BEGEHRTER KLASSIKER: GROSSE DREIZIMMER-WOHNUNG IN SCHONDORF AM AMMERSEE
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die sonnige und teilweise renovierte Dreizimmerwohnung liegt im ersten Stock eines klassischen Wohnhauses in einer der wohl schönsten Gemeinden am Ammersee-Westufer. Erd- und Dachgeschoss sind bewohnt, jeder Bewohner hat einen kleinen hübschen Garten, der mit seiner Rasenfläche und den eingewachsenen Ziergehölzen keiner übermäßigen Pflege bedarf. Die Wohnung selbst ist dank 113 Quadratmeter Wohnfläche ideal für Paare und kleine Familien oder aber ein interessantes Anlageobjekt, das zukunftssicher vermietet werden kann. Nach wie vor ist Mietwohnraum in dieser Größe sehr gefragt, erst recht in so attraktiven Ammersee-Gemeinden wie Schondorf.
Klassiker mit Überraschungspotenzial
Mit einem großen Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, der geräumigen Küche, Bad und separatem WC ist die Wohnung beinahe als Klassiker zu bezeichnen. Trotzdem weiß sie zu überraschen: Zum Beispiel mit dem herrlichen, fast 15 Meter langen Südbalkon, der sich über die gesamte Hauslänge zieht. Zutritt zu diesem sonnigen Außenterrain haben Sie sowohl von einem der Schlafzimmer aus, als auch durch zwei große Glastüren im Wohn-Esszimmer. Von hier oben genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und können Ihre Gedanken mit den Wolken am Himmel ziehen lassen.
Groß, größer, das Wohnzimmer
Überraschend ist auch die Großzügigkeit des Wohn-Essbereichs, die man bei einer Dreizimmerwohnung vielleicht nicht erwartet. Mehr als 40 Quadratmeter lichter und gemütlicher Wohnraum geben Ihnen hier die Möglichkeit, sich nach ganz eigenen Vorstellungen einzurichten und gemeinsame Stunden in behaglicher Atmosphäre zu verbringen. Dazu trägt nicht zuletzt auch der moderne Kamin bei, der den kalten Wintertagen mit einem fröhlich prasselnden Feuer eigenen Charme verleiht. Der Laminatboden in natürlicher Eichenoptik verstärkt das Wohlfühl-Ambiente in diesem schönen Raum. Leider ist bei der Verlegung des Bodens ein Fehler passiert, was den Bodenbelag an manchen Stellen etwas federn lässt. Eventuell müsste dies neu gemacht werden.
Kinderzimmer oder Home-Office?
Die beiden Schlafzimmer sind sonnig und hell und dienen je nach Platzbedarf Eltern oder dem Nachwuchs als ruhiger Rückzugsort. Der größere Raum misst knapp 21 Quadratmeter und bietet Zugang zum Balkon, im kleineren Zimmer wird man hingegen von der Sonne geweckt, die morgens ihre Strahlen durch das Fenster schickt. Apropos: Sämtliche Fenster der Wohnung sind erneuert und gut wärme- und schallisoliert. Wer kein Kinderzimmer benötigt, kann sich in einem der Schlafzimmer eine ideales Home-Offices einrichten, um ganz in Ruhe von zuhause aus zu arbeiten.
Moderne Küche inklusive
Noch eine Überraschung gefällig? Eine moderne und optimal eingepasste Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort von Ihnen erobert werden. Hinter den tiefroten Hochglanzfronten verbirgt sich jede Menge Stauraum und während Sie Gemüse schneiden, Teig rühren oder eine Tasse Kaffee genießen, können Sie durch das große Fenster das Treiben auf Schondorfs Straßen verfolgen. Praktisch: Die Küche ist so eingerichtet, dass auch ein kleiner Tisch mit Sitzbank oder Stühlen darin Platz findet. Neben einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette und einer nützlichen Abstellkammer gehören zur Wohnung auch zwei geräumige Kellerabteile sowie eine Garage und ein Stellplatz.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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