KOMPAKTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
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KOMPAKTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Haus in 86926 Greifenberg

Baujahr1993
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche230 m²
Zimmer4.50
Badezimmer1.00

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus, das 1993 in robuster Ziegelbauweise errichtet wurde. Mit einem großzügigen Erdgeschoss und einem ansprechend gestalteten Dachgeschoss sowie einem geräumigen Untergeschoss mit Hobbyraum verspricht dieses Haus ein behagliches Zuhause für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Wohnraum, der mit einer einladenden Essecke und einem gemütlichen Erkerbereich ausgestattet wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Plätzchen im Freien bietet. Die gut zugängliche, geräumige Küche ist von zwei Seiten aus erreichbar. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie gerne vom Vormieter ablösen können (€2.000,00). Eine Diele mit Garderobe und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das giebeloffene Dachgeschoss ist geschmackvoll mit Sichtbalken gestaltet und bietet drei vielseitig nutzbare Wohnräume. Ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer - hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das hübsche, zeitgemäße Bad ist lichtdurchflutet, weiß gefliest und mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der geschützte Südwest-Balkon lädt zu erholsamen Momenten ein und ist von zwei Zimmern aus erreichbar.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein Heizungskeller und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine direkt neben dem Haus liegende Garage mit Wallbox, die Ihnen kurze Wege für ein bequemes Be- und Entladen Ihres PKWs ermöglicht sowie einen Außenstellplatz für Ihren Zweitwagen oder Besucher.

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Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2131
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.09.2023

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.50 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 35 Kilometer westlich von München, an der A96. Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich Greifenberg in den letzten Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am Ammersee entwickelt. Heute ist der Ort dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort und das Dießener sowie Landsberger Gymnasien sind problemlos durch Schulbusse erschlossen. Rund 2.200 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde.
Die malerische Landschaft rund um Greifenberg bietet sowohl den Einwohnern als auch Ausflüglern tolle Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Ammersee - Greifenberg liegt nur ca. 3 Kilometer vom Nordwest-Ufer des Ammersees entfernt - zum Schwimmen und Entspannen ein. Zum Sonntagsritual vieler Greifenberger gehört ein Spaziergang entlang der Windach oder des Ammersees. In den Wintermonaten ist der Schlosspark Greifenberg mit seinem wunderschönen Markt ein beliebtes Anlaufziel. Greifenberg ist das ganze Jahr hindurch sehr lebenswert. Darüber hinaus bietet das Dorf eine solide Infrastruktur. Was den täglichen Bedarf angeht, sind Sie innerhalb der Gemeinde bestens versorgt. Ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, sowie verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen. Ein weiteres tolles Freizeitangebot bietet das neu fertiggestellte Freibad, dass ein beliebtes Ziel für Familien darstellt und direkt an ein modernes Fitnessstudio angrenzt.

Ausstattung / Energieausweis

» großer, überdachter Balkon
» Holzfenster mit Jalousien
» Einbauküche gegen Ablöse (€ 2.000,00)
» ansprechend gestaltete Sichtbalken im Dachgeschoß
» Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
» großer Hobbyraum
» Öl-Zentral-Heizung
» Einzelgarage mit Wallbox
» Außenstellplatz