GROßES MEHRGENERATIONENHAUS IN WAAL
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GROßES MEHRGENERATIONENHAUS IN WAAL

Zweifamilienhaus in 86875 Bayern

Baujahr1986
Wohnfläche261,00 m²
Grundstücksfläche790,00 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer2

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 04.09.2018

Jede Menge Platz für Ihre Familie werden Sie in diesem großen Mehrgenerationenhaus in Waal finden. Das Haus aus dem Jahr 1986 befindet sich nahe dem hübschen Ortskern von Waal.
Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit einem schön eingewachsenen Garten bieten vor allem für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes ins Haus. Das Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und setzt eine klare Abtrennung.
Die Diele im Erdgeschoss wurde großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche ist mit Holzeinbauten ausgestattet – wer es moderner möchte, hat genügend Platz seine Traumküche zu verwirklichen. Ein Fenster mit Westausrichtung bietet einen schönen Ausblick beim Kochen. Dank der angrenzenden Speisekammer müssen Sie beim Verwirklichen Ihrer Traumküche keine Kompromisse eingehen.
Das Esszimmer grenzt offen an die Küche an und lädt ein, an einem großen Tisch mit der Familie und Freunden zusammen zu sitzen. Im südlichen Teil des Raumes führt eine Tür auf die sonnige nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, mit Markise. Hier können Sie im Sommer Ihr Frühstück genießen.
Vom Essbereich aus schafft ein Rundbogen eine optische Trennung zum angrenzenden Wohnbereich. Hier überzeugt der schöne Kachelofen und Sie können Ihren Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen! Ob gemütliche Sofalandschaft, Bücherregale, TV oder Musikinstrumente – in diesem großzügigen Zimmer können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Im Erdgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie das ca. 18m² große Elternschlafzimmer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Licht Spots an der Decke, einem großen Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche. Direkt daneben befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Anbau von 2005 lässt das Erdgeschoss als kleines Reich wirken. Mit zwei identisch großen Kinderzimmern und einem Duschbad können Sie hier Ihren Kindern ein eigenes kleines Reich aufbauen. Der Durchgangsraum mit Zugang auf eine weitere Holzterrasse lässt sich ideal als Spieleraum nutzen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vereinzelt an den Fenstern und Terrassentüren Fliegengitter zur Verfügung, sowie Rollläden.
Von der Diele aus führt eine helle Steintreppe ins Dachgeschoss. Hier werden Sie einen offenen und vor allem hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Sichtbalken vorfinden. Dazu gehört auch eine offene Einbauküche, die auch mit jedweden elektronischen Küchengeräten ausgestattet ist.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein nach Nord-Osten ausgerichtetes helles Fenster. Das angrenzende Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Oder vielleicht bringen Sie hier auch Ihr Ankleidezimmer unter?
Selbstverständlich besitzt das Dachgeschoss auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses bezaubert mit seinen blauen Fliesen und passt sich ideal dem blauen Teppichboden im Schlafzimmer an.
Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem schönen und vor allem großen Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.
Vielleicht möchten Sie mit Ihrer großen Familie einziehen und werden das komplette Mehrgenerationenhaus nutzen, oder Sie trennen beide Geschosse und vermieten die obere Wohnung. Dank diesem vielseitigen Haus stehen Ihnen alle Optionen offen.
Im Untergeschoss geht das großzügige Platzangebot weiter. Von der Treppe aus gelangen Sie in einen großzügigen Raum, welcher sich als Werkstatt für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten nutzen lässt. Daneben werden Sie den weitläufigen Hobbyraum vorfinden, der sich ideal mit Indoor-Trainingsgeräten und Ruheliegen ausstatten lässt – den Weg ins Fitnesscenter können Sie sich ab sofort sparen! Daneben finden Sie die Sauna mit einem eigenen kleinen Raum. Vielleicht bauen Sie hier noch eine weitere Dusche ein?
Im Untergeschoss stehen zudem eine Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Vorratsraum zur Verfügung. Die Heizung und das Pelletlager sind in zwei weiteren Kellerräumen untergebracht.
Im gesamten Haus werden Sie Holz-, Laminat- und Fliesenböden vorfinden.
Im Außenbereich lädt der eingewachsene Garten zum Entspannen an der frischen Luft ein. Für Ihre Kinder ein wahres Paradies zum Spielen und Entdecken. Für den Aufbau von Spielgeräten steht auf der Wiese jede Menge Platz zur Verfügung. Hobbygärtner können Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Die schönen Terrassen laden zu Grillabenden oder einer Tasse Café in der Sonne ein. Ein Highlight des Gartens ist der schöne Steinbrunnen, der Apfelbaum, an dem Ihre Kinder sicher Ihre Freude haben werden und das schmucke Schwedengartenhaus.
Für Ihre PKWs steht ein großer Doppelcarport zur Verfügung. Weitere Autos finden auf den vorgelagerten Außenstellplätzen einen Parkplatz.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großartigen Familiendomizil! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen.