HELLES REIHENMITTELHAUS AM SÜDLICHEN RAND VON GERMERING
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HELLES REIHENMITTELHAUS AM SÜDLICHEN RAND VON GERMERING

Haus in 82110 Germering

Baujahr1969
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche214 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Ein kurzer erster Überblick:

» ca. 143 m² Wohnfläche
» Südterrasse
» zwei Bäder
» großes Dachstudio
» Garage mit elektrischem Torantrieb

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2027
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
214 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31. Oktober 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.54 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Lage & Ausstattung

Lage

GERMERING
Die Stadt Germering mit ca. 40.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im Westen von München. Der Ort und die Umgebung von Germering sind in mehrerlei Hinsicht äußerst attraktiv: Einer-seits erwartet sie hier ein urbaner Lebensraum mit hohem Wohnwert bzw. -qualität und vielen aufgelockerten Wohnsiedlungen. Andererseits bietet Germering selbst ein umfangreiches Freizeitangebot, wie z.B. Freibad, Eislaufhalle, Golf Range, der " Germeringer See" und die Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Landes, die in 15 Minuten Autofahrt praktisch direkt vor den Toren der Stadt liegen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Viele Einkaufsmöglichkeiten, die oft auch fußläufig erreichbar sind, zahl-reiche Ärzte und mehrere auch weiterführende Schulen, sowie eine Bibliothek und ein Kulturzentrum mit be-achtlichen Angeboten runden das Bild einer Stadt ab.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt München oder ihres Umlandes und die zwei S-Bahn-Stationen der Flughafenlinie S8 ermöglichen den Anschluss an den Flughafen im 20-Minutentakt.
Das Haus befindet sich unweit der Autobahn A96 in einer Wohnstraße am südlichen Rand Germerings. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwas über 200 Meter entfernt, zwei Supermärkte ungefähr einen Kilometer. Das Freibad Germering erreichen zu Fuß in rund 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

» Eingangsüberdachung aus Glas
» zwei Bäder, ein Gäste-WC
» großes Dachstudio
» Holzfenster
» Holztüren
» Rollläden an allen Fenstern
» Einbauküche im Landhausstil
» Terrasse mit Teilüberdachung und Markise
» Wäschewurf in den Keller
» Holzblocksauna
» Außenwasserhahn
» Gartenhaus mit Stromanschluss
» Garage mit elektrischem Torantrieb