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SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN ENTRACHING
Haus | 86923 Finning / Entraching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DAS 1. BILD DIENT NUR ALS REFERENZ
SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ENTRACHING – ENERGIEEFFIZIENT, STILVOLL, NATURNAH
Inmitten des idyllischen Ortsteils Entraching, einem gewachsenen Teil der Gemeinde Finning, entsteht ein modernes Wohnensemble aus vier Einfamilienhäusern – vereint durch klare Architektur, durchdachte Raumkonzepte und nachhaltige Bauqualität. Auf einem rund 1.960 m² großen Grundstück fügt sich das Neubauquartett harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung ein und schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl im Einklang mit Natur und Nachbarschaft.
Jedes der vier Häuser steht für individuelles Wohnen mit Charakter – gemeinsam bilden sie ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Formensprache, hochwertiger Bauweise und energieeffizienter Haustechnik. Die klar gegliederten Baukörper, die hellen Fassaden und die ausgewogene Grundstücksaufteilung vermitteln Offenheit und Gemeinschaft, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Hier entsteht ein Ort, der modernes Leben auf dem Land neu interpretiert – nachhaltig, ästhetisch und wertbeständig. Ein Zuhause, das Generationen verbindet und zugleich Raum für persönliche Entfaltung bietet.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
Für dieses Haus bedeutet das konkret:
Es entsteht ein modernes Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise – schlüsselfertig, energieeffizient und mit Liebe zum Detail geplant.
Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem 461 m² großen Grundstück bietet dieses Neubauprojekt zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und vereint nachhaltige Technik, komfortable Ausstattung und stilvolle Gestaltung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Gebäudehülle sorgen für ein zukunftssicheres Energiesystem. Eine Vorbereitung für ein Photovoltaiksystem runden das energetische Konzept perfekt ab.
In dieser Bauphase bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten.
Ob edle Bodenbeläge oder stilvolle Badausstattung – viele Details können nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell realisiert werden.
Auch der Bau eines Kellers ist auf Wunsch möglich und eröffnet zusätzlichen Raum – sei es für Hobby, Stauraum oder Technik.
So entsteht ein Haus, das nicht nur Ihren Ansprüchen gerecht wird, sondern Ihre Handschrift trägt – ein Zuhause mit Persönlichkeit.
DAS ERDGESCHOSS: RAUM FÜR GEMEINSAMES LEBEN
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.
Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Südseite und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während hochwertiger Parkettboden in Landhausdielenoptik Wärme und Behaglichkeit vermittelt.
Die angrenzende Küche kann offen gestaltet oder dezent abgetrennt vom Wohnbereich geplant werden – so entsteht Raum für moderne Kochideen, geselliges Beisammensein oder ruhige Rückzugsbereiche. Bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse, wo der Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer lässt sich flexibel nutzen – als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.
Das Gäste-WC überzeugt durch stilvolle Ausstattung mit wandhängendem WC, Handwaschbecken und verchromten Armaturen, kann aber nach Wunsch individuell gestaltet werden.
Der im Erdgeschoss untergebrachte Technikraum bietet Platz für modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Enthärtungsanlage und zentraler Warmwasserstation.
Fliesenböden in Diele, WC und Technikraum sorgen für Pflegeleichtigkeit, gleichzeitig kann die Materialwahl nach Ihren Vorlieben angepasst werden – für ein einheitliches, hochwertiges Erscheinungsbild ganz nach Ihrem Geschmack.
DAS DACHGESCHOSS: RÜCKZUGSORT FÜR DIE FAMILIE
Das Dachgeschoss bietet insgesamt vier helle Schlafräume und ein komfortables Familienbad.
Die Schlafzimmer – Eltern, Kind 1 und Kind 2 und Kind 3 – sind mit Klick-Vinylböden auf Trittschalldämmung ausgestattet, die eine warme und angenehme Atmosphäre schaffen. Große Fenster und die Dachkonstruktion aus massivem Holz sorgen für Behaglichkeit und gesundes Raumklima.
Das Bad wird zum privaten Wellnessbereich: bodengleiche Dusche mit Sitzbank, Unterputzarmatur und Ablaufrinne, großzügige Badewanne (180 × 80 cm) und Doppelwaschtisch mit eleganten Armaturen bieten hohen Komfort.
Auch hier können Materialien, Farben und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme – perfekt abgestimmt auf das moderne Design.
Der Flur verbindet die Räume harmonisch und schafft mit der offenen Wangentreppe aus geölter Eiche einen besonderen Blickfang – ein echtes Schmuckstück traditioneller Handwerkskunst.
MEHR RAUM, MEHR MÖGLICHKEITEN – GANZ NACH IHREN VORSTELLUNGEN
Für zusätzlichen Platz und Flexibilität besteht die Möglichkeit, einen Keller zu realisieren, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Weinkeller, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum – der Keller bietet praktischen Mehrwert und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Schon in der Planungsphase können Größe, Aufteilung und Ausstattung des Kellers an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden – für ein Zuhause, das maximalen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint.
LEBENSQUALITÄT & ZUKUNFTSSICHERHEIT – EIN ZUHAUSE MIT PERSPEKTIVE
Wohnen, wo andere Urlaub machen – die Region rund um den Ammersee steht seit jeher für Lebensqualität, Naturverbundenheit und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlands verbindet Entraching das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und die Nähe zu den urbanen Zentren Landsberg und München. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld, das Raum für Familie, Erholung und Inspiration bietet.
Die vier entstehenden Einfamilienhäuser vereinen diese besondere Lage mit einer Bauweise, die auf Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Energieeffizienz setzt. Hochwertige Materialien, massive Ziegelbauweise und modernste Haustechnik schaffen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine Investition mit Zukunft.
Ein Zuhause in Entraching bedeutet, in Qualität zu investieren – in eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz, architektonische Klarheit und energieeffiziente Ausstattung dauerhaft Bestand hat. Die Kombination aus regionaler Baukultur, moderner Architektur und der besonderen Lage nahe des Ammersees macht dieses Wohnensemble zu einem Ort, an dem Lebensqualität und Werterhalt Hand in Hand gehen.
Lage
ENTRACHING
Entraching ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finning im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns – ideal zum Segeln, Baden oder für Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A96 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Utting bestehen sehr gute Verbindungen nach München und Augsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Die umliegenden Orte bieten eine solide Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Nahversorgern.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Naturwald „Bergerin“ vereint Entraching eine naturnahe, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld – für Menschen, die Natur, Ruhe und kurze Wege zu den urbanen Zentren gleichermaßen schätzen.
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf telefonisch unter 08192-995566 oder per Mail an ammersee@veltrup.de
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Ausstattung
» Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast
» Elektrische Rollläden
» Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitgerät) mit 300 l Pufferspeicher
» Fußbodenheizung im gesamten Haus
» Wasserenthärtungsanlage (BWT Perla One)
» Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
» Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
» Parkettboden im Wohn- und Essbereich
» Fliesenböden in Bädern und Diele
» Vinylböden in Schlaf- und Kinderzimmern
» Gäste-WC im Erdgeschoss
» Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
» Große Steinterrasse, nach Westen ausgerichtet
» Überdachung der Terrasse auf Wunsch möglich
» Einzelgarage mit Geräteschuppen, separat zu erwerben
» Das Haus kann auf Wunsch mit einem Keller gebaut werden
» Zwei Außenstellplätze
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