WÖRTHSEE: ATTRAKTIVES BÜRO FÜR BESTE ERGEBNISSE
Büro/Praxen | 82237 Wörthsee / Etterschlag
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Erfolg steht und fällt auch mit dem Standort. In dem hier angebotenen Büro können Sie sowohl kreativ und in Ruhe arbeiten als auch externe Gäste oder Kunden repräsentativ empfangen.
Im Erdgeschoss des modern und ansprechend gestalteten Bürohauses aus dem Jahr 2011 befindet sich eine sehr repräsentative Büro- bzw. Gewerbefläche, die durch ihre angenehme Raumhöhe und große Fensterflächen für ein kreatives und kundenfreundliches Umfeld sorgt. Die rückwärtige Lage im Gebäude schafft eine helle und gleichermaßen ruhige Arbeitsatmosphäre.
Der dem Büroraum vorgelagerte Eingangsbereich kann sowohl als Empfang oder auch als Ausstellungsfläche dienen. Der sich daran anschließende, helle Bürobereich lässt variabel an den jeweiligen Bedarf anpassen oder sogar umgestalten. Ein separater Server- bzw. Archivraum sowie zwei getrennte Sanitärbereiche, einer davon sogar mit Dusche, vervollständigen das Angebot.
Zu Ihren Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage gelangen Sie neben dem attraktiven Treppenhaus auch komfortabel auch über den Lift. Weitere Stellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Für Besucher- oder Mitarbeiterparkplätze ist auf dem Gelände ebenfalls gesorgt.
Neben einem Architekturbüro und einer Arztpraxis haben hier weitere Bürogemeinschaften und Dienstleister bereits ihr Zuhause gefunden und unterstreichen in ihrer Zusammensetzung den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Etterschlag.
Die direkte Anbindung an die A96 (ca. 2 Autominuten) und die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung sind sicherlich nur einer der vielen Pluspunkte für Pendler.
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