BREITBRUNN AM AMMERSEE: BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS MIT SEESICHT
Kaufpreis 1.700.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1901@@onofficeEstate/embedded_map

BREITBRUNN AM AMMERSEE: BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS MIT SEESICHT

Grundstück in 82211 Herrsching am Ammersee / Breitbrunn am Ammersee

Grundstücksfläche736 m²

BREITBRUNN AM AMMERSEE:
BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS MIT SEESICHT

Sie hegen schon lange den Wunsch, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen?
In Gedanken genießen Sie schon den Rundblick von den Alpen bis über den Ammersee und spüren die Sonne im Gesicht, wenn Sie auf Ihrer sonnigen Dachterrasse sitzen?
Aber leider fehlt Ihnen noch das passende Baugrundstück. Hier werden Sie mit Sicherheit fündig:
Rund 653 Quadratmeter zuzüglich Zufahrt in bevorzugter Ostufer-Lage umgeben von anspruchsvoller Wohnbebauung.


IHR TRAUM VOM LEBEN AUSSERHALB DER STADT – SIE KÖNNEN
SOFORT MIT DEM BAU BEGINNEN!

Ein Grundstück in dieser Lage mit den gegebenen Möglichkeiten ist vor allem eins – sehr selten!
Darüber hinaus bietet das Grundstück noch weitere Vorzüge. Zum einen ist es durch seinen Zuschnitt vielseitig und kreativ bebaubar. Damit aber nicht genug!
Ein unbezahlbares Plus ist hier eine bereits vorhandene Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus mit über 260 m² Wohnfläche. Sie könnten also sofort mit dem Bau beginnen.

Für Bauinteressierte, die es etwas größer und architektonisch noch anspruchsvoller wünschen, gibt es ebenfalls eine Lösung. Ein renommiertes Architekturbüro hat für das Flurstück einen Entwurf entwickelt, der beginnend von einer repräsentativen Zugangssituation über einen Pool bis hin zu einem loftartigen Dachgeschoss mit Panoramaterrasse alle Vorzüge modernen Bauens in sich vereint und selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Hanglage ermöglicht einen Baukörper der sich etwa ein Stockwerk über die davor liegende Bebauung erhebt und sich damit ein 270° Rundumblick über den gesamten See bis in die Alpen ergibt.


GENIESSEN SIE ALLE FACETTEN DES SEES

Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit am nächstgelegenen öffentlichen Seezugang, um in das klare Wasser des Ammersees zu tauchen und den spektakulären Blick auf die Alpen sowie das attraktive Ufer auf der gegenüberliegenden Seeseite vom Wasser aus zu genießen.

Frühaufsteher werden mit atemberaubenden Lichtszenarien über dem See belohnt. Überregional berühmt sind jedoch vor allem die Sonnenuntergänge Breitbrunns, die sich Ihnen auf Ihrem privaten Logenplatz bieten. Wer möchte kann das Naturspektakel natürlich auch direkt am See von einer Bank unweit des Dampferstegs aus beobachten.

Hier legen im Übrigen auch die traditionsreichen Dampfer der Bayerischen Seenschifffahrt an und laden zu Ausflügen unter anderem nach Herrsching, Utting, Dießen oder Stegen ein. Alternativ setzen Sie bei gutem Wind selbst die Segel oder schnappen sich das SUP-Board, um die eindrückliche Schönheit des Ammersees zu erkunden.

BAURECHT

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich grundsätzlich nach den Festsetzungen des § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan wurde nicht erstellt. Eine Bebauung ist insofern zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
1955
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
736 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.700.000 €

Energieausweis

Teilen auf

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
126367

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Sie haben bereits ein Homepage-Konto bei Veltrup Immobilien.

Exposé anfordern

Lage

Lage

BREITBRUNN AM AMMERSEE
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit anspruchsvoller Wohnbebauung im Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching. Damit liegt das Grundstück auf der begehrten Ostuferseite des Ammersees – mit einem traumhaften Blick in Richtung See inklusive.
Wer das Panorama nicht nur vom Haus aus, sondern inmitten der Natur genießen möchte, findet im Jaudes- oder „Königsberg“ den perfekten Aussichtsort. Er gewährt einen wahrlich königlichen Blick über den gesamten See – bei Föhn auch bis tief hinein in die Alpen. Vielleicht wird die Region deshalb gerne als das „Tessin am Ammersee“ bezeichnet und lockt so Künstler, Familien, Freiberufler und Dienstleister gleichermaßen an.
Der ortseigene, nicht weit vom Wohnhaus entfernte Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammersee-Schifffahrt angefahren, so dass Sie direkt von zuhause aus zu herrlichen Rundfahrten starten können. Auch der nächstgelegene Badestrand ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Über den Öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut an die S-Bahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten angeschlossen und können sich auf diese Weise vom Auto unabhängig machen.
Nach Herrsching und zum nächsten Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten. Die S8 nach München ist zugleich auch die Linie zum Flughafen.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die nahe gelegene A 96 (München-Lindau) in rund 35 Autominuten.
Die Gemeinde Herrsching verfügt über eine komplette Infrastruktur:
Von Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Friseuren und Gaststätten über Kindertagesstätten, Krippen und Schulen bis hin zum hochkarätigen Kultur- und Freizeitprogramm ist für alles gesorgt.
Für die sehr gute medizinische Versorgung zeichnen verschiedene Fachärzte in der direkten Umgebung und auch die renommierte „Schindlbeck-Klinik“ in Herrsching verantwortlich.