für absolutes Wohlgefühl. Die Immobilie glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung sowie durch eine hochwertige Ausstattung.
Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zur Linken ein Büro und geradeaus den offenen Wohn-Essbereich mit Küche erreichen. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich ist sehr gut geschnitten und lässt sich optimal einrichten.
Im Büro als auch im Wohnbereich erlauben bodentiefe Fenster einen Blick auf den See und in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und bringen viel Helligkeit in die Räume.
Die offene Küche können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Gäste-WC ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden. Flur, WC und Küche sind hell gefliest, in den Wohnräumen wurde Parkett (Landhausdiele Eiche geölt) verlegt.
IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ:
LOGGIA MIT SEEBLICK
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die idyllische Loggia mit Holzbelag. Hier können Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen. Ob Outdoor-Sofa, Esstisch oder Liegestühle – hier schaffen Sie sich mit Sicherheit Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort und genießen den traumhaften Blick auf den schönen Wörthsee.
DAS GARTENGESCHOSS:
SCHLAFEN IM GRÜNEN
Über die geflieste Treppe erreichen Sie die untere Wohnebene. Hier sind zwei Schlafzimmer, eine Garderobe,
ein Kellerraum und das Badezimmer untergebracht. Die beiden Schlafzimmer mit Eichenparkett sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet und jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie die großzügig dimensionierte Terrasse und den phantastischen Garten. Das schicke Badezimmer mit Tageslicht überzeugt
mit ansprechenden Wand- und Bodenfliesen, einer Eckbadewanne, einem breiten Waschbecken mit 2 Armaturen, bodentiefer Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Viel praktischen Stauraum bieten der Garderobenraum und der sich daran anschließende Kellerraum. Eine Außentür ermöglicht eine weitere Zutrittsmöglichkeit zu dieser Wohnebene.
WAS SONST NOCH WICHTIG IST:
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz für Ihre PKWs zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen.
Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums
Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Die Wohnung selbst liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der gesamten Ortschaft.
Exklusive Villen und parkähnliche Gärten prägen das Wohnumfeld. Bis zum See sind es nur wenige Meter zu Fuß.
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