DAS LEBEN EINFACH GENIESSEN: BARRIEREFREIE WOHNUNG AM AMMERSEE
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Weniger Sorgen, mehr Lebensfreude – wer wünscht sich das nicht? Die großzügige und komfortable Wohnung im 1.Obergeschoss einer begehrten Wohnanlage in Schondorf am Ammersee erfüllt diesen Wunsch in vielfacher Hinsicht. Ein exklusiver Wohnstandard, uneingeschränkte Barrierefreiheit und zentraler Services, die den eigenen Aufwand deutlich verringern, sind nur einige Beispiele. Und nicht nur die einmalige Immobilie selbst, auch ihre traumhafte Lage im schönen Fünfseenland sorgt für Freude pur.
Das Leben zu genießen, ist eine Kunst. Viel zu oft halten uns Probleme, Sorgen und Ängste davon ab. In der komfortablen Etagenwohnung der begehrten Wohnanlage „Am Eichet“ in Schondorf hingegen, wird es Ihnen leicht fallen, sich ganz auf die positiven Dinge zu konzentrieren. Die Wohnung selbst, wie auch der Zugang zum Haus und zur Tiefgarage wurden vollkommen barrierefrei gestaltet. Sie erreichen Ihr Zuhause komfortable über den Aufzug des Hauses. Alle Zimmer gehen schwellenfrei ineinander über und auch Dusche und Balkon sind ebenerdig konzipiert. Durch die zentrale Versorgung der gesamten Anlage, entfallen viele lästige Wartungsaufgaben. Das bedeutet für Sie: weniger Sorgen, mehr Lebensfreude.
Moderner Wohnkomfort auf hohem Standard
Der großzügige Wohnraum auf 35 Quadratmetern ist durchdacht angelegt und bietet in allen Bereichen – von der Fußbodenheizung bis zur kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage – modernen Komfort. Hochwertige Materialien und deren sorgfältige Verarbeitung sind die Grundlage für den top Standard dieser schönen Wohnung. Drei Zimmer, eine hochwertige Küche, ein Gäste-WC sowie ein traumhaftes Masterbad gruppieren sich geschickt um den zentralen Wohnraum. Dieser wird Sie allein durch seine Größe und Helligkeit begeistern. Raumhohe nach Süden ausgerichtete Fenster mit schallisolierender Dreischeibenverglasung sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima mit besonderem Flair. Das zweite Highlight ist der lange, überdachte und mit Holzdielen verlegte Balkon an der Südseite der Wohnung. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten und ihre Lage gehört sie zu den interessantesten und begehrtesten der gesamten Anlage.
GESTALTEN SIE IHR PRIVATES BALKONIEN
Dank der über Eck verlaufenden, bodentiefen Fensterfront und den barrierefreien Terrassentüren verschmelzen Wohnraum und Veranda zu einer großen, lichten Einheit. Verstärkt wird dieser Eindruck zudem durch die breiten Lamellen, die als Sicht- und Sonnenschutz nicht direkt an den Fenstern, sondern an den Außenseiten des Balkons montiert wurden. So wirkt dieser auch bei geschlossenen Außenjalousien nicht „abgeschnitten“ und kann weiterhin genutzt werden. Dort und an sämtlichen Fensterflächen der Wohnung ist der elektrische Sonnenschutz übrigens automatisch und manuell steuerbar. In einem angrenzenden Abstellraum verstauen Hobbygärtner alles, was sie brauchen, um Balkonien im Sommer in voller Blütenpracht erstrahlen zu lassen. Auch ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Komfortables Wohnen
Das sonnige Wohn-Ess-Zimmer ist das Zentrum der Wohnung und bietet einen schönen freien Blick nach Süden. Die angrenzende Küche mit einem Fenster nach Westen lässt mit Ihrer Ausstattung die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Das massive Eichenholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen wirkt edel und behaglich.
Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer haben einen schwellenlosen Zugang zur Veranda und liegen angrenzend an das Gäste-WC. Das dritte, etwas größere Zimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt direkt an ein prächtiges Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Walk-In Dusche, und WC ausgestattet ist.
ATTRAKTIVE WOHNANLAGE BIETET GEMEINSCHAFTLICHE PRIVILEGIEN
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage „Am Eichet“ haben ihre Vorzüge. So müssen Sie sich weder um die gepflegten Außenanlagen noch um leidige Themen wie Heizung, Warmwasser oder Müll kümmern. Eine zentrale Holzfeuerungsanlage speist das Nahwärmenetz, an das auch Ihre Wasserversorgung und die Fußbodenheizung angebunden sind. Außerdem ist jede Wohnung mit einer eigenen Kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Dabei strömt frische Außenluft erwärmt in Ihre Wohnräume und wird über Luftauslässe in Bad, WC und Küche wieder nach Außen geführt – manuell mehrstufig einstell- und programmierbar. Die Nutzung des Fahrradkellers und des Wasch- und Trockenraumes gehören zu den gemeinschaftlichen Privilegien. Alternativ können Sie Waschmaschine und Trockner natürlich auch in Ihrer Wohnung anschließen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine große geschlossene Tiefgaragenbox sind verfügbar und können zusätzlich gekauft werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee gehört zu den attraktivsten Gemeinden auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders schön gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon lange ein begehrtes Zentrum für Kunst und Kultur. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitangebote für groß und klein, aber auch eine sehr gute Infrastruktur.
Dazu gehören mehrere Gaststätten und Restaurants, die schönsten Biergärten des Ammersees sind in nur wenigen Minuten per Rad entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Jungen-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Dießen oder Landsberg. Sie sind mit Schulbussen oder der Bahn erreichbar. Schondorf bietet zudem zwei gut sortierte Supermärkte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Die Autobahn A96 ist nur fünf Minuten entfernt, in 30 Minuten ist man mit dem Auto in München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und der Eilzugstation in Geltendorf, die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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