FÜR INDIVIDUALISTEN: AUßERGEWÖHNLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IN DIESSEN AM AMMERSEE
Wohnung | 86911 Dießen am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im zweiten Stock des markanten, terrakottafarbenen Stadthauses in Dießen ist aus einem einfachen Standard ein großes und flexibel nutzbares Wohnreich entstanden. Die Zusammenlegung zweier benachbarter Wohnungen ergab ein weitläufiges, helles Refugium mit außergewöhnlichem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden große Familien ein ideales Zuhause und Workaholics gleich mehrere Home-Office-Optionen. Kreative können ungestört ihrer Leidenschaft Raum geben und Teile der Wohnung alternativ als kleines Appartement umgestaltet werden. Es ist eine Wohnung für Individualisten, die perfekt in die malerische Marktgemeinde passt, wo Kreativität, Offenheit und Ammersee-Flair eine charakteristische Symbiose bilden.
Auf Erkundungstour durch die Wohnung und an den See.
Von den idyllischen Seeanlagen ist es ein schöner Spazierweg von zehn Minuten, der direkt hinter dem Haus endet. Ob Sie Ihre erste Erkundungstour durch die sonnige und weitläufige Eigentumswohnung im zweiten Stock links herum oder rechts herum beginnen, liegt ganz bei Ihnen. Hier gilt: Der Weg ist das Ziel. Acht unterschiedlich große Räume, zwei Bäder, ein Balkon und viele praktische Stauräume sind rund um das zentrale Treppenhaus des Gebäudes angeordnet und können von Ihnen ganz nach Belieben eingerichtet und genutzt werden. Beachtliche ca. 170 m² Quadratmeter Wohnraum stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung inklusive eines traumhaften Blicks über die Dächer Dießens bis in die imposanten Berge der Ammergauer Alpen.
Elegante Verbindungslinie.
Ein etwa zehn Meter langer, optimal ausgeleuchteter Flur mit begehbarer Garderobe verbindet die beiden größten Räume der Wohnung miteinander: das nach Süd-Westen gerichtete sonnige Wohnzimmer mit Holzkamin und das lichtdurchflutete Esszimmer samt offener Küche im Süd-Osten. Beide bieten jeweils knapp 30 Quadratmeter Platz und außergewöhnliche Interieur-Details.
Im Wohnzimmer dominiert eine mit Natursteinfliesen veredelte Wand, in die der gemauerte Kamin eingelassen ist. Wenn es draußen ungemütlich stürmt, prasselt hier hinter einer breiten Glastür ein gemütliches Feuer. Breite, rustikale Eichenparkett verstärken die behagliche Atmosphäre und ziehen sich über den Flur bis in die moderne Wohnküche mit Essplatz.
Postkartenmotive beim Essen.
Das wunderschöne Esszimmer mit der eleganten, zum Raum hin offenen Einbauküche besticht nicht nur durch seine moderne Gestaltung, sondern vor allem durch viel Licht und eine grandiose Aussicht. Breite Fenster und der Zugang auf den Balkon geben den Blick frei in Richtung See und in die Berge, die bei klarem Wetter nur einen Steinwurf entfernt scheinen. Der pittoreske Kirchturm von Sankt Johann mit seiner hübschen Zwiebelhaube sorgt für ein weiteres Postkartenmotiv. Der charmante Holzbalkon, der die Außenseiten des Raumes flankiert, ist groß genug, um an schönen Tagen die Mahlzeiten nach außen zu verlegen oder einfach nur die Sonne zu genießen.
Modernes Küchenglück.
Ein breiter, moderner Küchenblock mit hochwertiger Granitarbeitsplatte trennt und integriert gleichermaßen den Koch- und den Essbereich. Er ermöglicht dem Koch den Blick in den Raum und lädt gleichzeitig zu einem Plausch mit Familie und Gästen ein. Alles in allem ist die elegante Einbauküche hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hinter den großflächigen weißen Hochglanzfronten ist Staufläche im Überfluss vorhanden. Eine angrenzende Speisekammer dient zur praktischen Lagerung von Vorräten und Lebensmittel. Die 7-Fach lackierte Küche selbst begeistert mit einem eingebauten Kaffevollautomanten, einem Backofen, einem Dampfgarer, zwei Wärmeschubladen, einem Induktionskochfeld (70×50), Tepanyaki und Grill.
Praktisches Dreiergespann: Schlafzimmer, Ankleide, Bad.
Bleiben noch weitere Räume, die sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten und gestalten können.
Für Familien mit kleinen Kindern eignen sich zwei nebeneinanderliegende Zimmer mit Verbindungstür zum Beispiel als Schlaf- und Kinderzimmer. Die Eltern genießen hier nicht nur den Blick auf den Ammersee durch die großen Dachflächenfenster, sondern auch den Luxus eines großzügigen Ankleidezimmers, das das Schlafzimmer mit einem eleganten Bad inklusive Badewanne und moderner Dusche verbindet. Das zweite, komplett renovierte Bad liegt in unmittelbarer Nähe des Kinder- oder zweiten Schlafzimmers. Hier befindet sich auch der separate Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Platz für zwei Büros oder, oder …
Sie brauchen ein oder besser gleich zwei Büros, in denen Sie konzentriert und ungestört arbeiten können? Die Wohnung verfügt über zwei kleinere, freundliche Zimmer, die ideal als Home-Offices genutzt werden können. Ein weiterer Raum mit 13 Quadratmeter käme dann zum Beispiel als einladendes Gästezimmer in Frage. Oder benötigen Sie weitere Schlafzimmer für den Nachwuchs?
Träumen Sie von einem eigenen kleinen Atelier, von einem Yoga- oder Fitnessraum, einer Bibliothek? Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einmalige Flexibilität. Selbst der Rückbau in zwei getrennte Wohneinheiten wäre problemlos möglich.
Das sagenhafte Platzangebot dieses außergewöhnlichen Objekts verbunden mit der Traumlage am Ammersee hat Seltenheitswert.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Marktgemeinde Dießen ist wohl der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Das spektakuläre Panorama ist ebenso Dießens Aushängeschild, wie die bis ins 15. Jahrhundert reichende Töpferkunst und die Fischereizunft. Über der Gemeinde thront das Juwel des Ortes, das Marienmünster, eine der beeindruckendsten Barockkirchen Süddeutschlands.
Mit seinen vielen Ortsteilen ist Marktdießen die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech. In der näheren Umgebung liegen außerdem Weilheim und Starnberg. Von Dießen gibt es Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. Im Ort befinden sich neben vielen charmanten Läden, Restaurants und Cafés auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Ammersee-Gymnasium.
See und Landschaft ringsum verhelfen Dießen zu einem enormen Freizeitwert. Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und die umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
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