CHARMANTES ZUHAUSE: EINFAMILIENHAUS MIT SÜDAUSRICHTUNG UND GROSSEM GARTEN
Haus | 86934 Ludenhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Die herrliche Südlage und der großflächige Garten sprechen für sich. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine großzügige und besonders auch für Familien geeignete Gestaltung.
Einladend und hell empfängt Sie der Flur. Direkt links liegt die Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Direkt angrenzend liegt das weitläufige Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht durch bodentiefe Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie und Freunden eignet. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden, begleitet von einem Gäste-WC mit Dusche für praktischen Komfort.
Eine Treppe mit Holztrittstufen führt Sie ins Obergeschoss. Es besticht durch seine charmante Atmosphäre mit Dachschrägen und Dachgauben. Hier erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere großzügige Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse, sei es als Kinderzimmer oder als weiteres Arbeitszimmer.
Das Untergeschoss präsentiert einen besonders großen Hobbyraum, ideal für kreative Projekte oder als zusätzlichen Rückzugsort. Ein Vorratsraum steht zur Verfügung, um alles ordentlich zu verstauen, während der Technikraum unter anderem Platz für die Waschmaschine und den Trockner bereithält.
Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge wurden eine geschlossene Einzelgarage und ein Außenstellplatz vorgesehen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
LUDENHAUSEN – REICHLING
Der liebens- und lebenswerte Ort am südlichen Ende des Landkreises Landsberg am Lech liegt idyllisch zwischen Lech und Ammersee.
Ludenhausen, ein malerisches Pfarrdorf, ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichling und liegt etwa drei Kilometer östlich des Hauptortes. Eingebettet in die traumhafte Natur des Alpenvorlandes bezaubert Ludenhausen mit gepflegten alten Bauernhäusern und moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Landsberg am Lech und Weilheim. Über Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
In Ludenhausen steht Ihnen ein moderner Lebensmittelladen und eine Bäckerei zur Verfügung. Im Zentrum steht die beeindruckende Kirche St. Peter und Paul.
In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Cafés und mehre Restaurants.
Rad- und Wanderwege führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die einen atemberaubenden Blick auf die Werdenfelser Alpen freigeben.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Ortrandes. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in unter zehn Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 Meter entfernt.
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