MODERNE MAISONETTE FÜR INDIVIDUELLES WOHNEN
Wohnung | 82131 Gauting / Unterbrunn
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Objektbeschreibung
MODERNE MAISONETTE FÜR INDIVIDUELLES WOHNEN
Die modern gestaltete Maisonette mit Empore in Unterbrunn erfüllt den Wohnwunsch derjenigen, die urbanen Chic mit dem Leben auf dem Land in Einklang bringen wollen.
In bester Lage und top ausgestattet ist sie für anspruchsvolle Singles und Paare ein wahrer Glücksgriff. Das schöne Fünf-Seen-Land lockt mit vielfältigen Freizeitangeboten und Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Metropole München.
Auf insgesamt rund 78 Quadratmetern Wohnfläche ist hier ein helles Refugium entstanden, das gleichermaßen funktionale wie ästhetische Highlights setzt. Die Wohnung überzeugt durch ihr geradliniges, angenehm reduziertes Design mit hohen Räumen und großen Fensterflächen.
Ob im großen, offenen Wohn-Esszimmer oder im Schlaf- oder Arbeitszimmer – Licht ist das zentrale Element, das die einladende und freundliche Atmosphäre dieser besonderen Immobilie ausmacht. In Kombination mit dem warmen Parkett der Wohnräume und den in modernen Farbtönen gehaltenen Fliesen in Küche und Bädern sowie den leichten Dachschrägen ist sie modern und gemütlich zugleich.
Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Badezimmer und Zugang zu einem ideal als Home-Office geeigneten, separaten Raum. Der großzügige Wohn-Essbereich inklusive dem für Ihre Einbauküche vorbereiteten offenen Kochbereich wird Ihnen durch seine geschickte Aufteilung auf Anhieb gefallen. Weiter geht es über die elegante Treppe mit Holzstufen auf die Empore. Die transparente Glasbrüstung verleiht ihr eine besondere
Eleganz. Hier bieten sich folgende Gestaltungsoptionen: ein nach oben verlegtes Wohnzimmer, eine Lese- und Fernsehlounge oder doch einen offenen Arbeitsbereich? Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Des weiteren punktet die zweite Wohnebene mit einem gemütlichem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Fluchttür sorgt hier oben für Ihre Sicherheit.
Natürlich wurde auch an praktische Dinge gedacht: Für Ihre Waschmaschine gibt es einen extra Waschmaschinenraum, die Tiefgarage bietet Ihnen Stellplätze für bis zu zwei Pkws und das Fahrrad findet seinen Platz in einem eigens dafür vorgesehenen Abstellraum. Besonderes Highlight: der Aufzug bringt Sie und Ihren Einkauf komfortabel direkt von der Tiefgarage bis hinauf zur Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
UNTERBRUNN
Das ländliche geprägte Dorf Unterbrunn ist ein Ortsteil von Gauting im wunderschönen Fünf-Seen-Land im Landkreis Starnberg. Das Pfarrdorf im Südwesten Münchens wurde 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Gauting eingemeindet und liegt zwischen Gilching und Oberbrunn östlich der Staatsstraße 2069.
Durch die Nähe zu den bayerischen Seen und Alpen sowie zur Landeshauptstadt München genießen Sie vielfältige Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die 2 km entfernte A 96, die A 95 Starnberg liegt 7 km entfernt. Mit dem Regionalbus 949 kommen Sie in 15 Minuten zum S-Bahnhof Gilching- Argelsried. Zum S-Bahnhof Gauting gelangen Sie mit den Buslinien 949 und 965 in 10 bis 15 Minuten, mit dem Auto in 7 Minuten.
Unterbrunn mit seinen derzeit ca. 770 Einwohnern ist etwas Besonderes. Im Gegensatz zu vielen anderen, auch größeren Orten, ist hier ein gesundes Dorfleben zu finden in dem sich die Bewohner aktiv für ein reges Vereinsleben einsetzen.
Die gesamte Region hat sich in der letzten Zeit zu einem attraktiven Gewerbestandort entwickelt, der sowohl bei Arbeitgebern, aber aufgrund des Freizeitangebotes besonders auch bei Mitarbeitern und deren Familien beliebt ist. Die intakte Natur, eine Vielzahl an Wanderwegen und ein variantenreiches Radwegangebot im Fünf-Seen-Land suchen ihresgleichen.
Das Objekt selbst befindet sich im Ortskern von Unterbrunn. Ein Frühstückscafé und zwei Gasthäuser liegen in direkter Nachbarschaft. Die Bushaltestellen „Feuerwehr, Unterbrunn“ und „Hauptstraße, Unterbrunn“ sind fußläufig erreichbar.
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