KOMPAKT UND FAMILIENFREUNDLICH – REIHENMITTELHAUS IN WEILHEIM
Haus | 82362 Weilheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Kompakt und dennoch geräumig:
Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt drei Zimmer, Küche, Badezimmer, ein ausgebautes Dachstudio mit Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hobbyraum im Untergeschoss ergänzt das Raumprogramm.
Die erste Wohnebene – das Erdgeschoss:
Das Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einer hell gefliesten Diele, die neben dem Gäste-WC eine praktische Garderobennische bereit hält.
Weiter geht es in das geräumige Wohn-Esszimmer. Die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern bringt viel Helligkeit in den Wohnbereich und ermöglicht einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten sowie auf die großzügige Terrasse. An den Essbereich schließt sich die offen konzipierte Küche an. Eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten ist hier bereits vorhanden und kann von den Vormietern abgelöst werden.
Die Privatsphäre – das Obergeschoss:
Im ersten Stock warten zwei helle Zimmer auf Ihre neuen Bewohner. Eines davon ist mit einem kleinen, erkerähnlichen Vorbau ausgestattet, der dem Zimmer einen besonderen Charme verleiht. Da im Badezimmer sowohl an eine Badewanne als auch an eine Dusche gedacht wurde, hält es selbst dem morgendlichen Ansturm einer Familie Stand.
Über den Dingen – das Dachstudio:
Als Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachstudio mit einer großen Dachgaube, die ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Das eigene Bad mit Dusche – hier sind auch die Gastherme und der Warmwasserspeicher platzsparend untergebracht – gibt dem Dachgeschoss eine gewisse Eigenständigkeit und eignet sich daher hervorragend als Eltern- oder Gästebereich.
Platz und Funktion – der Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Für Ihre Waschmaschine nebst Trockner wurden Anschlüsse im Waschraum vorgesehen. Der separate Kellerraum hält viel praktischen Stauraum bereit und der etwa 15m² große Hobbyraum bietet zusätzlichen „Spiel“-Raum.
Last but not least – die Garage:
Eine separate Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernsteuerung beherbergt Ihren Pkw. Ihr Zweitwagen oder Besucher können bei Bedarf direkt davor parken.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Weilheim mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt eingebettet in der wunderschönen Voralpenlandschaft zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels und wurde erst kürzlich als Oberzentrum gekrönt.
Mit seiner einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Regelmäßige Feste wie die Französische und die Italienische Woche oder das Mittelalter- und das Familienfest sorgen für ein reges kulturelles Miteinander. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulsysteme von der Grundschule bis zum Gymnasium und eine beste medizinische Versorgung.
Weilheim verfügt außerdem über ein dicht ausgebautes Straßennetz und bietet über die Autobahn A95 München-Garmisch eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 50 km) oder in die Berge. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen-Mittenwald und wird stündlich angefahren. Von hier erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof verkehrsgünstig im 1/2 Stundentakt in ca. 40 Minuten. Ferner bestehen direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit den Seen wie Ammersee, Starnberger See und Staffelsee quasi direkt vor der Tür und den nahen Bergen im Süden. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen und bietet immer einen Grund für einen Ausflug.
Das Objekt selbst liegt nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich etwa 1,5 km die je nach Wetter zu Fuß oder mit dem Bus schnell erledigt sind. In der direkten Nachbarschaft wohnen überwiegend Familien mit Kindern.
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