EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND SEEBLICK IN WÖRTHSEE
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2357@@onofficeEstate/embedded_map

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND SEEBLICK IN WÖRTHSEE

Haus in 82237 Wörthsee

Baujahr2005
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche570 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am idyllischen Wörthsee. Das elegant gestaltete Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthsee.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 240m² erstreckt sich über sechs Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch eine angenehme Wohnqualität bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit elegantem Feinsteinzeug, das nicht nur modern wirkt, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Die sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank der großzügigen Fensterfronten flutet viel Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der sich ideal für gesellige Abende und Familienfeiern eignet.
Die Einliegerwohnung verfügt über eigenen separaten Eingang, der Ihnen absolute Privatsphäre gewährt. Bei Bedarf können Sie sie aber auch bequem vom Hauptwohnhaus aus betreten oder in das gesamte Wohnkonzept integrieren.
Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Ein Gäste-WC rundet die sanitären Einrichtungen ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Küche ist bewusst nicht objektseitig vorgegeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Das Haus wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich daher innen wie außen in einem fast neuwertigen Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 570m² ermöglicht zudem die Schaffung individueller Außenbereiche, sei es als Garten, Terrasse oder Spielfläche für Kinder.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einem vollständig renovierten und exklusiv gestalteten Zuhause am und mit Blick auf den Wörthsee zu leben.

Bitte registrieren Sie sich auf unserer Homepage für weitere Informationen bzw. um das Exposé herunterzuladen.

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2188
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135.00 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Lage & Ausstattung

Lage

IN UND AM WÖRTHSEE
Die sympathische Gemeinde Wörthsee zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die Autobahn A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt sowie zum Flughafen. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Steinebach und ist nur ca. 200 Meter vom See entfernt. Auf ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Laufrunden am See entlang können Sie direkt von zuhause aus starten. Die nächste Bushaltestelle erreichen sie fußläufig in etwa 4 Minuten. Der S-Bahnhof Steinebach ist etwa 1,5 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere nach Vereinbarung

» Fußbodenheizung raumindividuell regelbar
» Feinsteinzeug in Holzoptik in den Wohnräumen im Erdgeschoss
» Parkettböden in den Schlafräumen
» Kaminofen im Wohnzimmer
» Gäste-WC im Erdgeschoss
» Handtuchheizkörper in den Bädern
» Elternbad mit Doppelwaschbecken, großer Eckbadewanne und Dusche
» an das Elternschlafzimmer angrenzende Ankleide
» Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
» Balkon mit Außenbeleuchtung, Außensteckdosen und elektrischer Markise
» Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
» Gartenwasseranschluss
» Gartenhäuschen