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EIN PLATZ AN DER SONNE – HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN HERRSCHING
Wohnung | 82211 Herrsching am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl: Küche, Wohnbereich und Badezimmer sind jeweils separat zugänglich und verleihen der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe eine wohltuende Struktur.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine angenehme Trennung vom Wohn- und Schlafbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktische Einbauschränke sowie der großzügige Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Sitzmöbel oder eine kleine Lounge und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Der freie Blick über die Dächer und ins Grüne verleiht diesem Bereich eine angenehme Weite und Ruhe.
Auch die Lage überzeugt: Der Ammersee ist etwa 1,3 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busverbindungen liegt in rund 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut fußläufig erreichbar.
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein helles, ruhiges Zuhause mit besonderem Außenbereich und guter Anbindung in Herrsching suchen.
Lage
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der “Heilige Berg” mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Sonstige Angaben
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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Herrsching telefonisch unter 08152-999 84 40 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
146,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Parkettboden
» Neue Fenster aus 2023
» Großzügige Dachterrasse
» Lagerraum im UG
» Tiefgaragenplatz
» Mitbenutzung Waschraum im UG
» Fahrradkeller
» Trockenraum im UG
» Einbauschänke im Flur
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