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HELLE 5-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON ECHING AM AMMERSEE
Wohnung | 82279 Eching am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
HELLE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL
Diese großzügige und familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Eching am Ammersee und überzeugt durch ihre helle sowie angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches sich alternativ auch ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt.
KOMFORTABLES WOHNEN MIT VIEL PLATZ
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. .
Dreifach verglaste Fenster sowie die energetische Sanierung des Hauses sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen großen Kellerraum sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Privatstraße von Eching. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Lage
Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt mit Getränkemarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärztehaus inkl. Apotheke sowie ein sehr aktives Gemeinde Leben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine.
Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.
In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.
Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.
Sonstige Angaben
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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
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Energieausweis
81,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Elektrische Rollläden und Garagentor
» 3-fach-verglaste Fenster
» Hell gefliestes Badezimmer
» 2 große Kellerräume
» 1 Garage und ein weiterer Außenstellplatz anzumieten
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