WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS: STADTNAHE MAISONETTEWOHNUNG
Wohnung | 81375 München
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese geräumige Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit den Vorzügen einer offenen Architektur. Als eigenständiger Anbau konzipiert, bietet sie viel Raum zur Entfaltung auf mehreren Ebenen und vermittelt ein angenehmes, privates Wohnambiente.
Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über. Die Einbauküche verfügt über eine Durchreiche und sorgt für eine praktische Verbindung zum gesamten Wohn- und Essbereich.
Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und öffnen sich zur überdachten Terrasse. Der Garten des Hauses kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden und erweitert somit den Wohnraum ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einem zusätzlichen offenen Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder gemütlichen Rückzugsort nutzen lässt.
Im Dachgeschoss rundet ein ausgebauter Dachspitz das Raumangebot ab. Die vorhandene Stehhöhe in der Mitte und die markanten Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Er eignet sich ideal für einen inspirierenden Kreativbereich oder einen ruhigen Yoga- und Entspannungsraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Neben der U-Bahn-Station „Großhadern“ ermöglicht auch die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station „Holzapfelkreuth“ eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Das Klinikum ist nur 20 Gehminuten entfernt, mit dem Auto erreichen Sie es in etwa 5 Minuten. Eine ideale Lage für Pendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig eine ruhige Wohnlage schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hadern, ein attraktiver Stadtteil im Münchner Süden, vereint ruhige Wohnlagen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Die Lage ist besonders beliebt bei Pendlern, Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Für den größeren Einkauf bietet das nahegelegene Einkaufszentrum zusätzliche Optionen. Die U-Bahn-Stationen „Großhadern“ und “Holzapfelkreuth” sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und stellen eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sicher. Über die Autobahn A96 und die B2 ist die Innenstadt ebenso schnell mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die umliegenden Regionen.
Trotz der städtischen Lage kommt auch die Freizeit nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Sportangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Hadern bietet die ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Anbindung und ruhiger Wohnqualität – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannt leben möchten.
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