EXCLUSIVES PENTHOUSE IN SCHONDORF
Penthouse | 86938 Schondorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
OHNE KÄUFERPROVISION ! Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet, hoch isolierend mit besten Wärmedämmeigenschaften und erhöhtem Schallschutz. Das Gebäude erfüllt als Niedrigenergiehaus die hohen Anforderungen des KfW40-Standards an den Wärmeschutz. Es wurde eine Holzpelletheizung eingebaut und wird durch den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wirkungsvoll unterstützt.
PENTHOUSE: Wahlweise über das Treppenhaus oder über einen Lift gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in das elegante Penthouse im 2. Obergeschoss mit ca. 187 m². Raumhohe Fenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima mit besonderem Flair.
Kombiniert mit dem Wohn-/Essbereich ist die topmoderne Einbauküche mit separater großer Kochinsel. Diesem Bereich ist die sehr schöne Dachterrasse mit ca. 41 m² vorgelagert, die einen freien Blick nach Süden bietet. Hier befindet sich ein kleiner integrierter Raum für Gartenmöbel, Grill etc.. Angrenzend in offener Bauweise liegt ein weitläufiger Bürobereich, ein Raumteiler sorgt für die Distanz zum Wohnen/Essen.
Im westlichen Bereich befinden sich die Ankleide, die Sie über eine Schiebetüre erreichen, von dort gelangen Sie in das sehr moderne, stilsicher gestaltete Badezimmer, das mit einer “Klafs”-Glassauna optimal ergänzt wurde. Diesem Bereich ist ein Außenbereich vorgelagert, ideal für die Ruhepause nach dem Saunagang.
Das Jugendzimmer mit ca. 19 m² ist nach Westen ausgerichtet und diesem ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Im südlichen Bereich der Wohnung liegt das ca. 20 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den Außenbereich der Sauna ebenfalls erreichen.
Das Gäste-WC liegt in der Mitte der Wohnung, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Am südlichen Ortsrand, nur ein paar Minuten vom Ammersee und der Ortsmitte entfernt, entstanden vor ca. einem Jahr sechs hochmoderne Häuser mit je fünf Wohnungen auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Die angebotene Penthouse-Wohnung liegt im Haus 1 mit wunderschönem freien Blick bis in die Berge.
Die großzügigen Freiflächen wurden landschaftsgärtnerisch bepflanzt und als offene Landschaft gestaltet.
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Ausstattung
Hier finden Sie eine Ausstattung vor – sie lässt praktisch keine Wünsche offen. In der Einbauküche gibt es einen Dampfbackofen, einen klassischen Backofen mit Pizzastein, Japanischen Grill, Gasherd, Side-by-Side-Kühlschrank, Gefriertruhe mit Eisbereiter, Weinkühlschrank, Muldenlüfter, Dornbracht-Spüle, zwei Wasserkreisläufe, Wärmeschublade, alles in allem 14 Gaggenau-Geräte! In die Küchenfront wurde eine dahinterliegende Speis eingebaut.
Die Sanitärausstattung entspricht ebenfalls höchsten Anforderungen, Designer-Waschtische und -Armaturen wurden eingebaut. In der Dusche befindet sich zusätzlich eine Regendusche.
In einigen Bereichen der Wohnung wurden Lautsprecher für eine zentral gesteuerte Beschallung angebracht. Im Wohnbereich sind Subwoofer in den Parkettboden eingebaut, ein optimales Soundsystem im ganzen Penthouse.
Ein ca. 26 m² großer abgeschlossener Kellerraum wurde dieser Wohnung zugeordnet, ein separater – gemeinsam zu nutzender – Wasch- und Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
GARAGE: Die geschlossene, sehr große Tiefgaragen-Box sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der TG sind im Kaufpreis enthalten.
WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt € 480,- pro Monat incl. aller Nebenkosten, Rücklagen und Pflege der Anlage.
VERFÜGBARKEIT: kurzfristig nach Kaufpreiszahlung
Kaufnebenkosten
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