ERSTBEZUG: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WEST-GARTEN
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ERSTBEZUG: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WEST-GARTEN

Haus in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr2023
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche326 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Ein kurzer erster Überblick:

» modern gestaltete Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil
» ca. 160,89 m² Wohnfläche auf einem 326 m² großen Grundstück
» Einbauküche
» Wärmepumpe
» Garage + Carport
» S-Bahnhof fußläufig erreichbar

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2057
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
326 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.05.2023

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
10.30 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

FÜRSTENFELDBRUCK:
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt im Bundesland Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage und ihr vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und ist Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck.
Fürstenfeldbruck bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch die Nähe zur Stadt München ergänzt wird. Hier können Sie den Trubel der Großstadt genießen, ohne auf das Leben auf dem Land zu verzichten.
In Fürstenfeldbruck finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Fürstenfeldbrucker Stadtpark oder die Amperoase mit Hallen- und Freibad.
Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten, denn die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Theater- und Konzertangeboten sowie über das Fürstenfeldbrucker Kulturzentrum, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet.
Wer gerne einkaufen geht, wird Fürstenfeldbruck ebenfalls zu schätzen wissen. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Insgesamt bietet Fürstenfeldbruck eine hervorragende Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber trotzdem in der Nähe einer Großstadt leben möchten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die nahegelegenen Amperauen aber auch der nur etwa 700m entfernte S-Bahnhof sorgen dafür, dass Sie sich an diesem Standort wohlfühlen werden.

Ausstattung / Energieausweis

» Massivbauweise im KFW55 Standard
» Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
» Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
» Bodenfliesen im Unter- und Erdgeschoss
» Landhausdielen Eiche im Obergeschoss
» Fußbodenheizung
» Sonnenschutz durch elektrische Raffstores im Erd- und Obergeschoss
» Bäder und WC voll ausgestattet
» Einbauküche
» eine Terrasse überdacht, eine mit Pergola
» Gartenhaus
» Garage mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung für eMobilität
» Carport