MIETE: GARTENWOHNUNG MIT SEEBLICK

Ganz gleich, ob Sie einen festen Wohnsitz suchen oder vielleicht „nur“ ein Second Home in unmittelbarer Seenähe – hier werden Ihre Erwartungen erfüllt. Nur etwa 100 Meter vom Ufer des Wörthsees entfernt befindet sich eine mit ca. 107m² Wohnfläche sehr großzügig dimensionierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss einer kleinen, in drei Wohneinheiten unterteilten Villa.

Zunächst empfängt Sie eine großräumige Diele, die neben reichlich Platz für Ihre Garderobe zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine verbindende Funktion zwischen dem zum See hin orientierten Wohn-Koch- und einem eher privaten Ruhebereich einnimmt.
Die Küche ist als Durchgangsraum von der Diele zum Essbereich im Wohnzimmer konzipiert. So können Sie Ihren Einkauf ohne Umwege dort abstellen und haben dennoch eine direkte Verbindung zu dem angrenzenden Wohn-Ess-Bereich. Soeben neu eingebaut und mit modernsten Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet, lässt die Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs, der gleichermaßen Wert auf Design aber auch viel praktischen Stauraum legt, höherschlagen.
Mit über 45m² präsentiert sich das Wohnzimmer ohne Zweifel als Glanzstück der Wohnung. Der große offene Kamin – an sich schon ein Highlight – wird beinahe durch das große Panoramafenster Richtung Garten in den Schatten gestellt, weil Sie hier einen wunderbaren Blick auf den See und ins Grüne haben.
Gleiches gilt für die Terrasse, von der aus Sie in Ruhe auf den See oder in den Garten blicken und am Abend den Sonnenuntergang über dem See genießen können. Nach einem Sonnenbad im eigenen Garten können Sie sich nach nur einer Minute Gehzeit an einer kleinen öffentlichen Badestelle im Wörthsee abkühlen. Wer es etwas sportlicher mag, schultert sein SUP-Board, um eine Runde auf dem See zu drehen.
Nach Süden und Osten orientiert und vom sonstigen Wohngeschehen abgetrennt liegen das Schlafzimmer, das Bad und ein extra Gäste-WC. Ein separater, kleiner Flur verbindet diese Räume zu einer eigenen Einheit.
Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über natürliches Tageslicht. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² ein angenehmes Raumgefühl und Platz für eine Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Für Ihren PKW steht in der angrenzenden Doppelgarage ein Stellplatz zur Verfügung. In einem Speicherraum im Dachgeschoss können Sie die Dinge lagern, zu denen Sie nicht immer Zugriff haben müssen.
In der Immobilie befinden sich einige antike Möbelstücke, die sich freuen, wenn sie von den zukünftigen Bewohnern weitergepflegt werden.