DAS LEBEN EINFACH GENIESSEN: BARRIEREFREIE WOHNUNG
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Weniger Sorgen, mehr Lebensfreude – wer wünscht sich das nicht? Die großzügige und komfortable Erdgeschosswohnung einer begehrten Wohnanlage in Schondorf am Ammersee erfüllt diesen Wunsch in vielfacher Hinsicht. Ein exklusiver Wohnstandard, uneingeschränkte Barrierefreiheit und zentrale Services, die den eigenen Aufwand deutlich verringern, sind nur einige Beispiele. Und nicht nur die einmalige Immobilie selbst, auch ihre traumhafte Lage im schönen Fünfseenland sorgt für Freude pur.
Das Leben zu genießen, ist eine Kunst. Viel zu oft halten uns Probleme, Sorgen und Ängste davon ab. In der komfortablen Erdgeschosswohnung der begehrten Wohnanlage „Am Eichet“ in Schondorf hingegen, wird es Ihnen leicht fallen, sich ganz auf die positiven Dinge zu konzentrieren. Die Wohnung selbst, wie auch der Zugang zum Haus und zur Tiefgarage wurden vollkommen barrierefrei gestaltet. Alle Zimmer gehen schwellenfrei ineinander über und auch Dusche und Balkon sind ebenerdig konzipiert. Durch die zentrale Versorgung der gesamten Anlage, entfallen viele lästige Wartungsaufgaben. Das bedeutet für Sie: weniger Sorgen, mehr Lebensfreude.
Moderner Wohnkomfort auf hohem Standard
Der großzügige Wohnraum auf 35 Quadratmetern ist durchdacht angelegt und bietet in allen Bereichen – von der Fußbodenheizung bis zur kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage – modernen Komfort. Hochwertige Materialien und deren sorgfältige Verarbeitung sind die Grundlage für den top Standard dieser schönen Wohnung. Zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein traumhaftes Masterbad gruppieren sich geschickt um den zentralen Wohnraum. Dieser wird Sie allein durch seine Größe und Helligkeit begeistern. Das zweite Highlight ist die lange, überdachte und mit Holzdielen verlegte Veranda an der Südseite der Wohnung, die in eine sonnige Terrasse übergeht.
Gestalten Sie Ihr privates Balkonien
Dank der über Eck verlaufenden, bodentiefen Fensterfront und den barrierefreien Terrassentüren verschmelzen Wohnraum und Veranda zu einer großen, lichten Einheit. Verstärkt wird dieser Eindruck zudem durch die breiten Lamellen, die als Sicht- und Sonnenschutz nicht direkt an den Fenstern, sondern an den Außenseiten des Balkons montiert wurden. So wirkt dieser auch bei geschlossenen Außenjalousien nicht „abgeschnitten“ und kann weiterhin genutzt werden. Dort und an sämtlichen Fensterflächen der Wohnung ist der elektrische Sonnenschutz übrigens automatisch und manuell steuerbar. In einem angrenzenden Abstellraum verstauen Hobbygärtner alles, was sie brauchen, um Balkonien im Sommer in voller Blütenpracht erstrahlen zu lassen. Auch ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Komfortables Wohnen
Das sonnige Wohn-Ess-Zimmer ist das Zentrum der Wohnung und bietet einen schönen Blick nach Süden. Die Küche mit einem Fenster nach Osten ist zum Wohnbereich hin offen. Das das massive Eichenholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen wirkt edel und behaglich.
Das Süd-Zimmer hat einen schwellenlosen Zugang zur Veranda. Das zweite, etwas größere Zimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und grenzt direkt an ein prächtiges Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche, und WC ausgestattet ist.
Attraktive Wohnanlage bietet gemeinschaftliche Privilegien
Auch die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage „Am Eichet“ haben ihre Vorzüge. So müssen Sie sich weder um die gepflegten Außenanlagen noch um leidige Themen wie Heizung, Warmwasser oder Müll kümmern. Eine zentrale Holzfeuerungsanlage speist das Nahwärmenetz, an das auch Ihre Wasserversorgung und die Fußbodenheizung angebunden sind. Außerdem ist jede Wohnung mit einer eigenen Kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Dabei strömt frische Außenluft erwärmt in Ihre Wohnräume und wird über Luftauslässe in Bad, WC und Küche wieder nach Außen geführt – manuell mehrstufig einstell- und programmierbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des Fahrradkellers und des Wasch- und Trockenraumes gehören ebenfalls zu den gemeinschaftlichen Privilegien. Alternativ können Sie Waschmaschine und Trockner natürlich auch in Ihrer Wohnung anschließen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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