Alle 10 Fotos anzeigen
WOHNEN MIT WEITBLICK IN PITZLING – MIT AUFZUG, WINTERGARTEN UND WELLNESSBEREICH
Haus | 86899 Landsberg am Lech / Pitzling
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WOHNEN MIT WEITBLICK IN PITZLING
In ruhiger und begehrter Lage von Pitzling, direkt neben Landsberg am Lech, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Platz, besonderer Architektur und einem beeindruckenden Grundstück am Hang. Der nahegelegene Lech, der durch die Ortschaft führt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert – ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach Natur genießen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale: ein Aufzug, Wintergarten, Sky Lounge, ein Wellnessbereich mit Dampfbad, mehrere Terrassen und Balkone sowie eine große Garage für bis zu 4 Fahrzeuge.
STILVOLLER EMPFANG MIT AUFZUG UND WINTERGARTEN
Bereits der Zugang zu diesem Haus ist außergewöhnlich: Neben der großzügigen Garage befindet sich ein separater Eingang, der in einen geräumigen Flur führt. Hier bietet sich viel Platz für eine Garderobe, eine Sitzbank oder praktische Stauraumlösungen – ein komfortabler Bereich zum Ankommen. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug (Baujahr ca. 2001), der bequem ins Obergeschoss oder direkt ins Erdgeschoss führt und somit auch barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie zunächst der großzügige Wintergartenanbau aus dem Jahr 2001, der gleichzeitig als stilvoller Eingangsbereich dient. Durch die vollständig verglasten Wände und das Glasdach entsteht ein beeindruckend offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Der Blick ins Grüne, die angenehme Beheizung sowie die automatisierten Fenster machen diesen Raum zu einem besonderen Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Mit einer gemütlichen Sitzecke, stilvoll platzierten Pflanzen und einer warmen Atmosphäre bietet der Wintergarten einen außergewöhnlichen Empfangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt.
STILVOLLER EINGANGSBEREICH IM OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie eine gemütliche Sitzmöglichkeit – ideal, um Gäste willkommen zu heißen oder entspannt anzukommen. Ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zum Dachboden ergänzen diesen Bereich funktional. Bevor man in den eigentlichen Wohnbereich gelangt, führt eine Tür weiter ins Haus und schafft so eine angenehme Abgrenzung zwischen Eingangszone und den privaten Wohnräumen.
WOHNZIMMER MIT KAMIN UND SÜDBALKON
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer. Ein offener Kamin schafft eine warme Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen den Blick ins Grüne und Richtung Lech öffnen. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Südbalkon, der sich entlang der Hausseite zieht und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer erreichbar ist – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Aussicht.
LICHTDURCHFLUTETER ESSBEREICH MIT BESONDEREM WOHNAMBIENTE
Im Obergeschoss eröffnet sich zunächst der großzügige Essbereich, der durch viel Tageslicht eine besonders helle und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Eingangs- und Treppenbereich, wodurch der Raum offen und lebendig erscheint. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Essplatz zu einem idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Auch der Zugang zum Balkon ist von hier aus möglich und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
KÜCHE MIT CHARME
Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in das Wohnensemble einfügt. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus erhalten Sie zudem den direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um eine luftige Außenfläche ergänzt und den Alltag auf besonders schöne Weise bereichert.
ELTERNBEREICH MIT ANKLEIDE; SCHLAFRZIMMER UND BAD
Ein separater Flur führt in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich eine praktische Ankleidezone sowie das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Der Raum überzeugt durch seine angenehme Weitläufigkeit, einen schönen Ausblick und den direkten Austritt zum sonnigen Südbalkon. Links angrenzend eröffnet sich zudem ein kleiner, geschützter Terrassenbereich mit einer stilvollen Sitzgruppe – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer präsentiert sich hell und großzügig, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und dunklen Fliesen. Die besondere Raumgestaltung verleiht dem Bad eine elegante Atmosphäre und macht es zu einem stilvollen Ort der Ruhe und Entspannung.
ERDGESCHOSS – RÜCKZUGSORTE; FAMILIE UND WELLNESS
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Fläche und die zahlreichen nutzbaren Räume. Dank der besonderen Hanglage verfügen alle Zimmer über große Fensterflächen mit Blick auf die Terrasse und den Garten, wodurch eine helle und zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Der weitläufige Flurbereich bietet viel Platz für Schränke und praktische Stauraumlösungen und schafft damit eine ideale Grundlage für eine durchdachte Organisation des Alltags – perfekt für Familie, Gäste oder flexible Wohnkonzepte.
GROSSZÜGIGE ZIMMER FÜR FAMILIE, GÄSTE ODER HOMEOFFICE
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und eine freundliche, helle Atmosphäre, die durch die Fenster mit Blick in Richtung Terrasse und Garten zusätzlich unterstrichen wird. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses schafft ein entspanntes Wohngefühl und macht diese Zimmer zu vielseitig nutzbaren Rückzugsorten.
MODERNES DUSCHBAD IN KLARER GESTALTUNG
Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich als stilvoll modernisierter Raum und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, bodengleiche Dusche, die mit einer großen Regendusche ein komfortables und zeitgemäßes Duscherlebnis bietet. Dunkle Bodenfliesen verleihen dem Bad eine elegante Tiefe, während die hellen Wandflächen für eine freundliche und klare Atmosphäre sorgen.
FUNKTIONALER FLURBEREICH MIT WASCHRAUM
Zurück zum Treppenbereich führt eine Tür in einen separaten, freundlich gestalteten Flur, der durch helle, weiße Einbauschränke viel Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man rechter Hand in den Heizraum, während sich zur linken Seite der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet. Geradeaus erreicht man den großzügigen Waschraum, der funktional und durchdacht gestaltet ist. Ein Einbauschrank sowie ein separater Schrankbereich, in dem Waschmaschine und Trockner geschickt untergebracht sind, sorgen für Ordnung und Komfort. Ein großes Fenster bringt angenehmes Tageslicht in den Raum und unterstreicht die helle, funktionale Gestaltung.
PRIVATER WELLNESSBEREICH MIT SPA-ATMOSPHÄRE
Direkt angrenzend befindet sich ein außergewöhnlicher Wellnessraum, der als stilvoller Rückzugsort innerhalb des Hauses begeistert. Im Mittelpunkt steht ein modernes Dampfbad mit integrierter Sauna- und Duschfunktion, das entspannte Momente in privater Atmosphäre ermöglicht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und unterstreichen das offene, ruhige Ambiente. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Wellnessbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Eine stimmungsvolle Deckenbeleuchtung mit Sterneneffekt rundet das Wohlfühlkonzept ab und verleiht diesem Raum eine ganz besondere Spa-Qualität.
EXKLUSIVER NEBENBEREICH MIT WERKSTATT, WEINKELLER UND GROSSGARAGE
Ein weiterer Bereich des Hauses überzeugt durch seine durchdachte Verbindung von Funktionalität und besonderem Charakter. Über einen großzügigen Flur gelangt man in diesen Teil des Hauses, der mit einer warmen Holzverkleidung an Wänden und Decke eine fast chaletartige Atmosphäre schafft. Maßgefertigte Holzelemente mit integrierter Sitzmöglichkeit unterstreichen den individuellen Stil und bieten zugleich praktischen Komfort. Rechter Hand befindet sich ein Vorratsraum, während auf der linken Seite der Technik- und Elektroraum untergebracht ist, in dem sich zusätzlich auch der Weinkeller befindet – ideal für Sammler oder Genießer.
Geradeaus, leicht versetzt zur linken Seite, befindet sich der Fahrstuhl, der eine komfortable Verbindung zum Obergeschoss schafft. Direkt gegenüber führt eine Tür weiter in die großzügige Werkstatt, die viel Platz zum Werken, Basteln oder für Hobbys bietet. Von der Werkstatt aus besteht sowohl über eine Treppe als auch bequem über den Aufzug ein direkter Zugang hinunter in die außergewöhnlich große Garage. Diese bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und wird durch zwei Stellplätze direkt vor der Garage ergänzt. Ein ideales Zuhause für Autoliebhaber, Handwerker oder alle, die viel Raum für Technik, Lager und Projekte schätzen.
GARTEN UND AUSSENBEREICH – NATUR, TERRASSEN UND AUSSICHT
Das Grundstück ist ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Hanggarten erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet naturnahes Wohnen mit beeindruckenden Ausblicken. Ein außergewöhnliches Merkmal ist dabei die Sky Lounge, die sich oben am Hügel befindet und einen weiten Blick über Pitzling eröffnet. Alter Baumbestand und gepflegte Grünflächen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Raum für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
PITZLING
Pitzling gehört als charmant gelegener Ortsteil zur Stadt Landsberg am Lech und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus.
Pitzling liegt rund fünf Kilometer südlich von Landsberg und besticht durch seine naturnahe und ruhige Umgebung direkt am Lech. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Ende des beliebten Lechparks Pössinger Au, genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zum Fluss mit seinen Badeplätzen und der angrenzende Stausee machen Pitzling gerade in den Sommermonaten zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte – Kanufahren und ausgedehnte Radtouren entlang des Lechs gehören hier zum Alltag.
Trotz der beschaulichen Größe mit rund 650 Einwohnern verfügt Pitzling über ein äußerst lebendiges und intaktes Dorfleben. Zahlreiche Veranstaltungen wie Dorffeste, Sportturniere oder traditionelle Abende werden von der aktiven Dorfgemeinschaft und den örtlichen Vereinen organisiert. Der Ort zeichnet sich durch ein starkes Miteinander und eine familiäre Atmosphäre aus.
Auch kulturell hat Pitzling einiges zu bieten: Besonders sehenswert ist die Schlosskirche Pöring, ein eindrucksvolles Bauwerk des berühmten Baumeisters Dominikus Zimmermann, sowie die historische Pfarrkirche St. Johann Baptist. Eine bekannte Persönlichkeit des Ortes ist die Schriftstellerin Luise Rinser, die in Pitzling geboren wurde und weit über die Grenzen Deutschlands hinaus Bekanntheit erlangte.
Neben der naturnahen Lage überzeugt Pitzling auch durch eine gute Erreichbarkeit: Die Stadt Landsberg am Lech ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Busanbindung verbindet Pitzling mit Landsberg und den umliegenden Ortsteilen. Zudem stehen in Landsberg am Lech sowie im nahegelegenen Kaufering Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Augsburg zur Verfügung.
Über die B17 und die Autobahn A96 ist München in etwa 45–60 Minuten bequem erreichbar.
Seit der Eingemeindung 1972 gehört Pitzling zur Stadt Landsberg am Lech und verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.
Pitzling ist somit ein idealer Ort für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Sonstige Angaben
Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
209,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Großzügiges Hanghaus mit besonderer Architektur und vielen Ebenen
» Aufzug mit komfortabler Verbindung zwischen EG und OG
» Hanglage mit Waldblick
» Wintergarten als stilvoller Eingangsbereich
» Sky Lounge im oberen Gartenbereich mit weitem Blick über Pitzling
» Offener Kamin im Wohnzimmer
» Privater Wellnessraum mit Dampfbad
» Drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss
» Einbauschränke im Erdgeschoss
» Elternbereich mit Ankleide, Bad und privatem Außenbereich
» Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Tageslicht
» Werkstatt über der Garage
» 6 Stellplätze (4 in der Garage und 2 davor)
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
