WOLFRATSHAUSEN: PRIMA CHANCE FÜR KAPITALANLEGER
Wohnungen | 82515 Wolfratshausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERKAUFT.
Im Norden von Wolfratshausen und in unmittelbarer Nähe zur Loisach mit ihrem hohen Freizeitwert wartet diese derzeit sehr gut vermietete Wohnung auf ihren neuen Eigentümer.
Im Jahr 1988 wurde diese auffallend gepflegte Wohnanlage in Massivbauweise erstellt und beherbergt im Gipsenweg 21 insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Geschoss und besticht durch einen für diesen Wohnungstyp ungewöhnlich großen Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen verlängert.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner und deren Besucher mit einer freundlichen Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig zum Bad mit Dusche, Toilette und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine führt.
Kernstück der Wohnung ist der etwas über 20m² große Wohnraum mit einem offen gehaltenen Kochbereich inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon und in das angrenzende Schlafzimmer, in dem ein maßgefertigter, großer Einbauschrank mit viel nützlichem Stauraum aufwartet.
Zur Wohnung gehört ein durch massive Wände abgeschlossenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß. Im gemeinschaftlichen Trockenraum stehen neben Wäscheleinen auch Münztrockner zur Verfügung.
Fahrräder sind in einem separaten Fahrradraum im Keller sicher untergebracht.
Die Tiefgarage zeigt sich hell mit komfortabler, überdachter Zufahrt und bietet genügend Rangierraum vor dem fest zugewiesenen Stellplatz (kein Duplex).
Lage
Wolfratshausen, eine oberbayerische Flößerstadt mit 1000-jähriger Geschichte, liegt charmant eingebettet zwischen den bekannten Flüssen Loisach und Isar. Ihr historisches Ambiente und ihre Einbindung in verschiedene Naturschutzgebiete verleihen ihr ein unverwechselbares Flair. Im Laufe der Jahre hat sich Wolfratshausen trotz der Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt.
München erreichen Sie über die Garmischer Autobahn oder die B 11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn S7 fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt.
Das Freizeitangebot in Wolfratshausen und Umgebung ist riesengroß: die Pupplinger Au, Isar und Loisach mit wunderschönen Radwegen, Badeseen, Golfplätze etc. – alles ist vorhanden bzw. schnell zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie liegt im nördlichen Stadtgebiet unweit des sogenannten Isarspitz und in Sichtweite zur Loisach.
Die Lage ist ideal: alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnhaltestelle befinden sich quasi vor der Haustüre. Die S-Bahn, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Wolfratshauser Innenstadt können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
Ein paar Beispiele zur Ausstattung:
– gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage
– Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise
– Sprossenfenster mit Außenrollos
– Gegensprechanlage
– Bad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
– Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank
– Gas-Zentralheizung (2015 erneuert)
– großes Kellerabteil mit Stromanschluss
– Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
– gemeinsamer Trockenraum, Fahrradkeller
– Kabelanschluss
– eigener Hausmeister
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
