Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen in Greifenberg
Wohnung | 86926 Greifenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Greifenberg – eingebettet in ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Nur wenige Kilometer vom idyllischen Ammersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und attraktiver Wohnlage.
Über ein helles, freundliches Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet reichlich Platz für Garderobe sowie persönliche Akzente. Von hier aus erschließen sich alle Zimmer. Sofort fällt ein wesentliches Highlight der Immobilie ins Auge: die beeindruckend hohen Decken, die in Kombination mit der offenen Grundrissgestaltung und großzügigen Fensterflächen für ein wunderbar lichtdurchflutetes und einladendes Wohngefühl sorgen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen behagliche Wärme – ganz ohne störende Heizkörper.
Zur linken Seite des Eingangsbereichs liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zeitlos gefliest mit hellen Fliesen und sehr gepflegt, lädt es zu entspannten Momenten ein. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Geradeaus öffnet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die gepflegte, weiße Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Markengeräten wie Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet, perfekt für kulinarische Momente mit Freunden oder der eigenen Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon: der ideale Platz für ein Frühstück oder einen Kaffee in der Morgensonne.
Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit. Die charmanten Dachschrägen verleihen Behaglichkeit, ohne dabei an Stellfläche einzubüßen. Zusammen mit den hohen Decken entsteht eine luftige, fast loftartige Atmosphäre – ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Stunden zu verbringen.
Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, rundet den Grundriss ab. Es begeistert mit einem eigenen Südbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende mit unverbaubarem Blick ins Grüne genießen können. Der freie Ausblick auf Bäume und eine weitläufige Wiese schafft ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit – mitten im Alltag.
Neben der Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Ausstattung. Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von 20.000 Euro erworben werden können, ergänzen das Angebot und bieten Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Eine charmante Dachgeschosswohnung, die Helligkeit, Weitläufigkeit und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise vereint. Zwei Balkone, hohe Decken, ein durchdachter Grundriss und der Blick ins Grüne machen sie zu einem besonderen Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien und alle, die das Besondere schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 35 Kilometer westlich von München, an der A96. Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich Greifenberg in den letzten zwanzig Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am Ammersee entwickelt. Heute ist der Ort dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Rund 2.300 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde.
Die malerische Landschaft rund um Greifenberg bietet sowohl den Einwohnern als auch den Ausflüglern viele Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Ammersee, Greifenberg liegt nur ca. 3 Kilometer vom Nordwest-Ufer des Ammersees entfernt, zum Schwimmen und Entspannen ein. Zum Sonntagsritual vieler Greifenberger gehört ein Spaziergang entlang der Windach oder des Ammersees. Im Advent ist der Schlosspark Greifenberg mit seinem wunderschönen Markt ein beliebtes Anlaufziel. Greifenberg ist das ganze Jahr hindurch sehr lebenswert, ist es doch ausgezeichnet versorgt: Sie erhalten vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Vor allem Familien nutzen das große, beheizte Freibad. Wer lieber im See schwimmt, ist per Rad auch schnell im Erholungsgebiet in Eching am Ammersee. Die kleinsten Einwohner finden im örtlichen Kindergarten ihre Anlaufstelle. Grundschüler fahren per Bus nach Windach, und Schüler der weiterführenden Schulen pendeln nach Schondorf, St. Ottilien oder Landsberg, wo Sie staatliche oder private Schulen vorfinden werden.
Nicht zuletzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 nach München und Landsberg ist ein wichtiger wertbestimmender Faktor für die Gemeinde. Arbeitnehmer, die wochentags in die Landeshauptstadt pendeln, wissen es sehr zu schätzen, dass sie mit dem Auto nur 30 Minuten nach München brauchen. Landsberg erreichen Sie sogar in kurzen 10 Minuten. Viele Greifenberger nutzen den Besuch ihrer Kreisstadt auch zum Bummeln. Hier lockt darüber hinaus ein ebenso breites wie hochwertiges Kulturangebot, und auch das Kreiskrankenhaus ist hier angesiedelt – es muss nicht immer München sein.
Über die A99 erreichen Sie den Münchner Flughafen – und von dort aus fast die ganze Welt. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Das Busnetz ist gut ausgebaut – ob Sie nach Landsberg oder nach München fahren möchten. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in sieben Minuten an der S-Bahn-Station der S4 in Türkenfeld. Danach dauert es nur noch 40 Minuten bis Sie den Stachus erreichen.
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