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MEHR ALS EIN ZIMMER – HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE & BALKON IM GRÜNEN
Wohnung | 86926 Greifenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
ANKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN
Diese stilvolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in Greifenberg. Auf rund 59 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit offenem Grundriss, Galerieebene und großzügigem Balkon.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, die sich im Landschaftsschutzgebiet befinden.
OFFENES WOHNKONZEPT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnideen. Die offene Raumaufteilung verleiht dem Zuhause eine angenehme Großzügigkeit und ermöglicht eine flexible Unterteilung in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche.
Die Küche ist leicht vom Wohnbereich separiert und ermöglicht dadurch eine praktische Aufteilung, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert.
DIE GALERIE- EIN BESONDERES DETAIL
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die offene Galerie, die dem Wohnraum eine besondere architektonische Note verleiht. Durch die offene Verbindung zum darunterliegenden Bereich entsteht ein interessanter Blickbezug und gleichzeitig eine zusätzliche Ebene für individuelle Nutzungen.
Ob als Arbeitsplatz, Ankleide, zusätzlicher Stauraum oder persönlicher Rückzugsbereich – hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.
EIN PLATZ MIT WEITBLICK
Der großzügige Balkon eröffnet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und das dahinterliegende Landschaftsschutzgebiet. Die geschützte Umgebung und die naturnahe Lage schaffen ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite.
Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich. Gleichzeitig bildet der Balkon einen schönen Übergang zwischen dem Wohnraum und der umliegenden Natur.
PRAKTISCH ERGÄNZT
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der großzügige Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Grünen – ideal, um an sonnigen Tagen die ruhige und gepflegte Außenanlage zu genießen.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 20.000 € erworben werden.
EIN ZUHAUSE MIT INDIVIDUELLEM CHARAKTER
Die Kombination aus offenem Grundriss, Galerie, großzügigem Balkon und dem freien Blick macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie.
Eine Wohnung für alle, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen und Wert auf Ruhe, Weite und eine naturnahe Umgebung legen.
Lage
Greifenberg liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt. Die attraktive Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergarten, Freibad und einer guten Anbindung an die umliegenden Schulen.
Die malerische Umgebung rund um den Ammersee und die Windach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am See – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung über die A96. München und Landsberg am Lech sind schnell erreichbar, während eine gute Busanbindung zusätzliche Mobilität bietet. Die nahegelegene S-Bahn-Station in Türkenfeld ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Greifenberg vereint damit naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch flexibel und gut angebunden bleiben möchten.
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
133,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Badezimmer mit Badewanne
» Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
» Eigenes Kellerabteil
» Gemeinschaftliche Waschküche
» Fahrradraum
» Küchennische mit Einbauküche
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
