FREIRAUM FÜR ALLES, WAS ZÄHLT: ELEGANTES ZUHAUSE AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK AM WÖRTHSEE
Haus | 82266 Inning am Ammersee / Bachern
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermitteln. Orte, an denen Weite und Geborgenheit kein Widerspruch sind, sondern sich gegenseitig bedingen. Dieses moderne Einfamilienhaus in Bachern, einem kleinen und exklusiven Ortsteil von Inning, ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das das Leben bereichert. Auf einem über 1.000 Quadratmeter großen Eckgrundstück, keine 300 Meter Wörthsee entfernt, verbindet es eindrucksvolle Architektur mit einem weitläufigen Garten, lichtdurchflutete Räume mit smarten Rückzugsmöglichkeiten – und ein Familienleben in Ruhe und Natur mit der Nähe zur Großstadt München.
LICHT. LUFT. LEBENSQUALITÄT. EIN WOHNBEREICH, DER MAßSTÄBE SETZT
Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, knapp 70 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der Sie augenblicklich begeistert. Die Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine beinahe kathedralenhafte Großzügigkeit, während zahlreiche Terrassentüren ringsum den Blick nach draußen freigeben und den Garten zum natürlichen Bestandteil des Wohnens machen. Besonders eindrucksvoll: die raumhohen Fenster an der Westseite, die sich bis zum Giebel erstrecken und ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten erzeugen – zu jeder Tageszeit, zu jeder Jahreszeit. Innen trifft dabei südamerikanisches Nussbaumholz auf klare Formen und offene Strukturen: Die dunklen Dielen strahlen Wärme und Behaglichkeit aus, der große Holzkamin sorgt an kühlen Tagen für wohltuende Gemütlichkeit.
Ein raffiniertes Detail: Der Wohn-Essbereich liegt leicht abgesenkt unterhalb der offenen Küche und des Eingangsbereichs. Zwei Stufen führen hinunter auf die Wohnebene – ein kleines architektonisches Statement, das dem Raum zusätzlich Tiefe und Struktur verleiht und seine Offenheit unterstreicht.
KOCHEN UND KOMMUNIZIEREN: HOCHWERTIGE, OFFENE KÜCHE
Die Markeneinbauküche mit hellen, grifflosen Hochglanzfronten und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Optisch geschickt vom Rest des Raumes getrennt, ist man hier dennoch mittendrin im Familiengeschehen. Viel Stauraum, durchdachte Details und eine Glastür zum Entrée machen die Küche zur funktionalen und zugleich stilvollen Kommunikationszentrale. Praktisch: Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage – ideal, wenn Einkäufe schnell verstaut werden wollen, ohne dass jemand nass wird.
NATUR GENIESSEN – AUF DER TERRASSE, UNTER DEM APFELBAUM ODER MITTEN IM GRÜNEN
Der große Garten ist durch die vielen Fensterflächen allgegenwärtig, so dass Innen- und Außenbereiche hier auf elegante Weise verschmelzen. Dicht eingewachsen und pflegeleicht angelegt bietet der Garten maximale Privatsphäre und gibt Hobbygärtnern dennoch ausreichend Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft zu frönen. Ziergehölze, Obstbäume und die umlaufende Holzterrasse rahmen das Haus stilvoll ein. Ob Frühstück im Sonnenschein, Spielen mit den Kindern oder ein Grillabend mit Freunden – hier findet jede Idee ihren Platz. Wer mag, verlegt das Mittagsschläfchen auf ein schattiges Plätzchen unter dem Apfelbaum und genießt die Ruhe, die nur ein solches Grundstück bieten kann.
PRIVATSPHÄRE MIT AUSBLICK – ELTERNBEREICH IM ERDGESCHOSS MIT GARTENZUGANG
Im Erdgeschoss des Hauses liegt neben dem gemeinsamen Wohnbereich auch der private Rückzugsort der Eltern: ein großzügiger Master Bedroom mit direktem Zugang zum Garten. Morgens barfuß im taufeuchten Gras die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können, erleichtert selbst Langschläfern das Aufstehen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein komfortabler Ankleidebereich, erhellt von einem großzügigen Oberlicht. Das Masterbad nebenan ist ein wahrgewordener Wellness- Traum: Die Kombination aus hellgrauen XXL-Fliesen, freischwebendem Doppelwaschtisch und großer Walk-in-Dusche mit Rainshower-Duschkopf vermittelt moderne Eleganz. Mehrere Fenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse und eine gesunde Belüftung. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Elternbereich.
OBEN WOHNEN DIE TRÄUMER: EINE ETAGE FÜR DEN NACHWUCH
Das Dachgeschoss können Sie, wenn Sie möchten, komplett in Kinderhände geben. Es bietet drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Zwei der Räume sind mit jeweils 19 Quadratmetern großzügig geschnitten, freundlich hell und damit wie geschaffen für Kinder oder Jugendliche, die ihren eigenen Raum brauchen – zum Spielen, Lernen, Träumen, und um sich hin und wieder aus dem Familientrubel zurückzuziehen. Das kleinere Zimmer eignet sich auch perfekt als Homeoffice oder als kompaktes, aber gemütliches Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken komplettiert das Obergeschoss. Komfort erwartet Sie auch im Obergeschoss.
WELLNESS, SPORT UND GÄSTE – SO VIELSEITIG IST DAS UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss ist weit mehr als nur ein Keller. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 Metern, Tageslicht und wohnlichem Ausbau bietet es Lebensqualität auf ganzer Linie. Neben einem multifunktionalen Raum, der sich auch als Gästezimmer anbietet, finden sich hier ein Fitnessbereich und eine großzügige KLAFS-Sauna mit angrenzender Dusche und WC – für Ihre persönliche Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder nach der Jogging-Runde um den Wörthsee. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum: Ein großer Raum unter der Garage für Sportgeräte und Gartenutensilien, ein Vorratsraum, eine Werkstatt oder Weinkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und mehr.
Ihr Ansprechpartner
Lage
ZWISCHEN SEE UND STADT – DIE PERFEKTE BALANCE
Der idyllische Ortsteil Bachern gehört zur Gemeinde Inning am Ammersee und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Fünfseenland. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands, überzeugt Bachern durch seine ruhige, naturnahe Umgebung – und gleichzeitig durch seine hervorragende Anbindung an das urbane Leben im Großraum München.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Wörthsee als auch den Ammersee – zwei der schönsten Seen Oberbayerns, die mit ihrer Wasserqualität, ihren Segelclubs und ihren stilvollen Ufergastronomien zu jeder Jahreszeit höchsten Freizeitwert bieten. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive ist diese Region ein echtes Paradies.
In Inning gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Ergänzt wird das Angebot durch die private Montessori-Schule Inning mit Kinderhaus und Schulzweig bis zur Mittleren Reife. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar – darunter das neue, modern ausgestattete Gymnasium in Herrsching.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Bachern bestens angebunden: Über die A96 gelangen Sie in ca. 30–35 Minuten in die Münchner Innenstadt, den Flughafen München erreichen Sie in rund 45 Minuten. In derselben Zeit erreichen Sie vom Bahnhof Hechendorf aus die Innenstadt mit der S-Bahn S8 (Flughafenlinie). Die nahegelegenen Orte Herrsching, Starnberg und Landsberg bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen, ärztlicher Versorgung sowie einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.
Die Wohngegend in Bachern ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Anwesen und architektonisch anspruchsvollen Neubauten – ein idealer Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen.
Bachern ist demnach ein Ort für Individualisten, Genießer und Familien, die das Besondere suchen – hier können Sie das Beste aus beiden Welten verbinden: Natur und Stadt,
Rückzug und Aktivität, Freiheit und Anbindung.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft von Bachern, wo exklusive Einfamilienhäuser das Bild prägen. Nach nur wenigen Minuten zu Fuß stehen Sie am Ufer des Wörthsees, dessen türkisfarbenes Wasser zum Schwimmen, Paddeln oder Verweilen einlädt. In entgegengesetzter Richtung öffnen sich hügelige Wiesen – ein Idyll für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Durchatmen.
Aktuelle Angebote
