QUADRATISCH, PRAKTISCH,NEU: LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTEN FÜR ERSTMIETER
Haus | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Der Würfel ist ein Symbol des Glücks. Doch die beiden Doppelhaushälften in Schondorf sind nicht nur wegen ihres extravaganten kubischen Designs ein wahrer Glücksgriff. Als Mieter eines der exklusiven Neubauten genießen Sie ein Domizil, das in bester Lage mit lichtem, offenem Wohnraum, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung begeistert. Der nahe Ammersee lockt zudem mit vielfältigen Freizeitangeboten und Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Metropole München.
Diese Würfel bringen Glück
Die beiden kubischen Doppelhaushälften in Schondorf sind das, was man gerne eine einmalige Gelegenheit nennt. Und das gleich in mehrfacher Hinsicht: Ansprechender Wohnraum zur Miete ist rund um den Ammersee sehr begehrt und das Angebot dementsprechend überschaubar. Ein für den Erstbezug fertiggestellter Neubau gleicht da einem Sechser im Lotto. Auch die traumhafte Lage der Objekte darf man ohne Zweifel als Hauptgewinn bezeichnen. Am oberen Ortsrand der Gemeinde Schondorf genießen Sie einen unbezahl- und vor allem unverbaubaren Blick über die grünen Höhen des westlichen Ammersee-Ufers bis hin zur majestätischen Bergkette der Alpen. Last but not least: Ihre außergewöhnliche Architektur kombiniert mit einer luxuriösen Innenausstattung macht die Doppelhaushälften zum absoluten Wohn(t)raum.
Wohnen mit besten Aussichten
Wie zwei große, elegante Würfel liegen die beiden Doppelhaushälften auf einer Anhöhe in Oberschondorf. Schon von außen wird klar, dass die Innenräume in Licht baden. Großzügige Glasfronten und viele Fenster in unterschiedlichen Formaten durchbrechen spielerisch die schlichte Geradlinigkeit der außergewöhnlichen Objekte. Die versetzte Bauweise verleiht den identischen Wohneinheiten dabei Einzelhaus-Charakter und Ihnen, als Mieter, mehr Privatsphäre. Ca. 165 m² verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen das gesamte Erdgeschoss einnehmenden Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Frühstücken Sie mit Blick auf die Zugspitze, genießen Sie warme Sonnenuntergänge auf der Terrasse und starten Sie direkt am Gartentor auf eine Wanderung über den schönen Ammerseehöhenweg.
Räume, die mit heller Leichtigkeit und moderner Eleganz strahlen
Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss mit Fenstern zu allen Seiten lässt lichte Leichtigkeit entstehen. So können Sie bereits vom Eingangsbereich bis in die Alpen schauen. Durch das breite, über Eck verlaufende Küchenfenster werden Sie im wahrsten Sinne des Wortes helle Freude am Kochen haben. Die moderne Einbauküche von tut dazu ihr Übriges. Sie ist hervorragend ausgestattet und verbindet mit einer großzügigen Kochinsel inklusive innovativem BORA-Abzug den Koch- mit dem Essbereich. Großformatige, anthrazitfarbene Fliesen lassen in Kombination mit edlem Echtholzparkett in Eiche moderne Eleganz entstehen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem im ganzen Haus für angenehme Behaglichkeit.
Viel Platz für ein entspanntes Miteinander
Das Obergeschoss bietet mit drei großen, sonnigen Schlafzimmern und zwei Bädern geräumige Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der unverbaubare Ausblick über die Wiesen und Wälder des angrenzenden Landschaftsschutzgebiets ist durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen ein besonderer Genuss. Genießen werden Sie sicherlich auch die smarte Aufteilung in Master- und Kinderbad, die familiäres Konfliktpotenzial deutlich verringert. Im größeren Badezimmer dominieren graue, großformatige Fliesen, die den Augen schmeicheln und Sie zur Ruhe kommen lassen – ob bei einem ausgiebigen Bad oder unter der entspannenden Regendusche.
Überzeugt auf ganzer Linie
Zusätzlich zur großzügigen Staufläche und einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss überrascht das Untergeschoss mit einem weiteren gut 25 m² großen, taghellen Zimmer. Dank Fußbodenheizung und extrabreitem Fenster kann dieses auf vielfältige Weise genutzt werden, etwa als Wohnraum, Gästezimmer, Fitnessstudio, Büro. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Doppelcarport mit integrierter Einhausung für Fahrräder, Gartengeräte etc. Der hübsche Garten in Südlage mit großflächiger Terrasse ist ein grünes Idyll, das entspannte und erholsame Stunden im Freien verspricht.
Kompromisslos: Beste Lage mit schneller Anbindung für Pendler
Hier wohnen Sie in einem Paradies mit einmaligem Erholungs- und Freizeitwert. Der Ammersee lädt zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen ein; die Natur ringsum zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren. Als Pendler müssen Sie dennoch keine Kompromisse eingehen und profitieren vom nahen Anschluss an die A96 nach München und von der Zugverbindung in die Landeshauptstadt oder nach Augsburg.
Lage
Schondorf am Ammersee ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Schondorf ist eine liebenswerte, exklusive Gemeinde in einem durch Wachstum geprägten Umfeld, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Ammersees.
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