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BARRIEREFREIE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN SCHONDORF
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schondorf am Ammersee!
In einer ruhigen und begehrten Lage von Schondorf erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten und verspricht somit ein angenehm privates Ambiente.
Betreten Sie diese helle und einladende Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier, mit direktem Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon, können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen stilvollen Start in den Tag. Der durchgängige Ahornparkettboden verleiht allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Praktische Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer sorgen für optimal genutzten Stauraum.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein ästhetisches Wohnambiente, sondern auch einen hohen Grad an Komfort. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die 3-Scheiben-Verglasung tragen zur Energieeffizienzklasse A bei und garantieren somit niedrige Nebenkosten.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Lagerraum im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage. Auch an moderne Annehmlichkeiten wie einen Glasfaseranschluss und TV-Empfang über Satellit ist gedacht.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Schondorf zu überzeugen.
Lage
Schondorf am Ammersee
ist die attraktivste Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, Künstlerkolonien etablierten sich zu Beginn des Jahrhunderts. Heute erhält der Ort seine exklusive Prägung durch großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, welches, neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region, auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Schondorf ist eine liebenswerte, exklusive Gemeinde in einem durch Wachstum geprägten Umfeld, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Ammersees.
Sonstige Angaben
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
32,70 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauküche vorhanden
– Parkettboden Ahorn
– barrierefrei mit Aufzug
– Fußbodenheizung
– Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer
– teilmöbliert
– bodengleiche Dusche
– großer Lagerraum
– Tiefgaragenplatz
– Glasfaseranschluß
– TV Empfang über Satellit
Kaufnebenkosten
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