WOHNKOMFORT AUF VIER ETAGEN REIHENMITTELHAUS MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT
Haus | 81825 München / Trudering
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das auf einer Gesamtwohnfläche von 131 m² ein komfortables und flexibles Wohnkonzept bietet. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist ideal geschnitten für Familien oder Paare, die Platz und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, gegenüber steht Ihnen ein helles Arbeitszimmer zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offene
Koch-Ess-Bereich, der sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der südlich orientierte Garten erweitert bei entsprechender Witterung den Wohnbereich ins Freie.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugt. Der breite und durch eine Glasüberdachung geschützte Balkon bietet sich als Alternative
zum Garten an. Ein Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, ein separates WC sowie ein Bade-zimmer komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit charmanten Dachschrägen. Hier erwartet Sie ein großes Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliches
Wohnzimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweiter Raum im Dachgeschoss kann als
Gästezimmer, Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys
und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
sorgt für weiteren Komfort.
Ihr Pkw findet Platz in der nicht mal 100m entfernten Einzelgarage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in München-Trudering, einer charmanten Wohngegend im Osten der Stadt.
Der Todtnauer Weg ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern gesäumt wird. Die Straße ist von viel Grün umgeben, mit hübschen Vorgärten und Bäumen, die im Sommer Schatten spenden. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was sie zu einem beliebten Ort für Familien und Paare macht.
Das Wohngebiet bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Todtnauer Weg befinden sich einige Geschäfte, Supermärkte und Restaurants,
die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zu anderen
Teilen der Stadt erleichtern.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es in der Umgebung des Todtnauer Wegs mehrere Grünflächen und Parks. Der Ostpark und der Riemer Park bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Der nahe gelegene Riemer See oder das Michaelibad sind beliebte Orte für Erholung und
Wassersportaktivitäten.
Insgesamt ist der Todtnauer Weg in München-Trudering ein angenehmer Ort zum Leben, der Ruhe
und Erholung bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Aktuelle Angebote
