5-STERNE-APARTMENT IM GLC
Kaufpreis 210.000 €
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5-STERNE-APARTMENT IM GLC

Wohnung in 85748 Garching

Baujahr2012
Wohnfläche21 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene Apartment mit knapp 21m² Wohnfläche befindet sich im Garching Living Center (GLC), einem Apartmentkomplex für gehobene Ansprüche, das zu großen Teilen durch Studenten genutzt wird. Das Objekt verfügt über voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen mit Essbereich für gemeinsame Kochabende, Fernsehlounges mit großen Flatscreens und Sky-Abo für Fußballabende, ein stilvolles Englisches Zimmer samt Bibliothek zum Schmökern und entspannen, die gemütliche Salzburger Stube, einen modern ausgestatteten Kinosaal für Filmabende und ein edles Billiardzimmer, das nur auf die nächste Partie wartet. Des weiteren verfügt das Haus über einen Fitnessraum mit vielseitigen Fitnessgeräten von TechnoGym, einen Basketball-Court auf dem Dach, einen Außen-Pool mit Sonnenterrassen und eine Sauna. Alles in allem ein luxuriöses und ansprechendes Ambiente, das für eine hohe Mieternachfrage spricht. Im Gesamtkomplex befinden sich weiterhin diverse Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, so eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Drogerie und ein Bekleidungsgeschäft.
Das Apartment ist mit Laminatböden mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Rollladen, automatischer Lüftungsanlage und Duschbad ausgestattet. Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist mit einem Mikrowellen-Grill-Kombigerät, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld mit zwei Kochstellen und Dunstabzug sowie einer Einbauspüle ausgestattet. Die Möblierung besteht aus einem Bett mit Sofafunktion, Kleiderschrank, Oberschränken, Schreibtisch, einem Hochregal, einem Bücherboard, einem Sideboard mit Schiebetüren und integriertem Klapptisch sowie Schreibtischstuhl und Hocker. Beleuchtet wird das Apartment über Deckenstrahler und eine Wandleuchte. Daneben gehören zum Apartment ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Wasch- & Trockenräume, Fahrradraum, Gemeinschaftsküchen im 2. OG und 4. OG, Gemeinschaftsräume mit Sofas und Besprechungstischen in den Stockwerken 1, 3, 5 und 6, Seminarräume im 6. OG, Fitnessraum mit Geräten der Marke TechnoGym und Sauna, Schwimmbecken und Basketballfeld auf dem Dach

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine Besichtigung eine umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Schondorf unter der Telefonnummer: 08192 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2206
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
21 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
210.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.50 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
201239

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Lage & Ausstattung

Lage

Das GLC liegt in Garching, einer Gemeinde im Landkreis München nördlich der Landeshauptstadt. Garching ist vor Allem für sein Forschungszentrum mit vielen universitären und außeruniversitären Einrichtungen weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Hier liegen die Fakultäten für Chemie, Maschinenbau und Informatik, Physik und Wassergüte und Abfallwirtschaft der Technischen Universität München, das Max-Planck-Institut für Plasmaphysik, Quantenoptik und extraterrestrische Physik, das Leibniz-Rechenzentrum der Bayerischen Akademie der Wissenschaften, die europäische Südsternwarte und das BMW Forschungs- und Technologiehaus. Damit ist der Standort für die Zukunft bestens gerüstet und aus Investorensicht ein absoluter Top-Standort. Das GLC liegt fußläufig zum alten Garchinger Ortskern mit U-Bahnanschluss (U6), die Forschungseinrichtungen sind mit nur einer U-Bahnstation oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die U6 bindet den Ort auch optimal an das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München an. Über die A9 gelangt man schnell auf die A99 mit Anschluss an das Münchner Autobahnnetz oder verlässt die Gegend schnell Richtung Norden. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten des GLC selbst bietet auch Garching eine gewachsene Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Kneipen und einem vielseitigen kulturellen Programm. In wenigen Minuten gelangen Sie auch zum Freizeitgebiet Garchinger See, welches viele Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält.

Ausstattung / Energieausweis

Apartment:
-Einbauküche
-Laminatböden
-Duschbad
-Dreifachisolierverglasung
-Rollladen
-automatische Lüftungsanlage
-voll möbliert mit
Bett mit Sofafunktion
Kleiderschrank
Oberschränken
Schreibtisch mit Stuhl
Hochregal
Bücherboard
Sideboard
Klapptisch
Hocker
-Kellerabteil
gemeinsame Nutzung:
-Wasch- und Trockenräume
-Fahrradraum
-Gemeinschaftsküchen
-Gemeinschaftsraum mit Sofa
-Besprechungsräume
-Seminarräume
-Fitnessraum
-Sauna
-Schwimmbecken
-Basketballfeld