Alle 17 Fotos anzeigen
STILVOLLES WOHNEN, REPRÄSENTATIVES ARBEITEN – VILLA MIT GESCHICHTE IM HERZEN VON DIESSEN AM AMMERSEE
Haus | 86911 Diessen am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Willkommen in einer der wohl charmantesten Villen am Ammersee – ein Haus, das Stil, Geschichte und Persönlichkeit auf einzigartige Weise vereint. Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Dießen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Ortszentrum, vom Bahnhof und vom glitzernden Ufer des Ammersees. Hier verschmelzen Lebensqualität, Kultur und Natur zu einem Ort, an dem man ankommt – und bleibt.
CHARAKTER UND GESCHICHTE – EIN HAUS MIT SEELE
Schon beim Betreten umfängt Sie eine besondere Atmosphäre: das Spiel des Lichts auf den alten Dielen, der Duft von Holz, die Großzügigkeit der Räume. Diese Villa atmet Charakter und schenkt zugleich Freiheit – Freiheit, den eigenen Lebensstil zu entfalten, kreativ zu sein, zu wohnen, zu arbeiten und zu genießen.
HIER FINDEN MENSCHEN MIT VISION IHREN PLATZ
Familien, die Raum für Geborgenheit suchen; Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten; Unternehmer, die eine repräsentative Umgebung schätzen; Künstler, die sich von der besonderen Aura inspirieren lassen möchten.
Die prachtvolle Villa aus dem Jahr 1879 begeistert durch ihre harmonische Architektur, die sonnengelbe Fassade und den markanten Turm – ein echtes Wahrzeichen, das Geschichte erzählt. In den Jahren 1995/97 wurde das Haus liebevoll renoviert und mit großer Sorgfalt modernisiert, ohne den historischen Charme zu verlieren. Diese gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne wurde 1997 mit dem Preis „Haus des Jahres“ des Heimatvereins Dießen ausgezeichnet.
Trotz ihrer Geschichte steht die Villa nicht unter Denkmalschutz – maximale Freiheit für Ihre individuellen Wohnträume.
DAS ERDGESCHOSS – RAUM FÜR IDEEN
Das Erdgeschoss wird derzeit vollständig als Büro genutzt und lässt sich mit geringem Aufwand in elegante Wohnräume verwandeln. Ein großzügiger Windfang mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie stilvoll. Drei helle Räume einer davon mit Küchenzeile, ein kleiner heller Anbau, sowie ein Gäste-WC eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büroetage, Atelier, Praxisräume oder stilvoller Wohnbereich. Die klare Raumaufteilung, die angenehme Lichtführung und die wohnliche Atmosphäre schaffen eine Umgebung, in der man ebenso konzentriert wie inspiriert wirken kann.
Ein Ort, der Seriosität ausstrahlt – und gleichzeitig Wohlgefühl.
DAS OBERGESCHOSS – LEBEN MIT CHARAKTER
Über eine charmante, geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss – den Hauptwohnbereich des Hauses.
Das Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz muss erneuert werden) strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Die angrenzende kleine Bibliothek mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für Lesestunden oder Momente der Ruhe.
Das Esszimmer öffnet sich zu einem großen, östlich ausgerichteten Balkon, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Daneben liegt die großzügige Küche, die mit Charme und Raum überzeugt. Ein Gäste-WC sowie das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch sorgen für höchsten Komfort.
Das Schlafzimmer ensuite bietet Privatsphäre und Ruhe – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen
DAS DACHGESCHOSS – RÜCKZUGSORT ODER EIGENER WOHNBEREICH
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich – mit zwei hellen Zimmern, einem eigenen Bad, einem Essplatz und einer kleinen Küchenzeile.
Ob für Gäste, als Refugium für erwachsene Kinder, eine Nanny oder als ruhiger Ort zum Arbeiten oder Kreativ sein – dieser Bereich bietet Flexibilität und Privatsphäre in einem.
Die Treppe führt weiter hinauf in das Turmzimmer – ein magischer Ort mit wunderschönem Blick über Dießen und den Ammersee. Hier spürt man die Geschichte des Hauses und den Zauber des Ortes gleichermaßen.
DAS UNTERGESCHOSS – FUNKTIONALITÄT TRIFFT CHARME
Das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität und gemütlichem Charme. Hier finden Sie die moderne Pelletheizung, eine großzügige Waschküche mit angrenzendem Badezimmer sowie eine praktische Werkstatt. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Gartenliebhaber. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, Gewölbeweinkeller, der Ihren Wein bei perfekter Temperatur lagert und jedem Genussmoment eine besondere Note verleiht.
DER GARTEN – IHRE PRIVATE OASE
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, romantischem Teich, Steinbrunnen und sonnigen Terrassen lädt zum Verweilen ein. Gepflasterte Wege führen durch das Grün, Vögel zwitschern, das Wasser plätschert – ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht.
Die elegante Einfahrt und die stilvolle Doppelgarage fügen sich harmonisch in das Gesamtbild dieser besonderen Villa ein.
RAUM FÜR VISIONEN – EIN HAUS, DAS SICH ANPASST
Diese gelbe Villa mit Turm ist kein Haus von der Stange – sie ist ein Erlebnis. Sie passt sich mühelos Ihren individuellen Vorstellungen an: Das Erdgeschoss lässt sich in stilvolle Wohnbereiche verwandeln, während Ober- und Dachgeschoss großzügigen Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder elegante Gästezimmer bieten. Ob als stilvolles Familienhaus, repräsentatives Domizil mit Büro oder harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren – diese Villa ist so vielseitig wie die Menschen, die sie mit Leben füllen.
Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt und Zukunft Gestalt annimmt – ein Zuhause für Menschen mit Persönlichkeit, die das Besondere suchen, lieben und leben möchten.
Öffnen Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens am Ammersee.
Lage
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien gibt es in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Sonstige Angaben
Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
216,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
» Zentrale Lage im Herzen von Dießen am Ammersee
» Wenige Gehminuten zum See und Bahnhof
» Turmzimmer mit Seeblick
» Doppelgarage mit elektrischem Tor
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Weinkeller
» Wasch- & Trockenraum
» Werkstatt im Untergeschoss
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
