WUNDERSCHÖNES FAMILIENDOMIZIL ZWISCHEN ZWEI SEEN
Haus | 82266 Inning am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer Überblick:
Am Ende einer Stichstraße auf einer kleinen Anhöhe am Inninger Ortsrand liegt eingebettet in einen wunderschönen Garten das Haus mit dem markanten Balkon, dass vor allem Familien ein unbeschwertes Zusammenleben ermöglicht.
Ihnen stehen insgesamt ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sieben Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegen die Zimmer im Hoch- und Tiefparterre.
Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses durch eine helle und großzügige Diele. Linkerhand liegt der offene, außergewöhnlich schöne lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, auf der rechten Seite das Badezimmer und zwei weitere sonnige Räume, die mit 14 und fast 17 Quadratmetern vielseitig genutzt werden können. Der beeindruckende Balkon mit seinem markanten Geländer ist das Markenzeichen dieser wundervollen Immobilie. Durch den Dachüberhang gut geschützt folgt er dem Verlauf des Wohnzimmers an Süd- und Westseite des Hauses und bietet Ihnen über eine Treppe Zugang zum 913 Quadratmeter großen Garten.
Durch den eleganten Treppenabgang im Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Etage, die Ihnen vier weitere sonnige Zimmer zwischen 13 und 19 Quadratmetern bietet. Drei davon besitzen eigene kleine Sonnenterrassen, die über wenige Stufen in den Garten führen. Die zwei größten Räume des Gartengeschosses sind durch eine, von beiden Räumen begehbare Ankleide getrennt, die Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche und ein Lagerraum komplettieren das Untergeschoss.
Dank des separaten Hauseingangs können Sie Räume oder Teile der unteren Etage auch als Büro oder Atelier vermieten oder aber diesen Bereich als Einliegerwohnung umbauen.
Der Mieter ist für die Beschaffung und Bezahlung von Heizöl selbst verantwortlich. Der aktuelle Füllstand des Tanks wird bei Einzug dokumentiert.
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Traumlage: Zwischen zwei Seen und vor den Toren Münchens
Nicht nur Haus und Garten, auch die gesamte Wohnumgebung ist wie geschaffen für ein unbeschwertes Familienleben. Sie treffen hier auf eine herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft, genießen die Ruhe inmitten der Natur und erreichen doch in wenigen Minuten den quirligen Inninger Ortskern mit Kindergarten, Ärzten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Selbst der Schulbus zur Inninger Grundschule hält familienfreundlich direkt vor der Haustür.
Der Ammersee mit seinem vielseitigen Freizeitangebot ist nur einen Kilometer entfernt. Inning grenzt aber gleich an zwei Seen und schließt im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen an den Wörthsee an. Nur 35 km westlich von München entfernt liegt die Gemeinde eingebettet in die landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und attraktiven Ortschaften laden auf vielfältige Weise zum Erkunden ein. Übrigens auch zu Wasser: Die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde ist direkt an die Bayerische Seenschifffahrt auf dem Ammersee angeschlossen.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist Inning bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen und dennoch zügig die Metropole erreichen wollen. Nach München sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten. Als S-Bahnstationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Durch die Autobahnspange A99 erreichen Sie auch den Münchner Flughafen in kürzester Zeit.
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