ETTERSCHLAG: GESCHMACKVOLLE DHH MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT
Haus in 82237 Wörthsee
Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Wörthsee-Etterschlag entstand 2019/2020 in schöner Ortsrandlage.
Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf ca. 171 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio sowie ein großer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer offenen und hellen Atmosphäre, die sich im gesamten Haus wiederfindet. Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe ist hier ausreichend vorhanden.
Das Highlight der Immobilie ist sicherlich der große, helle Wohn-Essraum mit offener Küche und daran anschließender Speisekammer. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der etwa 20 m² großen Terrasse, die bei passender Witterung den Wohnbereich nach draußen verlängert.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügig dimensioniertes Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein taghelles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses erwartet die Mieter ein großzügig dimensioniertes Studio mit Sichtbalken, zwei großen Gauben sowie einem weiterern Balkon. Ein kleiner abgeschlossener Raum kann als Ankleidezimmer Verwendung finden. Nach Absprache mit dem Vermieter wäre hier eine Nachrüstung als weiteres Badezimmer denkbar - die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Raumprogramm im Untergeschoss unterteilt sich in einen Haustechnik- und einen klassischen Kellerraum sowie in ein weiteres großes Zimmer, das sowohl als Hobbyraum oder Arbeitsbereich dienen könnte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit schönem Eichenparkett versehen. Flure, Küche, Bäder und Gäste-WC sowie alle Räume des Untergeschosses sind hell gefliest.
Zum Haus gehört ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee unter Telefon 08153 - 98 44 55.
Objektdaten
Energieausweis
22.30 kWh/(m²·a)