MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND NATURBLICK
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MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND NATURBLICK

Wohnung in 82237 Wörthsee

Baujahr1976
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu renovierte Maisonette-Wohnung vereint gekonnt gemütlichen Wohnkomfort mit einer großartigen Aussicht ins Grüne. Gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße, bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen wünschen.

Als erstes Highlight dieser Wohnung empfängt Sie eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen sowohl als Zugang zur Wohnung dient als auch einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft genießen.

Der offene Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Er beeindruckt durch eine offene Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Das großzügige Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Home-Office, Kreativraum oder gemütlicher Rückzugsort – hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen wahr werden zu lassen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen inspirierenden Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Solarthermie-Unterstützung für die Heizung. Das bedeutet nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung, sondern auch eine potenzielle Kostenersparnis für Sie.

Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Kfz-Stellplatz im Freien zur Verfügung. So haben Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe und können bequem in den Tag starten.

Das Grundstück grenzt an ein malerisches Landschaftsschutzgebiet, das Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Genießen Sie direkt von zuhause aus Spaziergänge in unberührter Natur und tanken Sie dabei neue Energie.

Zusammenfassend bietet diese Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und großem Dachstudio ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten einer natürlichen und ruhigen Umgebung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase finden.

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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2142
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.30 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

IN UND AM WÖRTHSEE

Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern.

Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung.

Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See.

Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern.

Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

» neue Einbauküche
» Holzfenster
» Jalousien in der ersten Wohnebene
» Tageslichtbad mit Wanne
» Waschtisch mit Unterschrank
» Vollholztreppe
» Stauraum im Kriechspeicher
» Außenstellplatz