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EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE
Grundstück | 86919 Utting am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN PRIVILEGIERTER SEENÄHE – RUHE, WEITBLICK UND ARCHITEKTONISCHE FREIHEIT
In einer der begehrtesten und zugleich außergewöhnlich ruhigen Wohnlagen präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 859 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Die harmonische Umgebung, geprägt von hochwertiger Nachbarschaftsbebauung und naturnaher Atmosphäre, bietet den idealen Rahmen für ein repräsentatives Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.
Die unmittelbare Seenähe verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Aus dem Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Seeblick, der dem zukünftigen Wohnkonzept eine exklusive Note verleiht und den besonderen Charakter dieser Lage unterstreicht. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein gehobenes Wohnumfeld zu einer Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.
Die Bebauung erfolgt gemäß gültigem Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, oder alternativ eines stilvollen Doppelhauses. Mit einer maximal realisierbaren Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, stehen Ihnen vielfältige architektonische und gestalterische Möglichkeiten offen. Die zulässige maximale Wandhöhe von 6,30 m erlaubt eine elegante, moderne Bauweise ebenso wie eine zeitlos klassische Architektur. Gemäß Bebauungsplan ist ein Satteldach oder Walmdach vorgesehen
Das Grundstück ist voll erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der nicht unterkellert ist und nicht in Massivbauweise errichtet wurde. Dieser bietet entweder die Option einer Übergangsnutzung oder – je nach Planung – die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen, höchsten Ansprüchen zu gestalten.
Dieses Baugrundstück vereint Exklusivität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Es eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause in Seenähe realisieren möchten, ebenso wie für Investoren, die das besondere Potenzial dieses Standorts zu schätzen wissen.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – Ruhe, Natur und ein exklusives Wohnambiente in perfekter Balance.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Seenähe in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Utting. Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Mit etwa 4500 Einwohnern und dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet Utting nicht nur das familiengerechte Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch die Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit dem Zug zu erreichen. Besonders schön ist der Summerpark am See mit regelmäßigen Freilichttheater-Veranstaltungen im Sommer sowie das Freibad am See.
Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, Liegewiesen usw.
Über weitere Freizeitmöglichkeiten des Ammersees zu sprechen, hieße „Eulen nach Athen“ tragen, denn hier bietet der 44 km² große saubere Bergsee jede Alternative. Ins Gebirge ist es nur eine knappe Autostunde und in einer halben Stunde sind Sie in der Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten über die neue Westumgehung am Flughafen.
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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