ZUKUNFTSSICHERES FAMILIENGLÜCK IM NEUBAU ENERGIESPARHAUS IN ERESING
Haus | 86922 Eresing
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Objektbeschreibung
Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Eresing
In der malerischen Gemeinde Eresing entstand dieses Neubauprojekt, das moderne Architektur und höchste Energieeffizienz in idealer Weise verbindet. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und bietet jungen Familien ein perfektes Zuhause in ausgezeichneter Lage.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur der Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die große, über Eck gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Kinder im Garten spielen. Ein kleiner aber feiner Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC, runden das durchdachte Konzept des Hauses perfekt ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist optimal für die Bedürfnisse einer jungen Familie gestaltet. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder und Eltern bieten. Außerdem gibt es einen separaten Raum, der bequem als Ankleidezimmer oder Home-Office Büro genutzt werden kann. Das moderne Familienbad mit Badewanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Durch die durchdachten Grundrisse wird jeder Raum optimal genutzt, was zu einem harmonischen Wohngefühl beiträgt. Ein Wäscheabwurfschacht in der Wand, der direkt in den Wäscheraum im Keller führt ist wieder mal ein Beispiel für das herausragend geplante Wohnkonzept.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und viele Möglichkeiten. Ein knapp 20m² großer Hobbyraum kann für verschiedenste Aktivitäten genutzt werden, sei es als Spielzimmer für die Kinder, Fitnessbereich oder Werkstatt. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen. Darüber hinaus findet sich im Keller ein schöner Raum, der als Büro genutzt werden könnte und vom Garten her, abgegraben wurde sodass viel Licht den Raum erfüllt. Die moderne Haustechnik, inklusive einer hoch effizienten Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage für das ganz Haus, ist hier ebenfalls untergebracht und sorgt für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Beheizung.
Mit diesem Neubau in Eresing investieren Sie in ein zukunftssicheres Zuhause, das durch seine energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse ein optimales Wohnumfeld für Familien schafft. Die hervorragende Lage und die moderne Architektur machen dieses Haus zu einem echten Traumhaus.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eresing liegt, umgeben von bewaldeten Hügeln, in einer idyllischen Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.
Eresing ist direkt an die wichtigsten Hauptverkehrswege angebunden. Im Süden erreicht man in nur 2 km die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlussstellen Schöffelding und Windach. 2 km nördlich befindet sich der Bahnhof Geltendorf, der durch eine eigene Buslinie nur 3 Minuten entfernt ist. Von hier fahren alle 30 Minuten Eilzüge zum/vom Münchner Hauptbahnhof, es gibt Bahnverbindungen nach Augsburg und auch die S-Bahn-Linie S4 beginnt hier. Diese Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung.
Eresing hat ca. 1.900 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. Mit weiteren Einrichtungen wie der Grundschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg und Gymnasien in Landsberg ist Eresing per Schulbus sehr gut verbunden.
Die Dorfmitte mit seiner gewachsenen Struktur und intakten Baukultur bietet ein harmonisches Gesamtbild, beliebte Ausflugsziele sind der Bauernmarkt und die wunderschöne Barockkirche St. Ullrich, entworfen von Dominikus Zimmermann, dem Baumeister der Wieskirche.
Im Norden der Gemeinde, fast angrenzend an das Baugebiet „Auf der Breiten“, befindet sich die berühmte Erzabtei St. Ottilien, der Ammersee im Süden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
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